Nuevas fórmulas inmobiliarias
- Tuesday 27 May 2008
La demanda inmobiliaria se ha reducido notablemente, no son muchos los clientes que actualmente buscan adquirir una propiedad, por eso, algunas empresas intentan atraer la atención de la actual demanda a través de nuevas fórmulas inmobiliarias.
¿Qué es lo que se encuentra en la actualidad un posible comprador a la hora de adquirir una propiedad?, la falta de financiación, por ejemplo. La concesión de préstamos se ha endurecido, se exige mucho más que hace un par de años para proporcionar un crédito, el Euribor no para de incrementarse y las cuotas hipotecarias son demasiado elevadas para según que sueldos.
¿Cuál es la fórmula?, ofrecer lo que no ofrecen las entidades financieras, un ejemplo que se puede nombrar es lo que hace la promotora inmobiliaria Arrolaberri.
La fórmula lanzada permite al futuro propietario, reducir el esfuerzo financiero a corto plazo que debería realizar con una entidad financiera, para ello se compromete a ayudar a pagar los préstamos hipotecarios ofreciendo hasta 500 euros mensuales, es decir, si la cuota del préstamo se elevara hasta los 1.200 euros, el nuevo propietario sólo debería pagar 700 euros durante los tres primeros años.
El llamado abono Arrolaberri parece que está teniendo buenos resultados, ya que los clientes potenciales de los últimos meses han mostrado un alto grado de satisfacción. La idea del promotor es insuflar tranquilidad a los clientes y que pierdan el miedo a la financiación, a la espera de que la situación vuelva a cambiar y las entidades financieras retomen el comportamiento de antaño, más permisible y financiaciones más económicas, sin obviar una mejora en la economía en general.
Pero, ¿y si no sucede así?, al cabo de los tres años nos encontraríamos con una cuota hipotecaria elevada y el problema estaría ahí. Hoy las situación hipotecaria es pesimista, pero también lo es en otros sectores, el Banco Mundial incluso indica que la crisis alimentaria y todas sus consecuencias durarán como mínimo 7 años, el tema inmobiliario presumiblemente también.
La fórmula es atractiva y buenas las intenciones del promotor, pero la situación juega en contra, aliviar la tensión financiera de hoy no implica que suframos una mayor tres años después.
Vía | Inmoblog
Más información | Alorraberri
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Nuevas fórmulas inmobiliarias
Comentarios
¡Añade tu comentario!Pan para hoy tortas para mañana, que me hagan una simulación, sobre esos descuentos y esas cuotas, porque digo yo que esos descuentos se pagarán y se pagarán con intereses no?? Además que pasará si el euríbor sube al 7% en tres años pues muy fácil, aumentará la cuota y obviamente la deuda sobre la cadencia de los 500 euros, insisto alguien puede hacer una simulación…
No deja de ser una milonga más de los especuladores, que no saben que hacer para vender el stock de pisos que tienen. Ellos nos han metido en el agujero y encima quieren seguir engañándonos.
Ellos han creado la burbuja, se han forrado y ahora que las cosas les van mal piden auxilio.
SPANISH DREAM muy pronto.
Me alegro mucho de volver a encontraros entre los “vivos”, después de este parón post navideño.
Rebienvenidos. Se les echaba de menos.
Un saludo.
[...] de buscar nuevas fórmulas de comercialización de inmuebles, un ejemplo lo contábamos en el post Nuevas fórmulas inmobiliarias. En él podíamos conocer una curiosa oferta ofrecida por la promotora inmobiliaria Arrolaberri, [...]
Muchas gracias por la acogida, esperamos poder hacer un buen trabajo.
Saludos.
[...] a endurecer las condiciones que permiten la concesión de un préstamo hipotecario. En el post nuevas fórmulas inmobiliarias reflejábamos que el endurecimiento de estas condiciones obligaba a promotoras e inmobiliarias a [...]
[...] sabiendo que son varias las promotoras que se lo están planteando. Como ya indicábamos en el post nuevas fórmulas inmobiliarias, es necesario atraer la atención de los posibles compradores y el alquiler con opción de compra [...]
[...] hablando de estrategias inmobiliarias, tema cada vez más presente en todos los mercados inmobiliarios. En esta ocasión retomamos la [...]
[...] dada la situación actual del mercado inmobiliario, creemos que es una buena opción dentro de las nuevas estrategias que está adoptando el sector inmobiliario y favorables para un sector de la [...]
Aclaraciones al desisformado Guillermo Cruz:
1º Los descuentos se pagan porque asi van recogidos en la escritura publica otorgada por el notario.
2º Los 500€ del Abono Arrolaberri son constantes durante los 36meses, desde el siguiente mes de haberse otorgado la escritura publica, independientemente de que el cliente haya necesitado financiacion o no.
3º Si el euribor sube o baja la cuota oscilara en la misma forma porque no olvidemos que estamos hablando de un plazo de 36 meses desde la escrituracion.
4º el unico fin es hacer mas accesible el producto al cliente ante las dificultades que estan poniendo las entidades financieras.
Estos abonos al recogerse en escritura publica son tenidos en cuenta a la hora de estudiar la operacion de riesgo por parte de las entidades financieras.
5º Sobre la especulacion podiamos hacer un master por que en este pais hay muchas formas de hacerlo, lo unico que te pido es que no nos metas a todos en el mismo saco.
Espero haberte aclarado algo y te agradezco los comentarios porque me ayudan a explicar mejor nuestro Abono Arrolaberri.
[...] hemos conocido durante los últimos meses, muestran que son los constructores y promotores quienes buscan mejorar la situación e intentan facilitar las condiciones en la medida de lo posible a los futuros clientes. Por otro [...]
[...] podrían ser algunas que ya hemos citado en Cienladrillos, como las mencionadas en el post nuevas fórmulas inmobiliarias, el Alquiler con opción de compra, [...]