La venta de pisos, por los efectos de la crisis, aún no se recupera, y tardará en hacerlo un tiempo, pero lo que sí se ha podido ver ahora es que las viviendas de un solo dormitorio, que antaño eran más que buscadas y cotizadas, ahora mismo han dejado de ser buscadas debido a que los jóvenes de 25 a 30 años han desaparecido del mercado inmobiliario.

Personalmente no creo que hayan desaparecido todos pero pongamos una cosa en juego. Si esos jóvenes han estado en una carrera compartiendo un piso, ¿no piensan que quizás sigan con sus mismos compañeros mientras buscan un trabajo después de terminar la carrera? Es probable que los propios jóvenes, para así disminuir los gastos, sigan como compañeros de piso, con sus reglas y demás, buscando un trabajo o trabajando ya, de tal forma que no hacen frente a un piso y gasto individualmente sino conjuntamente.

Según los datos que se tienen, en concreto del último boletín del observatorio joven de vivienda del Consejo de la Juventud de España, los jóvenes han de invertir más de la mitad del sueldo en hacer frente al pago inicial de una hipoteca media. Las razones por las cuales está pasando esto es porque tienen problemas para acceder a un crédito para la hipoteca pero también por la falta de trabajo y el hecho de que no haya trabajo para todos.

Perfil de los compradores actuales

Ahora mismo el perfil de un comprados ronda los 45 años y buscan pisos con 3-4 dormitorios bien ubicados. El precio de esos pisos, si se quiere vender, ha de ponerse por adelantado y más bajo que el precio medio del mercado porque, de lo contrario, pueden pasar meses o años antes de lograr venderlo.

Este es el principal problema porque los propietarios son reacios a vender más barato amparándose en los otros tiempos cuando las ventas de pisos estaban por las nubes (normalmente cuando se cambió de la peseta al euro y la tendencia se mantuvo unos años más).

Hoy día no son muchos los que compran pisos en España. Como ya sabrás las ventas no son muy buenas aún cuando se están ofertando algunos paquetes suculentos para llamar la atención de los posibles compradores.

Sin embargo, como sabes, los españoles no son los únicos que compran pisos en España, también hay extranjeros que lo hacen como franceses, británicos, marroquíes, etc.

Según se establece, el 4,45% del total de viviendas que se vendieron en España en 2010 fue comprado por ciudadanos extranjeros, que adquirieron así 18.561 pisos. Según el Colegio de Registradores, el porcentaje de pisos adquiridos por ciudadanos de terceros países se mantiene así en línea con el de 2009 (un 4,24%), pero lejos del máximo del 8,9% registrado en 2007, antes de la crisis.

Por nacionalidades, los británicos son los que más pisos compraron en España el pasado año, un total de 4.350, el 23,4% del total adquiridas por los extranjeros. Después se situaron los franceses, con el 8,2% del total, los alemanes (7,7%), los rusos (6,9%), y los italianos (5,6%). Esto nos lleva a ver que los marroquíes y los ecuatorianos, que era unos de los que más compraban en nuestro país, han sido desbancados por otro colectivo como es el británico.

De entre los pisos que más se venden entre extranjeros, son los de segunda mano los que más triunfan.

Aún así, las cifras de ventas de pisos entre los colectivos extranjeros también han supuesto una bajada a pesar de los precios más bajos que se pueden encontrar hoy en día. Y todo es debido a la crisis económica.

No sabemos en lo que se convertirá al final de este 2011 y si encontraremos una nueva bajada o no aunque suponemos que así sea. Lo que si es cierto es que, cada vez más, se ven más británicos en España adaptándose a nuestras costumbres y cultura.

Vía: 20 minutos

Ahora Fomento ha creado la herramienta de tasación de rentas de alquileres de vivienda creada por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), la primera que se ofrece a través de internet con el objetivo de favorecer que arrendador y arrendatario cierren una renta acorde al valor del mercado La SPA, que depende del Ministerio de Fomento.

De esta manera la herramienta lo que hace es tasar la vivienda y dar un intervalo de la renta, es decir, decirnos por dónde ha de estar el valor del alquiler que debemos ponerle.

El uso de la herramienta no es gratuito, tiene un precio de 15 euros que, la verdad sea dicha, dudamos que alguien vaya a gastarse para ir “acorde a lo que se diga en esa web”.

Muchos son los que tampoco la han recibido bien, ya que, al determinar las rentas más ajustadas a las viviendas tomando como referencia parámetros como los alquileres de la misma zona o el precio de viviendas con las mismas características, limitará la libertad de los propietarios para fijar sus rentas y alterará el normal funcionamiento del proceso de fijación de precios (Antonio Carroza de Alquiler Seguro.) Habrá que esperar a ver qué pasa pero el hecho de que sea un servicio por el que se cobre es posible que haga que no muchos lo usen y sigan su método habitual a la hora de fijar el precio, ya sea para venta o para alquiler (a veces no es la zona donde está o lo que hay a su alrededor sino el piso en sí mismo).

Vía: 20 minutos

Aunque no creemos que sea la panacea para salvar una crisis tan profunda como la actual, es probable que pudiera ayudar a un mayor equilibrio entre quienes quieren comprar un piso y no pueden y quienes desean vender y no encuentran comprador.

Desde el punto de vista del usuario, para comprar un piso en Barcelona -una de las ciudades más caras de España- el alquiler con derecho a compra podría ser una de las salidas más factibles, a la vista de que estaremos obligados a convivir con la crisis durante unos cuantos años más.

Las ventajas del alquiler de un piso en Barcelona con opción a compra no son pocas: la sensación de los inquilinos es que no es que paguemos el alquiler, sino que invertimos en la que queremos que sea nuestra casa en propiedad en una de las ciudades más caras. Por añadido, necesitamos un desembolso inicial menor, y no menos importante, no tenemos que discutir las condiciones hipotecarias con el banco.

Hay algo, sin embargo, que impide que no acabe de cuajar esa idea del alquiler con opción a compra, a pesar de que el mercado está como está, con miles de pisos que no se venden ni a tiros, por razones ya sabidas, tantas veces dichas y que no hace falta recordar.

Quizás es cuestión de tiempo, pero eso es algo de lo que no tenemos demasiado. Así que se nos ocurren dos cosas que quizás debieran hacerse, en general, porque es una situación que no sólo afecta al mercado catalán: seguramente, buscar alguna explicación en la normativa actual que, aunque reformada, pueda necesitar algún ajuste que otro (incluido el fiscal) y, por otro lado, una buena política informativa a compradores y –sobre todo- a vendedores.

A la hora de decorar una casa, lo más normal es que quieras que todo esté en su sitio, que te aporte personalidad o incluso que te ayude a crear el mejor ambiente para tu casa.

Esto muchas veces se consigue mediante el Feng Shui, una técnica milenaria según la cual, aportando elementos o cambiando de lugar algunos le da a la casa todo un lavado de cara al mismo tiempo que atraemos las buenas vibraciones y echamos fuera lo que no deseamos.

Sin embargo, el Feng Shui no se aplica solo en el interior de la casa. También los jardines pueden estar diseñados siguiendo algunas indicaciones de este arte.

Desde aquí queremos dejarte algunas de esas indicaciones:

• Conviene regar las plantas por la mañana temprano para atraer así la tranquilidad y la buena sintonía en el jardín y la casa en general. Solo se podría regar por la noche cuando haya luna creciente debido a que la salud y crecimiento de las plantas será mayor.

• A la hora de plantar, hay algunas plantas que suelen absorber la energía negativa  y las toxinas al mismo tiempo que, con su presencia, disminuyen los ruidos. Éstas son: crisantemos, helechos y bambú.

• Para llamar a la buena suerte puedes hacerlo colocando una rana de cerámica (si es de tres patas mucho mejor) cerca de la puerta principal o bien en la del jardín. La rana ha de mirar hacia dentro, como si acabara de llegar hasta allí.

• Para llamar a la energía coloca tortugas en el jardín (de cerámica aunque si tienes vivas también es bueno). Has de ponerla en zonas donde las plantas no crezcan mucho o estén tristes ya que su poder residen en ser catalizador de energía de vida y ayudará a las plantas.
• Nunca está de menos tener una mascota. Ayudará a equilibrar el ying y el yang cuando salgas de casa (para que el silencio, la soldad, etc. no se apropien de tu jardín.

La crisis en España es algo de lo que, parece, no salimos ni con sacacorchos. A pesar de que había una ligera mejoría, lo cierto es que las cosas no están nada de bien y eso se nota saliendo a la calle y viendo las tiendas cerradas y las personas buscando un trabajo hasta debajo de las piedras.

Por eso cuando saltan noticias así pues llaman la atención: ofrecerte trabajo si compras un piso. Esa es la idea de una promotora de Jaén que ha lanzado una oferta en Tarancón (Cuenca) en la que, por la compra de uno de sus pisos en la localidad, ofrece un contrato de trabajo en la construcción de tres años de duración.

Los pisos se pusieron a la venta en la calle Santa María de la Cabeza, al lado del recinto ferial (te lo decimos por si quieres verlos por Google Maps) hace 18 meses y no se ha vendido ni una sola. Así que ahora ofrecen a los compradores tres años de trabajo desde la fecha de la firma de la escritura. El puesto sería en el sector de la construcción en una de las sociedades que forman parte de Ciclopea, Iniciativa para la Construcción y Obra Civil.

“Se orienta sobre todo a personas que tengan algún empleo pero que no tengan la seguridad o la certeza de continuar en ese empleo a largo plazo”, ha puntualizado Juan Carlos Cañada, director de promociones de la promotora, quien ha aludido a las dificultades de los compradores para contratar una hipoteca.

No sabemos el éxito que pueda estar teniendo pero esperan que, para finales de agosto, los hayan vendido todos.

Otra cosa es lo que pasará después de esos tres años, si podrán seguir trabajando para las empresas o bien tendrán que dejar su puesto de trabajo y volver al paro con lo cual la casa no se pagaría sola.

Teniendo en cuenta que dentro de poco se acerca de nuevo la época en la que los estudiantes de Universidad vuelven y empiezan a ver pisos para alquilar durante el periodo de estudios, es normal que empecemos a pensar un poco en quién puede alquilar nuestro piso si es que tenemos uno.

En general, y en base al estudio demoscópico de Alquiler Seguro, sobre el Perfil del Inquilino en España en grandes núcleos urbanos (junio 2011) se desprende lo siguiente acerca del perfil de los que alquilan casas:

Trabajador eventual de 31 años en el caso de los hombres, y 25 en mujeres, de nacionalidad española, solteros que conviven como pareja de hecho y que trabajan en el sector servicios en pequeñas y medianas empresas, con una antigüedad laboral que no llega a los 2 años (1,7 años).

El estudio nos da más datos, por ejemplo que se visitan una media de seis pisos o casas antes de decidirse por una y que se dedican un par de horas al día en el tema de los alquileres de vivienda.

Esto nos puede servir, si tenemos un piso en alquiler, para saber exactamente el colectivo que nos vamos a poder encontrar y por tanto anunciarse a ese colectivo que puede ser el que nos alquile y no en general a todo el público.

Uno de los factores que tienen muy en cuenta a la hora de alquilar el piso o la vivienda es que ésta esté muy cerca del lugar de trabajo para que no tengan que desplazarse en demasía, incluso que puedan ir andando al trabajo. Algunos también piensan en una zona intermedia tanto del trabajo como del colegio de sus hijos si es que tienen.

Lo que si es seguro es que el sueldo de estas personas apenas alcanzará o rozará los 1000 euros (los llamados mileuristas).

Vía: 20 minutos.

Ahora que estamos en verano es normal que, si eres de los que sale de vacaciones a otro sitio, mires los alquileres de los apartamentos de la playa para saber si el verano te va a costar más o menos. Es decir, si vas a tener que gastar más dinero por el alquiler o no.

Normalmente, con el paso de los años los alquileres van subiendo pero este año tenemos que el precio de las viviendas de veraneo han bajado con respecto al año pasado (en torno a una media del 3%).Por supuesto, no se da en todos los sitios por igual ya que algunas zonas costeras han visto incrementos en los alquileres.

La bajada más moderada se ha dado en la costa del Norte (1,6%) y la más pronunciada en la Comunidad de Murcia (4,6%). Basándonos en esto, deberíamos mirar las vacaciones que estamos planeando ya que hay puntos en España que son bastante más baratos que otros.

Por ejemplo, el municipio valenciano de Sagunto es el más económico de toda la costa española para alquilar una vivienda este año, al situar el precio medio en 4,91 €/m2 al mes. Por el contrario, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 13,35 €/m2 al mes.

De forma general podríamos decir que en las principales comunidades se han visto descensos en los precios y solo algunas zonas se mantienen en lo que el año pasado se pagaba por las viviendas o se han incrementado (por ejemplo, en Almuñécar, Granada; o en Benidorm.

Visto lo visto lo mejor es decidir un destino donde no nos vaya a salir demasiado caro y si a ti te da igual dónde veranear mientras haya playa puedes, con ello, ahorrarte algo de dinero para después de las vacaciones o para disfrutarlo en otras cosas.

Vía: 20 minutos.

Si vives en un piso de alquiler es posible que te hayas encontrado alguna vez con que el propietario del piso te ha llegado diciendo que, como van a subir la comunidad, te va a cobrar más por el alquiler del piso y te hayas quedado sin saber si eso es legal o no.

Pues bien, ahora que los alquileres están a la orden del día, más que nada porque no muchas personas pueden permitirse comprar una vivienda para uno mismo, este problema puede darse, sobre todo a partir de septiembre que es incluso cuando los estudiantes universitarios buscan pisos para estar el curso académico.

A este respecto la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite que las partes de un contrato acuerden que los gastos que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación corran a cargo del inquilino. Es decir, que se pague una parte o en función de lo que se gaste (luz, agua, comunidad, etc.).

Todos esos datos han de recogerse en el contrato para que así  tenga validez y, en caso de subidas, se pueda alegar si es correcto o no.

Sin embargo, durante los cinco primeros años solo podrán aumentar de año en año los alquileres y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en el que pueda incrementarse la renta conforme al Art. 18. 1 de la LAU. Este artículo estipula que la única subida que se puede dar en el alquiler es si el IPC sube, pero no habla nada de la cuota de la comunidad de vecinos por lo que en este caso no podrían subirte el alquiler por ese motivo.

Pasados los cinco años se regirá conforme a lo que el contrato diga, que tiene que decir algo. Es por eso que hay que leerlo bien antes de firmar (sobre todo las cláusulas).

Con la primavera y el verano encima es normal que comencemos a sufrir con los temidos mosquitos en casa y también con las molestas moscas. Estos dos “bichos” son los que más traen de cabeza a muchos y por mucho tratarlos a veces no tienen mucha solución más que tratar de que no entren en casa.

Para lograr eso muchas veces podemos usar las llamadas mosquiteras que podemos encontrarlas en las tiendas especializadas o bien encargarlas a profesionales que nos las pondrán en poco tiempo.

Sin embargo, hoy en día existen muchos tipos de mosquiteras y conviene saber cuál es la que más nos va a servir o que nos va a hacer mejor el trabajo de mantener a los mosquitos y las moscas fuera.

A la hora de encontrar modelos de mosquiteras tenemos:

• Mosquiteras fijas. Hoy en día son las mejores porque las ponen por fuera y, aunque no puedes asomarte a las ventanas porque tienes la mosquitera, si te protege más porque si abres las ventanas no tienes el problema de que la mosquitera se escape o queden espacios donde se puedan meter los bichos.
• Mosquiteras enrollables. Son mosquiteras que puedes enrollar como las persianas antiguas y así abrir solo lo que tú quieras abrir, no más.
• Mosquiteras movibles. Son mosquiteras que se suelen fijar al marco de la ventana y que te quitan la posibilidad de abrir una hoja de la ventana porque está la mosquitera. El problema que tienen es que se pueden desencajar y por tanto dejan espacio para que entren bichos. Y también el hecho de que no puedas abrir la ventana entera, solo media hoja.

En base a esto yo las que recomiendo son las fijas pero suelen salir más caras porque muchas veces hay que hacerlas a medida por profesionales. Pero merecen la pena.

Si vives en Aragón o cerca de allí y te interesa el sector inmobiliario quizás te interese saber también que el próximo 3 de junio, y hasta el 5 de junio, se celebrará el Salón Inmobiliario de Aragón.

El  Salón Inmobiliario de Aragón es el escenario de presentación de la mayor oferta inmobiliaria de Aragón.

Todos los productos y servicios que se exhiben en este evento están relacionados con la vivienda y el mundo inmobiliario. Desde casas de primera y segunda mano hasta naves industriales, oficinas y demás inmuebles dedicados a las empresas tienen un espacio en el Salón Inmobiliario de Aragón.

El evento se realiza en la Palacio de Congresos ExpoAragón en Zaragoza.

Entre los productos y servicios expuestos nos encontraremos con:

• Primera vivienda (Obra nueva y Segunda mano).
• Segunda vivienda o vivienda vacacional y Turismo Residencial.
• Rehabilitación
• Suelo industrial, naves industriales y edificios para oficinas.
• Suelo.
• Hipotecas.
• Diseño interior, decoración y equipamiento del hogar.
• Domótica y Telecomunicaciones.

Así mismo, la mayoría de sectores que se ven representados en este Salón son:

• Acceso a la vivienda
• Vivienda libre (obra nueva, 2ª mano y segunda residencia)
• Vivienda protegida
• Alquiler
• Financiación y seguros
• Rehabilitación de viviendas
• Cerramientos, ventanas, cristalería y cerrajería
• Aire acondicionado, calefacción y gas
• Electricidad, domótica y energías renovables
• Fontanería, saneamientos, grifería y baño

Esta clase de eventos son bastante importantes para el sector inmobiliario porque es un lugar donde pueden llegar a vender bastante más que si no existieran y donde la personas pueden encontrar lo que buscan a un precio adecuado, ni demasiado alto ni demasiado bajo.

Además, al no referirse únicamente a viviendas, sino también a la decoración de las mismas, puedes llegar incluso a crear tu propia vivienda sin tener que ir de un lado a otro para poder ocuparte de todos los sectores implicados en una casa.

Hay que ser consciente de una cosa: La crisis sigue cebándose en España y muchos son los que la sufren, no solo los que tienen negocios autónomos, los trabajadores, etc. sino también como personas dueños de pisos o que buscan un piso donde vivir.

Y es que desde que la crisis comenzó el sector inmobiliario ha visto cómo las ventas han ido descendiendo paulatinamente y los han dejado con la obligación o deber de bajar el precio para poder así vender algo. Hoy en día, y basándonos en los precios que había antes de la crisis y ahora mismo, podemos decir que los precios han llegado a bajar hasta el 40%. Pero, aún así, las ventas siguen cayendo según las estadísticas y lo mismo ocurre con los precios de las viviendas.

Cuando hay mucho stock de algo tendemos a bajar el precio de ese producto para darle salida, ¿verdad? Pues eso es lo que sucede en este caso con las viviendas. Tenemos muchas, pero a decir verdad no se venden por lo que tenemos que bajar más el precio, quizás hasta el mínimo, para poder venderlo.

Según los datos de que se dispone, hasta marzo del 2011 la compraventa de pisos estaba en alza, algo que se pensaba podría ser un avance para la recuperación del sector. Sin embargo, este marzo supuso un descenso del 11,9% en las ventas lo que nos inclina a pensar que ha sido solo una recuperación temporal.

En cuanto al precio, éste está muy ligado a la venta. Como ya he comentado la venta descendió en marzo. Y tenemos datos de que, en abril, los precios de las viviendas descendieron un 4’4%. Es lógico pensar que, si han descendido las ventas, el precio de las viviendas baja para paliar ese descenso.

Lo que nos aguarda el futuro aún no lo sabemos pero expertos comentan que aún habrá más bajadas en los precios.

En las casas hoy en día son muchos los que utilizan los colores para hacer variaciones en las habitaciones, para poder decir que una es una biblioteca o sala de estudio y otra un salón aunque tengan los mismos elementos.

Es por eso que en muchas ocasiones la utilización de los colores, y la combinación de los mismos, se vuelve tanto o más importante que la propia decoración de la habitación.

A la hora de pintar hay muchos colores donde podemos elegir pero podríamos clasificarlos en colores cálidos y colores fríos. Así, tenemos los siguientes colores:

• Rojo: Estimula la mente, da energía y excita los sentidos. Es adecuado para lugares de entretenimiento como el salón. También en los dormitorios principales se usa como estimulación de los sentidos (y ya sabes a lo que me refiero).

• Azul: Calma, serenidad y frescura. No ha de ser un azul demasiado claro sino uno un tanto oscuro ya que uno claro da a la habitación un tono frío.

• Amarillo: Energía y vitalidad así como calidez. Crea un lugar íntimo y acogedor por lo que se suele usar en habitaciones y en salones.

• Verde: Frescura y favorece la concentración.

• Naranja: Sugiere intimidad en la habitación aunque es un poco chillón.

• Violeta: Fresco y natural.

Por supuestos se pueden hacer combinaciones de la mayoría de los colores de tal manera que la habitación quede pintada en varios colores a la vez. Todos ellos suelen quedar bien con una combinación de blanco (por ejemplo, blanco el techo y de color el resto de las paredes).

Otra combinación, rojo-verde tiene un efecto dinámico; el azul-naranja se compensan mutuamente creando un ambiente íntimo a la vez que relajante; amarillo-violeta suele compensar el color violeta y la sensación opresiva que puede dar en una habitación pequeña.

Los españoles siempre han preferido comprar a alquilar. En el caso andaluz, un dato significativo es que dos terceras partes de los demandantes de VPO han optado por el arrendamiento, pero algo más del 43% de las familias que se han decantado por el alquiler lo han hecho con la de opción de compra.

Cada municipio y región ha puesto en marcha su propia estrategia. Por ejemplo, buscar vivienda VPO Sevilla o pisos VPO Dos Hermanas puede significar algunas diferencias. El Ayuntamiento de Dos Hermanas, como muestra, ha intentado que los promotores de las VPO de la localidad unifiquen los criterios y redactados contractuales con los adjudicatarios. El Consistorio tiene sus razones, porque esta población sevillana puso en marcha la que es una de las actuales mayores promociones públicas en España, con un total de 5.126 viviendas.

Un caso también significativo es el de la capital de España y su región, donde se han intentado alternativas novedosas que complementen la venta VPO Madrid y que faciliten el giro hacia el alquiler. La Comunidad propuso a los promotores, tanto públicos como privados, ceder suelo para la construcción y explotación –por un periodo máximo de 50 años- de un gran parque de viviendas para el alquiler rotacional.

El próximo año quizá sea un buen momento para hacer balance, ya que finaliza el vigente Plan de Vivienda del Gobierno español para el periodo 2009-2012, por el que se preveía que el 40% de la VPO fuera destinada al alquiler.

Tener una casa diferente del resto a veces es algo que nos cuesta ver, porque quieras que no, todo lo que a uno se le ocurre puede estar ya inventado, con lo que resulta imposible innovar.

Si no, que se lo digan a esta casa, un edificio que se encuentra en Darsham, en Suffolk (Reino Unido), exactamente en mitad de una reserva natural. Hasta ahora dirás que no es nada del otro mundo su ubicación, y lo cierto es que es así, pero no es su ubicación la que lo hace único, es su diseño, o mejor dicho, la forma en que está construída, porque se eleva, como si fuera magia, unos 15 metros sobre el suelo gracias a unos finísimos soportes que apenas si se aprecian (a no ser que lo veas en primera persona).

La casa fue diseñada por cuatro arquitectos holandeses del estudio MVRDV, radicado en Rótterdam y querían “subrayar la sensación de estar suspendido sobre la naturaleza. El exterior busca reflejar la luz y fundirse con el entorno, entre la flora y fauna”. Desde luego lo consiguieron.

La casa se puede alquilar por 25 euros la noche pero si eres de los que tiene miedo a los terremotos o a cosas que se salen de los sitios no te la recomiendo porque la casa, cuando hace viendo, se balancea y no creo que duermas mucho si eso sucede cuando estés por la noche en ella, más que nada por el temor a que se acabe cayendo.

Por ahora no sabemos que vayan a hacerse más casas, o graneros como es el caso) con este mismo sistema aunque sería curioso ver una casa de este tipo en nuestro país y seguro que llamaría la atención. Incluso muchos serían los que quisieran pasar una noche, tanto los atrevidos, que querrían una noche de mucho viento, como los más aventureros por ver que, tras tus pies, no te sostiene nada para que caigas al suelo.

Vía: Yahoo viajes

El año pasado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7%. Una tendencia más moderada comparado con el desplome del 22% durante el 2009, el 32% en 2008 y al 6,7% durante el 2007.

A pesar del pequeño “boom” que el sector experimento a finales del año pasado debido al fin de la deducción por compra de vivienda, las hipotecas concedidas en diciembre del 2010 representan un 17% menos respecto al mismo mes del año anterior. Esto se debe a que estas ventas no se ven reflejadas hasta 2 o 3 meses más tarde.

Si miramos hacia las regiones teniendo en cuenta el número de hipotecas por cada 100.000 habitantes, La Rioja es la Comunidad Autónoma donde se concedieron más hipotecas (4.816). Las comunidades en las que se registraron las mayores variaciones interanuales positivas fueron Asturias (7,5%) y el País Vasco (5,3%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en 2010 fueron Madrid (193.567 euros) y País Vasco (173.926 euros). Dato que coincide con las dos ciudades más caras de España. Comprar un piso en San Sebastián cuesta una media de 574.692€, mientras que en Madrid el precio medio de un piso es de 450.810 euros.

Por último, el mayor número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes también se registró en La Rioja y en la Comunidad Valenciana con 2.103 y 1.872, respectivamente.

Hoy en día uno no va buscando el piso más caro que pueda encontrar por tener mejores prestaciones, comodidades o beneficios sino que se van buscando pisos asequibles que puedan mantenerse con poco dinero y que no implique por ello que sean en lugares marginados.

Sin embargo, lo cierto es que, aún en época de crisis, hay variaciones de precios entre los pisos y algunos de ellos bien pueden calificarse como los pisos más caros del mundo.

Eso es lo que ha obtenido el Edificio One Hyde Park en Londres, que se ha convertido en el lugar donde está emplazado el piso más caro del mundo, diseñado por Richard Rogers, que vale 161’5 millones de euros (si, no nos hemos equivocado al poner los números, eso es lo que vale el pisito en cuestión).

Ahora seguro que te preguntarás qué es lo que tiene, ¿verdad? Pues empezamos a darte las características: Comenzaremos diciendo que tiene cine privado (para olvidarte de los graciosos de turno y sus palomitas), piscina de natación de 21 metros de largo, tres boutiques, saunas, gimnasio, salón de juegos virtuales, simulador de golf, túnel subterráneo privado que conecta con el Hotel Mandarín Oriental, servicio exclusivo de camareros, conserjes, limpiadoras y masajistas, mayordomo privado, bodega para vinos, spa privado, habitación contra el pánico, etc.

En definitiva, se trata de un piso a todo lujo que hará las delicias de los más sofisticados y pudientes (para el resto con soñar nos basta porque esto es algo muy difícil de conseguir hoy en día). El precio es algo que sólo los multimillonarios podrían permitirse y no es algo que las personas normales y corrientes puedan siquiera rozar (pero soñar no cuesta dinero).

En cuanto a los pisos, te hemos hablado del más caro pero hay algunos más baratos en el mismo edificio (a partir de 7’5 millones de euros). De hecho, el 65% de los pisos ya ha sido vendido.

Hoy en día en el que pocas veces nos rodeamos de naturaleza, parece que el dicho de que “Si la montaña no va a Mahoma, Mahoma va a la montaña” se está cumpliendo en el tema decorativo.

Y es que hoy en día se está imponiendo decorar las casas y los distintos ambientes de la misma de una forma más natural haciendo uso también de las propias plantas para decorar el espacio en las habitaciones.

Una planta no es algo que pondrías, por ejemplo, en un salón o un comedor, y menos aún un huerto en ese mismo espacio, pero lo cierto es que sí que se está imponiendo y podemos encontrar muchos receptáculos que sirven para este propósito de modo que se da un aire sofisticado y, a la vez, de salvaje naturaleza.

Hoy en día la ecología es algo que está en boca de muchos y todos cuidamos el medioambiente, ya sea mucho o poco. Muchos sueñan con salir de los pisos de las grandes ciudades y disfrutar de casas rurales debido a que el estrés y los nervios se calman completamente al estar rodeado de paz y tranquilidad de tal forma que, ¿por qué no llevarse un poco de eso a un piso en la ciudad?

Así es como surgen los huertos de salón, con espacios divertidos que jamás hubieras pensado que se podrían utilizar como huertos para tener en tu casa tu propio espacio de tranquilidad. Incluso tienes una versión especial para plantar hierbas (eso sí, que no crezcan mucho) en la pared misma (como si tuvieras así una pequeña cortina tupida natural).

De esta manera podrás desconectar un poco del estrés y los malos pensamientos y centrarte en la naturaleza dejando que tu mente se relaje y puedas recuperar energía que seguro que la necesitas. Además, en un salón, así como en otras partes de la casa, no es impensable tener un huerto móvil (en la sala de estar o estudio, en el dormitorio, etc.).

Ha aparecido recientemente un informe  de la agencia de calificación crediticia Fitch Ratings, una de las agencias de la que más nos podemos fiar a la hora de obtener datos fehacientes acerca de lo que nos comentan.

En este caso el informe habla sobre el impacto de los precios en las viviendas y cómo afectan unas y otras a la hora de comprar una casa, algo que muchos pueden pensar en estos días pero que no se atreven a aventurarse por la crisis que tenemos encima.

Según la agencia Fitch, el exceso de viviendas que se está teniendo (es decir, la gran cantidad de viviendas que hay para vender ahora mismo, no sólo por parte de los bancos y cajas sino en general) hace que los precios tengan que bajar más aún para poder vender algo. De hecho, estiman que caerán hasta un 15% de los actuales lo que uno lleva a pensar que, cuanto más espere, más rebaja va a poder conseguir para ello.

También serán detonantes en la bajada de precios el hecho de que haya tantísimo desempleo en España (que como sabes alcanza ya los cuatro millones de parados y sigue subiendo cada mes, al margen de las posibles contrataciones que pueda haber), la débil recuperación económica, que hasta ahora no se ha notado mucho (y lo que se ha notado han sido las subidas de todo), y las medias adoptadas por el Gobierno (así como la falta de confianza que se tiene ahora mismo en el actual Gobierno).

Por todo ello, si eres de los que tenías que comprar una vivienda y estabas indeciso si comprar o esperar, desde aquí, y en base a estos datos, te decimos que es mejor esperar a ver qué pasa. Siempre puedes encontrar una buena casa pero no un buen precio.

En Internet, como en todo, casi siempre basta con aplicar el sentido común. Para encontrar pisos baratos en alquiler, por ejemplo en tres de las ciudades más caras de España, Sevilla, Barcelona o Madrid, podría ser un buen comienzo colocar en la casilla del buscador: alquiler baratos en Sevilla, o bien pisos alquiler baratos Barcelona o también podría ser efectivo alquileres baratos en Madrid. Por tanto podríamos probar con las tres, colocando el nombre de la localidad donde queramos conseguir la vivienda.

Son muchos los portales inmobiliarios a los que podemos acceder a través de Internet, con infinidad de ofertas de compra-venta y alquiler y un sinfín de variables y características de las viviendas. Así que, para no limitar nuestra búsqueda, lo aconsejable es utilizar uno –mejor si es un buscador especializado en el mercado inmobiliario- que pueda aglutinarlos a todos para acceder a toda la información con una sola orden de búsqueda.

En el caso que nos ocupa, los expertos aconsejan, para encontrar un alquiler barato, utilizar tres criterios, que deberemos adaptar a nuestras necesidades. Como podemos comprobar, estas tres líneas de búsqueda se adaptan a tres objetivos distintos: alquiler particular, compartir piso o pisos de bancos. Las entidades financieras suelen ofertar vivienda a precios muy competitivos, pero debemos tener en cuenta las ventajas y desventajas del contrato o condiciones de financiación si optamos por un alquiler con derecho a compra, por ejemplo.