Cienladrillos

Como sabemos existen multitud de portales en internet donde se ofertan gran variedad de inmuebles para la venta o el alquiler. El caso de www.pisosdebancos.com, el nuevo portal inmobiliario, es diferente. Se trata del primer portal que aglutina toda esa ingente cantidad de inmuebles provenientes de la ejecución de embargos y provocada por los altos niveles de morosidad que se están dando en la actualidad.

www.pisosdebancos.com es una iniciativa que trata de movilizar y sacar a la venta o el alquiler una gran cantidad de inmuebles que de otra forma seguirían estando vacíos, sin ser ocupados por ninguna familia. De hecho, es tal la situación, que se calcula que actualmente existen en torno a unas 400.000 viviendas, incluyendo suelo y activos o parciales, pendientes de comercializar. Esta cifra es mucho más del doble que la que se reconoce oficialmente en las entidades financieras. Además el hecho de que se pongan a la venta tanta cantidad de viviendas conllevará un estrechamiento aún mayor de la brecha existente entre los precios de la oferta y la demanda. Existe una enorme cantidad de stock disponible que acumulan los bancos ,y que además deben mantener, constituyendo así un gasto añadido extra para estas entidades.

El ejercicio 2013 estuvo marcado por la solicitud de concurso de acreedores por parte de Renta Corporación, empresa dedicada a comprar edificio Madrid y Barcelona, proceso que se encuentra en su recta final, tras la aplicación de un plan de viabilidad que garantiza la continuidad de la compañía. De hecho, la puesta en marcha de este plan ha dado sus primeros resultados en el cuarto trimestre del pasado ejercicio.

Resultado negativo de 5,4 millones: Renta Corporación cerró 2013 con una pérdida de 5,4 millones, frente al beneficio de 3,6 millones obtenido durante el ejercicio anterior. Ambos ejercicios no son comparables, dado que el resultado de 2012 incluía las ventas por valor de 36 millones a entidades financieras en el marco de la refinanciación de la deuda. Es importante señalar también que el resultado de 2013 incluye los gastos extraordinarios propios del proceso concursal.

El pasillo de tu casa es una de las zonas de paso comunes a muchos lugares como puede ser la cocina, el baño, los dormitorios o cualquier otra habitación que se tenga. Una mala decoración en el mismo puede hacer que, de cara a las visitas, o a ti misma, no te ha sentirte bien en ese lugar, es por eso que conviene prestar un poco de atención a la misma para obtener los mejores resultados.

A la hora de decorar el pasillo de tu vivienda te recomendamos lo siguiente:

Hoy en día no son muchas las personas que se deciden a construir su propia casa pero, aún así, hay algunas personas que sí que pueden decidirse a crear su propia casa a su gusto pero, ¿sabes qué aspectos pueden hacer que tu presupuesto se dispare?

Tener en cuenta los números es algo muy importante para poder pensar si realmente es viable una casa o tienes que estar todavía en la casa en que vivas (o plantearte un alquiler). Por eso es que algunos de los aspectos a considerar son los siguientes:

Hoy en día el tema de los alquileres es un asunto bastante importante para aquellas personas que no pueden permitirse comprar una casa y tienen que terminar destinando parte de su sueldo para un alquiler de una casa a fin de poder ir ahorrando algo, o al menos llegar a fin de mes. Por eso es que es importante, cuando no se tiene mucho, conocer los lugares donde los alquileres son más caros para, así, saber si puede ser mejor escoger uno u otro.

En general, y basándonos en los datos que ha publicado una conocida web de casas, parece que los precios medios de la vivienda en alquiler han bajado con un total de 6,90 euros por metro cuadrado aunque, en realidad, esto depende mucho de la ciudad donde vayas a residir porque cada una tiene un baremo que es muy diferente de un lugar a otro siendo algunas ciudades más caras que otras.

Esta es una pregunta que se realizan muchos propietarios. De alguna u otra manera, todo aquel que se enfrenta a la calificación energética de su vivienda (que puede ir desde “A” hasta la “G”) siente curiosidad o necesidad por saber cómo mejorarla. Este interés puede responder a la intención de dar mayor valor a la vivienda en el mercado inmobiliario con vistas a facilitar su venta, por otro lado poder aumentar su precio de salida, o bien atraer el interés de potenciales inquilinos que saben que una buena calificación energética implica menores gastos mensuales en la facturas de electricidad y gas.

De cualquier forma, el propietario del inmueble puede volver a realizar el certificado energético de su vivienda siempre que quiera, lo cual tiene pleno sentido si en la vivienda se han realizado reformas o mejoras que puedan hacer mejorar dicha calificación. El motivo de que los certificados energéticos incorporen un apartado de mejoras propuestas es ese, dar unas pautas particulares al propietario para mejorar la calificación energética de su propiedad. A continuación pasamos a enumerar algunas de las recomendaciones más comunes que realizan los técnicos certificadores de cara a mejorar la eficiencia energética de una vivienda:

Como sabes, hay muchos extranjeros viviendo en España y muchos que vienen llamados por el hecho de tener una vivienda mucho más barata por la caída de los precios que se está notando en las viviendas aún hoy día (lo cual hace que sea una oportunidad muy buena para comprar ahora).

Pero, ¿qué clase de vivienda quieren los extranjeros? Vamos a comentarte para que te hagas una idea.

Una rehabilitación de vivienda es, según el Ministerio de Fomento, una obra que se lleva a cabo con el objetivo de mejorar la vivienda y/o el edificio en sí de tal forma que puede haber una obra para mejorar la seguridad de la estructura, de las condiciones de acceso a la misma, aislamiento térmico o acústico, mejora del agua, electricidad, iluminación, consumo energético, etc.

Todas estas mejoras, en la mayoría de los casos, requiere de un desembolso económico que no tiene por qué disponerse de él (y es necesario ahorrar para ello) pero, también, se puede solicitar una ayuda para la rehabilitación de la vivienda que es concedida por Fomento y que no muchas personas conocen su existencia.

Las obras de la promoción de viviendas de protección oficial “Edifici LH Centre” van a buen ritmo. Ya se han terminado los complejos trabajos de cimentación, pudiéndose observar el buen ritmo que lleva la ejecución de la estructura de hormigón.

Por su parte, la promoción “Residencial Capri” lleva un ritmo de obra muy bueno y ya está concluyendo la cimentación y comenzando la estructura. De manera inmediata, se comenzaron también los trabajos de albañilería de fachada e interiores, de estas 67 viviendas ubicadas en el barrio de Las Rosas de Madrid.

Avintia, prestigiosa constructora de ámbito nacional es la encargada de la ejecución de ambas promociones y está cumpliendo en plazo todos los requerimientos exigidos, con lo cual no hay riesgo y se mantiene la fecha prevista de entrega de las dos promociones

Además, las obras de la parcela C de la Promoción de 25 chalets “Residencial Los Enebros” en Marchamalo han finalizado y ya tenemos Licencia de Primera Ocupación.

Con este nuevo hito, iniciaremos la tramitación de la documentación necesaria para proceder a la entrega de las viviendas a partir de la segunda quincena de noviembre de este año. Ver nuestros chalets en Marchamalo

También tenemos inmuebles actualmente a la venta en: Albalat, Arganda (VPO) y Torrejón.

No hay nada más otoñal que los días de lluvia. Días en que lo que más apetece es estar en casa. Ver una película, preparar una rica cena con los amigos, jugar con nuestros hijos, leer o escuchar música son buenas opciones para darle un toque de color a un día gris de otoño.

En Vía Célere creemos en la importancia de tener zonas comunes e instalaciones que ayuden a llevar a cabo y disfrutar de estas cosas. Por eso, nuestros residenciales disponen de diferentes áreas de ocio y entretenimiento: Zonas comunes exclusivas y seguras. Áreas donde poder desconectar y disfrutar; con amigos o con la familia. Por eso, os queremos enseñar nuestro nuevo vídeo. Una cápsula audiovisual que reúne todas las instalaciones de cada promoción. ¿Os gustan?

Acerca de Vía Célere:

Vía Célere es uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más solventes y activos en su expansión, con intereses en España, Brasil, Bulgaria y Rumanía. El Grupo integra un equipo empresarial y profesional referente en el mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la promoción de vivienda libre, oficinas e inversiones en activos patrimoniales.

La experiencia, solvencia financiera y compromiso permiten a Vía Célere ser hoy una de las compañías inmobiliarias españolas independientes de referencia para abordar proyectos de construcción y promoción con los más altos estándares de calidad.

Más información en Viacelere – Venta de Pisos en Madrid