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Anunciarse en Internet – Donde anunciarse
Si hoy queremos vender o alquilar por nosotros mismos una casa, deberemos anunciarla en Internet. Actualmente, al menos en las grandes urbes, más de la mitad de los contactos con clientes va a realizarse con la ayuda de Internet, el resto de los contactos llegaràn por los medios tradicionales, el cartel en la ventana, el…
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La ministra Ministra de la Vivienda elude recibir a la asociación de Técnicos Inmobiliarios
Pese a las repetidas solicitudes efectuadas por el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Técnicos Inmobiliarios (ETI), Pedro Enrique López, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo ha ido eludiendo concederle una entrevista. La ETI pretende dicutir con la ministra las revindicaciones del sector, tendentes a corregir lo que en su opinión ha sido…
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Mejorando el cartel en el balcón.
Si bien una de las armas más eficaces de venta de inmuebles es un sencillo cartel en el balcón con el típico “SE VENDE” y un teléfono, no deja de ser un medio deficiente, pues el cartel no informa de las dos características mas importantes de un piso, la superficie y el precio. En consecuencia…
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El Aval Bancario
Pepe Pérez, profesional con sueldo fijo y limpio historial bancario, decide comprarse un coche de 15.000.€ , va al banco, le piden la nómina y cuatro datos más y a los dos días tiene concedido el crédito. Pepe Pérez, lo que necesita es un aval de 4000€ para alquilar un piso, pues como diría el…
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Cuando el inquilino no paga
Una de las cosas que más temor causa a los propietarios de viviendas en alquiler es que los inquilinos dejen de pagar. Existe además la sensación de que es muy difícil echar al inquilino del piso si no paga, y es posible que ello cause que gente que tiene pisos vacíos no los alquile. Pero…
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Vivienda y futuro – Los inmigrantes viven aquí
El número de inmigrantes que han llegando a España en los últimos tiempos es un misterio, pues las estadísticas reflejan a los emigrantes “con papeles” y todos sabemos que los “sin papeles” son abundantes, pero por su propia esencia nadie los puede contar. Los padrones municipales registran una parte significativa de los “sin papeles” pero…
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Fiscalidad ventajosa (y III) – El alquiler
Y he aquí el último post dedicado a la fiscalidad ventajosa del mundo inmobiliario. En este último artículo trataré el tema del alquiler. En el tramo estatal del IRPF las cantidades pagadas en concepto de alquiler no son deducibles. Si acaso, en condiciones muy especiales, y para alquileres anteriores a 1998, puede haber una compensación…
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Alquilar más caro que comprar
En un panorama inmobiliario como el actual, resulta muy recurrente considerar el alquiler de vivienda como una alternativa a la compra. Entre los beneficios que se barajan destaca principalmente el considerable ahorro económico, sobre todo teniendo en cuenta la actual tendencia del Euribor. Sin embargo, hemos encontrado un interesante artículo en la revista electrónica consumer.es,…
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¿Conviene el arbitraje en el alquiler?
El miedo a alquilar una vivienda. Hablamos del arrendatario: muchos mantienen los pisos vacíos por temor al impago por parte del inquilino o porque éste se niegue cumplir distintas cláusulas del contrato de alquiler. Teniendo en cuenta la lentitud con que muchas veces la justicia soluciona este tipo de conflictos, los propietarios más temerosos «pasan»…
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Pinchar la burbuja inmobiliaria a través de los alquileres
Hemos leído un interesante artículo en la web Kaosenlared donde nos explican como se puede pinchar la burbuja inmobiliaria, o lo que es igual, reducir los altos precios inflacionistas que en algunos casos llegan a situarse hasta en un 150% por encima del valor real de una vivienda. Según indican en el artículo basta con…