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Un trozo de Nueva York está en venta
En EEUU está a punto de suceder uno de los acontecimientos inmobiliarios más importantes de los últimos tiempos. La aseguradora Metropolitan Life ha puesto en venta bloques de edificios en el pleno centro de Manhattan. La propiedad en venta se extiende por más de 30 hectáreas cuadrados, formando 110 bloques con casi 11.000 apartamentos. La…
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El precio de la vivienda baja… en Sydney
Un nuevo aviso para los escépticos del «precio de la vivienda nunca baja», la subida de tipos de interés en Australia ha provocado caídas de hasta un 40 por ciento en el importe de la vivienda en Sydney. ¿Es el mercado de nuestras antípodas muy diferente del nuestro? Pues quizás sería interesante resaltar otro paralelismo,…
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Cuando el inquilino no paga
Una de las cosas que más temor causa a los propietarios de viviendas en alquiler es que los inquilinos dejen de pagar. Existe además la sensación de que es muy difícil echar al inquilino del piso si no paga, y es posible que ello cause que gente que tiene pisos vacíos no los alquile. Pero…
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Cambiar de cuenta vivienda
Hace poco que hemos descrito las ventajas fiscales que presenta la cuenta vivienda, siempre que queramos comprar o rehabilitar una vivienda en los próximos cuatro años. Una duda que surje muy a menudo es si es posible cambiar de cuenta vivienda. Esto es útil si encontramos un producto similar pero que ofrezca mayor rentabilidad, ya…
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Los precios de la vivienda siempre suben
No hay nadie con quien haya manentido el debate «alquilar frente a comprar» que no haya zanjado la discusión con un «los precios de la vivienda siempre suben«, lo cual es una falacia. Como ejemplo tenemos el caso japonés: en el país nipón llevaban bajando los pisos desde hace varios años hasta ahora, cuando se…
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Vivienda y futuro – El mercado emergente de la tercera edad
La población española envejece a pasos agigantados, sin embargo pocos empresarios de este país llegan a percatarse de ello, no están llegando al mercado productos y servicios para el mercado de la tercera edad en la proporción que era de esperar. Este segmento es actualmente el que más crece, tanto en número, como en capacidad…
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Fiscalidad ventajosa (y III) – El alquiler
Y he aquí el último post dedicado a la fiscalidad ventajosa del mundo inmobiliario. En este último artículo trataré el tema del alquiler. En el tramo estatal del IRPF las cantidades pagadas en concepto de alquiler no son deducibles. Si acaso, en condiciones muy especiales, y para alquileres anteriores a 1998, puede haber una compensación…
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Fiscalidad ventajosa (II) – La hipoteca
Cuando se compra la vivienda habitual, Hacienda permite una desgravación del 15% del importe satisfecho hasta un máximo de 9.015,18 euros, independientemente de si se tenía con anterioridad una cuenta vivienda o no. Esta desgravación es por la compra de la vivienda en si. Pero si se cumplen además otros requisitos, dicha deducción puede ser…
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Fiscalidad ventajosa (I) – La cuenta vivienda
Comienzo con una serie de posts dedicados a la fiscalidad ventajosa del mercado inmobiliario, no sólo en compra, sino también en alquiler. Uno de los productos más conocidos para desgravación fiscal en España es la cuenta vivienda. La cuenta vivienda es un producto muy interesante si se está pensando en comprar o rehabilitar la vivienda…
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Alquilar más caro que comprar
En un panorama inmobiliario como el actual, resulta muy recurrente considerar el alquiler de vivienda como una alternativa a la compra. Entre los beneficios que se barajan destaca principalmente el considerable ahorro económico, sobre todo teniendo en cuenta la actual tendencia del Euribor. Sin embargo, hemos encontrado un interesante artículo en la revista electrónica consumer.es,…