Cienladrillos

Hoy en día no son muchas las personas que se deciden a construir su propia casa pero, aún así, hay algunas personas que sí que pueden decidirse a crear su propia casa a su gusto pero, ¿sabes qué aspectos pueden hacer que tu presupuesto se dispare?

Tener en cuenta los números es algo muy importante para poder pensar si realmente es viable una casa o tienes que estar todavía en la casa en que vivas (o plantearte un alquiler). Por eso es que algunos de los aspectos a considerar son los siguientes:

Hoy en día el tema de los alquileres es un asunto bastante importante para aquellas personas que no pueden permitirse comprar una casa y tienen que terminar destinando parte de su sueldo para un alquiler de una casa a fin de poder ir ahorrando algo, o al menos llegar a fin de mes. Por eso es que es importante, cuando no se tiene mucho, conocer los lugares donde los alquileres son más caros para, así, saber si puede ser mejor escoger uno u otro.

En general, y basándonos en los datos que ha publicado una conocida web de casas, parece que los precios medios de la vivienda en alquiler han bajado con un total de 6,90 euros por metro cuadrado aunque, en realidad, esto depende mucho de la ciudad donde vayas a residir porque cada una tiene un baremo que es muy diferente de un lugar a otro siendo algunas ciudades más caras que otras.

Esta es una pregunta que se realizan muchos propietarios. De alguna u otra manera, todo aquel que se enfrenta a la calificación energética de su vivienda (que puede ir desde “A” hasta la “G”) siente curiosidad o necesidad por saber cómo mejorarla. Este interés puede responder a la intención de dar mayor valor a la vivienda en el mercado inmobiliario con vistas a facilitar su venta, por otro lado poder aumentar su precio de salida, o bien atraer el interés de potenciales inquilinos que saben que una buena calificación energética implica menores gastos mensuales en la facturas de electricidad y gas.

De cualquier forma, el propietario del inmueble puede volver a realizar el certificado energético de su vivienda siempre que quiera, lo cual tiene pleno sentido si en la vivienda se han realizado reformas o mejoras que puedan hacer mejorar dicha calificación. El motivo de que los certificados energéticos incorporen un apartado de mejoras propuestas es ese, dar unas pautas particulares al propietario para mejorar la calificación energética de su propiedad. A continuación pasamos a enumerar algunas de las recomendaciones más comunes que realizan los técnicos certificadores de cara a mejorar la eficiencia energética de una vivienda:

Como sabes, hay muchos extranjeros viviendo en España y muchos que vienen llamados por el hecho de tener una vivienda mucho más barata por la caída de los precios que se está notando en las viviendas aún hoy día (lo cual hace que sea una oportunidad muy buena para comprar ahora).

Pero, ¿qué clase de vivienda quieren los extranjeros? Vamos a comentarte para que te hagas una idea.

Una rehabilitación de vivienda es, según el Ministerio de Fomento, una obra que se lleva a cabo con el objetivo de mejorar la vivienda y/o el edificio en sí de tal forma que puede haber una obra para mejorar la seguridad de la estructura, de las condiciones de acceso a la misma, aislamiento térmico o acústico, mejora del agua, electricidad, iluminación, consumo energético, etc.

Todas estas mejoras, en la mayoría de los casos, requiere de un desembolso económico que no tiene por qué disponerse de él (y es necesario ahorrar para ello) pero, también, se puede solicitar una ayuda para la rehabilitación de la vivienda que es concedida por Fomento y que no muchas personas conocen su existencia.

Las obras de la promoción de viviendas de protección oficial “Edifici LH Centre” van a buen ritmo. Ya se han terminado los complejos trabajos de cimentación, pudiéndose observar el buen ritmo que lleva la ejecución de la estructura de hormigón.

Por su parte, la promoción “Residencial Capri” lleva un ritmo de obra muy bueno y ya está concluyendo la cimentación y comenzando la estructura. De manera inmediata, se comenzaron también los trabajos de albañilería de fachada e interiores, de estas 67 viviendas ubicadas en el barrio de Las Rosas de Madrid.

Avintia, prestigiosa constructora de ámbito nacional es la encargada de la ejecución de ambas promociones y está cumpliendo en plazo todos los requerimientos exigidos, con lo cual no hay riesgo y se mantiene la fecha prevista de entrega de las dos promociones

Además, las obras de la parcela C de la Promoción de 25 chalets “Residencial Los Enebros” en Marchamalo han finalizado y ya tenemos Licencia de Primera Ocupación.

Con este nuevo hito, iniciaremos la tramitación de la documentación necesaria para proceder a la entrega de las viviendas a partir de la segunda quincena de noviembre de este año. Ver nuestros chalets en Marchamalo

También tenemos inmuebles actualmente a la venta en: Albalat, Arganda (VPO) y Torrejón.

No hay nada más otoñal que los días de lluvia. Días en que lo que más apetece es estar en casa. Ver una película, preparar una rica cena con los amigos, jugar con nuestros hijos, leer o escuchar música son buenas opciones para darle un toque de color a un día gris de otoño.

En Vía Célere creemos en la importancia de tener zonas comunes e instalaciones que ayuden a llevar a cabo y disfrutar de estas cosas. Por eso, nuestros residenciales disponen de diferentes áreas de ocio y entretenimiento: Zonas comunes exclusivas y seguras. Áreas donde poder desconectar y disfrutar; con amigos o con la familia. Por eso, os queremos enseñar nuestro nuevo vídeo. Una cápsula audiovisual que reúne todas las instalaciones de cada promoción. ¿Os gustan?

Acerca de Vía Célere:

Vía Célere es uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más solventes y activos en su expansión, con intereses en España, Brasil, Bulgaria y Rumanía. El Grupo integra un equipo empresarial y profesional referente en el mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la promoción de vivienda libre, oficinas e inversiones en activos patrimoniales.

La experiencia, solvencia financiera y compromiso permiten a Vía Célere ser hoy una de las compañías inmobiliarias españolas independientes de referencia para abordar proyectos de construcción y promoción con los más altos estándares de calidad.

Más información en Viacelere – Venta de Pisos en Madrid

A través de este artículo, Top Certificación Energética (TCE), plataforma de certificación energética a nivel nacional expone cual es la situación del certificado energético en España después de transcurridos 5 meses desde que entrara en vigor el RD 235/2013 que regula la certificación energética de edificios.

El objetivo de TCE es poner en comunicación a propietarios que necesitan el certificado energético de su vivienda con los técnicos mejor preparados y formados en certificación energética dentro de las inmediaciones de la vivienda a certificar. Han desarrollado este trabajo desde la entrada en vigor del citado real decreto, han gestionado muchos presupuestos y certificados energéticos, en todo este tiempo también han visto lo mucho que ha cambiado el mercado y la situación.

Comprarte una casa no es tan sencillo. No porque ahora no se tenga mucho dinero y por tanto haya que estar pensando bien en si comprar o no, si se podrá pagar o no sino porque hay muchos conceptos que hay que tener en cuenta tales como comisiones, cláusulas, gastos extras, tipos de interés, etc.

Por eso es que te dejamos algunos consejos para que te puedas hipotecar pero sin riesgos para hacerlo:

• Infórmate. Tienes que conocer bastante bien cuáles son las condiciones del inmueble, incluido el ir al Registro para verificar esa información, no vaya a ser que te estén engañando. Después de eso puedes decidir cuál es la oferta que más te conviene en los bancos, solo visitando cada uno de ellos vas a saber a qué acogerte porque, aunque mires por internet, después en los bancos suelen hacer otras cosas.
• Calcula tu capacidad de pago, es decir, saber si vas a poder pagar todos los meses y qué relación habrá, si será de equilibrio ingresos – gastos o se pasa de tus posibilidades. Es importante conocer esto porque así vas a saber si es el momento de una vivienda o es mejor esperar un poco más y ahorrar.
• Si no pagas la hipoteca, o en este caso el préstamo hipotecario, puede que se pacte con los bienes hipotecados, es decir, que el banco se queda con la casa. Pero en la mayoría de los casos el banco no se satisface solo con la casa y podrá quitar más bienes que estén a cargo del deudor.
• Tasa el inmueble. Eso sí, que te lo tasen bien. Una buena tasa te permitirá que, si después tienes que venderla o bien no puedes hacer frente al pago, la casa pueda responder por ti.
• Elige un plazo de amortización cómodo para ti. Recuerda que, si se alarga mucho, habrá más intereses y, si es más corto, puede que vayas demasiado ahogado con el gasto. Por eso es que hay que buscar un equilibrio.
• Elige un buen tipo de interés que puede ser fijo o variable. Si es fijo no tienes que preocuparte por las subidas o bajadas porque siempre será el mismo pero este interés suele ser difícil de conseguir. Por su parte, el tipo variables evoluciona según el mercado y la economía pudiendo beneficiarte de bajadas, pero también condenarte por las subidas.
• Ojo con las cláusulas. Sobre todo las que limitan la variación del tipo de interés (cláusulas suelo y techo).

Las nuevas tecnologías han supuesto un avance importante a la hora de hacer el trabajo para muchos pero, también, para que los consumidores se vuelvan más exigentes y encuentre a través de la red aquello que realmente les sirve a un precio que se equilibra con el servicio. Eso es lo que puede encontrarse con las hipotecas online.

Una hipoteca online es aquella que se contrata a través de internet. Tiene como desventajas el hecho de que, si no se sabe lo que se quiere, entonces va a serte difícil saber cuáles son las necesidades y leer la letra pequeña de las condiciones para saber si hay alguna trampa o algo con lo que no se piensa. Pero si eres una persona que sabe bien lo que busca y entiende algo del tema, entonces es prácticamente imposible que pase nada.

Contratar online tiene una serie de ventajas que, en otros medios, no vas a encontrarte. Entre esas ventajas, según un estudio, parece que puede haber un ahorro significativo de hasta 1300 euros en la hipoteca, dinero que da para muchas otras cosas.

Sin embargo, ahí no se queda todo, las ventajas son:

• Apertura de hipoteca más barata, hablamos de un 1,35% más barata que si la hicieras en una sucursal física.

• Comisión por estudio ínfima, es decir, que casi no te cobran por llevar un estudio de la hipoteca para saber si te la conceden o no.

Esto nos puede hacer ver que las empresas están cambiando y, debido a que una empresa por internet no genera tantos costes como podría darse en una empresa física, permite que los precios que se oferten sean mucho mejores.

Eso sí, siempre conviene leer muy bien todo lo relativo a ese tipo de contratos para saber a lo que te estás comprometiendo con ello y así conseguir los mejores resultados sin que haya sorpresas de última hora.

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