El conseller de Territorio y Vivienda del gobierno valenciano quiere acabar con la especulación del suelo y por ello, ha realizado una propuesta que seguramente no hará ninguna gracia a más de uno. Se trata de revertir las plusvalías generadas de la venta de terrenos que hayan sido recalificados, proporcionalmente sobre los que hubieran sido propietarios de éstos en los últimos 25 años.

Este reparto de la plusvalía se realizaría en el caso de que un terreno se vendiera antes de los 4 años siguientes de la compra. Una gran verdad dice el conseller Esteban González Pons, el precio de las viviendas se determina por el valor del suelo, parar la especulación que existe sobre él, es lograr que se construyan viviendas más baratas y asequibles.

Muchos intereses están en juego y éstos no están en concordancia con algunos artículos de la Constitución Española, como el que menciona que “todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna”, a lo que habría que añadir “a precio real”.

La propuesta del conseller ha generado una gran cantidad de críticas por parte de los promotores inmobiliarios, éstos argumentan que no puede aplicarse la propuesta realizada porque vulnera el artículo 33 de la Constitución donde se fija el derecho a la propiedad privada y a la herencia. Además, indican que en el Código Civil, concretamente el artículo 348, es contradictorio a dicha propuesta, “la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes”.

Una solución sería modificar esas leyes que afectan a una gran mayoría de españoles y benefician a una minoría, hay que buscar un equilibrio que, aunque difícil, no es imposible. Los intereses económicos son demasiados y cualquier cambio deberá realizarse sin prisa pero sin pausa, procurando que todo el mundo, especialmente los que tienen muchos intereses en juego, se adaptaran poco a poco a la nueva situación.

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