La venta de pisos, por los efectos de la crisis, aún no se recupera, y tardará en hacerlo un tiempo, pero lo que sí se ha podido ver ahora es que las viviendas de un solo dormitorio, que antaño eran más que buscadas y cotizadas, ahora mismo han dejado de ser buscadas debido a que los jóvenes de 25 a 30 años han desaparecido del mercado inmobiliario.

Personalmente no creo que hayan desaparecido todos pero pongamos una cosa en juego. Si esos jóvenes han estado en una carrera compartiendo un piso, ¿no piensan que quizás sigan con sus mismos compañeros mientras buscan un trabajo después de terminar la carrera? Es probable que los propios jóvenes, para así disminuir los gastos, sigan como compañeros de piso, con sus reglas y demás, buscando un trabajo o trabajando ya, de tal forma que no hacen frente a un piso y gasto individualmente sino conjuntamente.

Según los datos que se tienen, en concreto del último boletín del observatorio joven de vivienda del Consejo de la Juventud de España, los jóvenes han de invertir más de la mitad del sueldo en hacer frente al pago inicial de una hipoteca media. Las razones por las cuales está pasando esto es porque tienen problemas para acceder a un crédito para la hipoteca pero también por la falta de trabajo y el hecho de que no haya trabajo para todos.

Perfil de los compradores actuales

Ahora mismo el perfil de un comprados ronda los 45 años y buscan pisos con 3-4 dormitorios bien ubicados. El precio de esos pisos, si se quiere vender, ha de ponerse por adelantado y más bajo que el precio medio del mercado porque, de lo contrario, pueden pasar meses o años antes de lograr venderlo.

Este es el principal problema porque los propietarios son reacios a vender más barato amparándose en los otros tiempos cuando las ventas de pisos estaban por las nubes (normalmente cuando se cambió de la peseta al euro y la tendencia se mantuvo unos años más).

A la hora de decorar una casa, lo más normal es que quieras que todo esté en su sitio, que te aporte personalidad o incluso que te ayude a crear el mejor ambiente para tu casa.

Esto muchas veces se consigue mediante el Feng Shui, una técnica milenaria según la cual, aportando elementos o cambiando de lugar algunos le da a la casa todo un lavado de cara al mismo tiempo que atraemos las buenas vibraciones y echamos fuera lo que no deseamos.

Sin embargo, el Feng Shui no se aplica solo en el interior de la casa. También los jardines pueden estar diseñados siguiendo algunas indicaciones de este arte.

Desde aquí queremos dejarte algunas de esas indicaciones:

• Conviene regar las plantas por la mañana temprano para atraer así la tranquilidad y la buena sintonía en el jardín y la casa en general. Solo se podría regar por la noche cuando haya luna creciente debido a que la salud y crecimiento de las plantas será mayor.

• A la hora de plantar, hay algunas plantas que suelen absorber la energía negativa  y las toxinas al mismo tiempo que, con su presencia, disminuyen los ruidos. Éstas son: crisantemos, helechos y bambú.

• Para llamar a la buena suerte puedes hacerlo colocando una rana de cerámica (si es de tres patas mucho mejor) cerca de la puerta principal o bien en la del jardín. La rana ha de mirar hacia dentro, como si acabara de llegar hasta allí.

• Para llamar a la energía coloca tortugas en el jardín (de cerámica aunque si tienes vivas también es bueno). Has de ponerla en zonas donde las plantas no crezcan mucho o estén tristes ya que su poder residen en ser catalizador de energía de vida y ayudará a las plantas.
• Nunca está de menos tener una mascota. Ayudará a equilibrar el ying y el yang cuando salgas de casa (para que el silencio, la soldad, etc. no se apropien de tu jardín.

La crisis en España es algo de lo que, parece, no salimos ni con sacacorchos. A pesar de que había una ligera mejoría, lo cierto es que las cosas no están nada de bien y eso se nota saliendo a la calle y viendo las tiendas cerradas y las personas buscando un trabajo hasta debajo de las piedras.

Por eso cuando saltan noticias así pues llaman la atención: ofrecerte trabajo si compras un piso. Esa es la idea de una promotora de Jaén que ha lanzado una oferta en Tarancón (Cuenca) en la que, por la compra de uno de sus pisos en la localidad, ofrece un contrato de trabajo en la construcción de tres años de duración.

Los pisos se pusieron a la venta en la calle Santa María de la Cabeza, al lado del recinto ferial (te lo decimos por si quieres verlos por Google Maps) hace 18 meses y no se ha vendido ni una sola. Así que ahora ofrecen a los compradores tres años de trabajo desde la fecha de la firma de la escritura. El puesto sería en el sector de la construcción en una de las sociedades que forman parte de Ciclopea, Iniciativa para la Construcción y Obra Civil.

“Se orienta sobre todo a personas que tengan algún empleo pero que no tengan la seguridad o la certeza de continuar en ese empleo a largo plazo”, ha puntualizado Juan Carlos Cañada, director de promociones de la promotora, quien ha aludido a las dificultades de los compradores para contratar una hipoteca.

No sabemos el éxito que pueda estar teniendo pero esperan que, para finales de agosto, los hayan vendido todos.

Otra cosa es lo que pasará después de esos tres años, si podrán seguir trabajando para las empresas o bien tendrán que dejar su puesto de trabajo y volver al paro con lo cual la casa no se pagaría sola.

Teniendo en cuenta que dentro de poco se acerca de nuevo la época en la que los estudiantes de Universidad vuelven y empiezan a ver pisos para alquilar durante el periodo de estudios, es normal que empecemos a pensar un poco en quién puede alquilar nuestro piso si es que tenemos uno.

En general, y en base al estudio demoscópico de Alquiler Seguro, sobre el Perfil del Inquilino en España en grandes núcleos urbanos (junio 2011) se desprende lo siguiente acerca del perfil de los que alquilan casas:

Trabajador eventual de 31 años en el caso de los hombres, y 25 en mujeres, de nacionalidad española, solteros que conviven como pareja de hecho y que trabajan en el sector servicios en pequeñas y medianas empresas, con una antigüedad laboral que no llega a los 2 años (1,7 años).

El estudio nos da más datos, por ejemplo que se visitan una media de seis pisos o casas antes de decidirse por una y que se dedican un par de horas al día en el tema de los alquileres de vivienda.

Esto nos puede servir, si tenemos un piso en alquiler, para saber exactamente el colectivo que nos vamos a poder encontrar y por tanto anunciarse a ese colectivo que puede ser el que nos alquile y no en general a todo el público.

Uno de los factores que tienen muy en cuenta a la hora de alquilar el piso o la vivienda es que ésta esté muy cerca del lugar de trabajo para que no tengan que desplazarse en demasía, incluso que puedan ir andando al trabajo. Algunos también piensan en una zona intermedia tanto del trabajo como del colegio de sus hijos si es que tienen.

Lo que si es seguro es que el sueldo de estas personas apenas alcanzará o rozará los 1000 euros (los llamados mileuristas).

Vía: 20 minutos.

Ahora que estamos en verano es normal que, si eres de los que sale de vacaciones a otro sitio, mires los alquileres de los apartamentos de la playa para saber si el verano te va a costar más o menos. Es decir, si vas a tener que gastar más dinero por el alquiler o no.

Normalmente, con el paso de los años los alquileres van subiendo pero este año tenemos que el precio de las viviendas de veraneo han bajado con respecto al año pasado (en torno a una media del 3%).Por supuesto, no se da en todos los sitios por igual ya que algunas zonas costeras han visto incrementos en los alquileres.

La bajada más moderada se ha dado en la costa del Norte (1,6%) y la más pronunciada en la Comunidad de Murcia (4,6%). Basándonos en esto, deberíamos mirar las vacaciones que estamos planeando ya que hay puntos en España que son bastante más baratos que otros.

Por ejemplo, el municipio valenciano de Sagunto es el más económico de toda la costa española para alquilar una vivienda este año, al situar el precio medio en 4,91 €/m2 al mes. Por el contrario, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 13,35 €/m2 al mes.

De forma general podríamos decir que en las principales comunidades se han visto descensos en los precios y solo algunas zonas se mantienen en lo que el año pasado se pagaba por las viviendas o se han incrementado (por ejemplo, en Almuñécar, Granada; o en Benidorm.

Visto lo visto lo mejor es decidir un destino donde no nos vaya a salir demasiado caro y si a ti te da igual dónde veranear mientras haya playa puedes, con ello, ahorrarte algo de dinero para después de las vacaciones o para disfrutarlo en otras cosas.

Vía: 20 minutos.

Tener una casa diferente del resto a veces es algo que nos cuesta ver, porque quieras que no, todo lo que a uno se le ocurre puede estar ya inventado, con lo que resulta imposible innovar.

Si no, que se lo digan a esta casa, un edificio que se encuentra en Darsham, en Suffolk (Reino Unido), exactamente en mitad de una reserva natural. Hasta ahora dirás que no es nada del otro mundo su ubicación, y lo cierto es que es así, pero no es su ubicación la que lo hace único, es su diseño, o mejor dicho, la forma en que está construída, porque se eleva, como si fuera magia, unos 15 metros sobre el suelo gracias a unos finísimos soportes que apenas si se aprecian (a no ser que lo veas en primera persona).

La casa fue diseñada por cuatro arquitectos holandeses del estudio MVRDV, radicado en Rótterdam y querían “subrayar la sensación de estar suspendido sobre la naturaleza. El exterior busca reflejar la luz y fundirse con el entorno, entre la flora y fauna”. Desde luego lo consiguieron.

La casa se puede alquilar por 25 euros la noche pero si eres de los que tiene miedo a los terremotos o a cosas que se salen de los sitios no te la recomiendo porque la casa, cuando hace viendo, se balancea y no creo que duermas mucho si eso sucede cuando estés por la noche en ella, más que nada por el temor a que se acabe cayendo.

Por ahora no sabemos que vayan a hacerse más casas, o graneros como es el caso) con este mismo sistema aunque sería curioso ver una casa de este tipo en nuestro país y seguro que llamaría la atención. Incluso muchos serían los que quisieran pasar una noche, tanto los atrevidos, que querrían una noche de mucho viento, como los más aventureros por ver que, tras tus pies, no te sostiene nada para que caigas al suelo.

Vía: Yahoo viajes

Hoy en día uno no va buscando el piso más caro que pueda encontrar por tener mejores prestaciones, comodidades o beneficios sino que se van buscando pisos asequibles que puedan mantenerse con poco dinero y que no implique por ello que sean en lugares marginados.

Sin embargo, lo cierto es que, aún en época de crisis, hay variaciones de precios entre los pisos y algunos de ellos bien pueden calificarse como los pisos más caros del mundo.

Eso es lo que ha obtenido el Edificio One Hyde Park en Londres, que se ha convertido en el lugar donde está emplazado el piso más caro del mundo, diseñado por Richard Rogers, que vale 161’5 millones de euros (si, no nos hemos equivocado al poner los números, eso es lo que vale el pisito en cuestión).

Ahora seguro que te preguntarás qué es lo que tiene, ¿verdad? Pues empezamos a darte las características: Comenzaremos diciendo que tiene cine privado (para olvidarte de los graciosos de turno y sus palomitas), piscina de natación de 21 metros de largo, tres boutiques, saunas, gimnasio, salón de juegos virtuales, simulador de golf, túnel subterráneo privado que conecta con el Hotel Mandarín Oriental, servicio exclusivo de camareros, conserjes, limpiadoras y masajistas, mayordomo privado, bodega para vinos, spa privado, habitación contra el pánico, etc.

En definitiva, se trata de un piso a todo lujo que hará las delicias de los más sofisticados y pudientes (para el resto con soñar nos basta porque esto es algo muy difícil de conseguir hoy en día). El precio es algo que sólo los multimillonarios podrían permitirse y no es algo que las personas normales y corrientes puedan siquiera rozar (pero soñar no cuesta dinero).

En cuanto a los pisos, te hemos hablado del más caro pero hay algunos más baratos en el mismo edificio (a partir de 7’5 millones de euros). De hecho, el 65% de los pisos ya ha sido vendido.

Con la entrada del año sabes que las cosas suben y que los sueldos también suben, pero ni por asomo lo que suben los gastos, lo que hace que uno haga piruetas para lograr llegar a fin de mes (o al menos lograr pagar todos los gastos que tiene).

Por eso, cuando te ofrecen una casa completamente gratis sin hipoteca, sin gastos de luz, agua, con un puesto de trabajo y, como digo, todo gratis, uno piensa: ¿cuál es la pega? Bueno, la pega es que has de vivir en un pueblo donde no hay muchos habitantes, lo que, por un lado, es algo bueno, y por otro algo malo.

Hoy día son muchos los ayuntamientos que tratan de repoblar los pueblos que están escasos de vida humana y que, para ello, ofrecen una serie de beneficios bastante suculentos para aquellos que no pueden llegar a fin de mes o que les cuesta mucho: facturas gratis, puesto de trabajo, nada de hipoteca, etc. Lo único que piden es que la familia se empadrone en el municipio y resida allí (porque no va a ser sólo que te empadrones).

Algunas de las ciudades donde se da esto es:

• Arganza (León). Aquí se ofrecen casas gratis a familias con dos o más hijos puesto que el objetivo del pueblo es que no cierren el colegio.
• Elijate (Almería). También casas gratis a familias con hijos. Su objetivo es crecer en población.
• San Andrés (León). Una de las pocas en las que no se exige tener familia (hijos) para beneficiarte. Si les gustarían familias que estén pensando en tener hijos y ofrecen 300 euros por hijo nacido allí.
• Algar de Palancia (Valencia). Ofrecen 750 euros por hijo nacido siempre y cuando lleves al menos 2 años empadronado.
• Peñas de San Pedro (Albacete). Es uno de los que más ventajas da y además muy suculentas: 3.000 euros por hijo, préstamos de 7.000 euros por trabajador de las empresas del municipio o exención del IBI hasta de 20 años.
• Castelnou (Teruel).Nos ofrece cero impuestos.
• Retortillo de Soria (Soria). Ofrece empleo indefinido y alquiler barato pero ahora mismo está desbordado de solicitudes.

Vía: Yahoo

Hoy quiero transmitiros una idea de decoración para las habitaciones, una forma original donde las haya porque se trata de pintar una habitación con dos colores.

Supongo que sabrás que los pintores profesionales suelen comentar que en las habitaciones que se quieran de color, el techo ha de ir de blanco para que resalte sobre lo demás que haya en la habitación y también para darle luminosidad (ya que los colores tienden a robar esa luminosidad de las habitaciones).

Sin embargo, nosotros vamos a ir más allá y te planteamos que hagas la prueba en una de tus habitaciones. En mi caso ha sido mi habitación. Siempre ha estado pintada en un color azul excepto el techo que va blanco. Y ahora, tiene dos colores. De las cuatro paredes que se suelen tener, dos de ellas van en azul y las otras dos en blanco de manera que una es el contrario de la otra y conseguimos así un efecto diferente con el mobiliario.

Además, para que no se vea tanto contraste (porque es cierto que parece que es que te has quedado sin pintura y has aprovechado otra que tenías), lo mejor es coger una esponja o un cartón dándole la forma que queramos y estampar en las paredes divertidos motivos (es una forma por ejemplo para decorar una habitación infantil con las siluetas de sus personajes favoritos).

De esta forma, si la pared es azul, las siluetas irán en blanco, y lo contrario si la pared es en blanco. Esto consigue así que la habitación se personalice mucho más y aunque pienses que puede quedar mal siempre se está a tiempo de rectificar cuando hablamos de pintura y, a decir verdad, aunque puede resultar llamativo y no gustar a todos, mientras te guste a ti que para eso es tu habitación, es más que suficiente.

Ya sabemos que las personas “normales” no podemos, salvo que nos toque la lotería o algo parecido, comprar la casa de un famoso. Pero eso no quiere decir que no podamos echarle un vistazo y al menos “curiosear” entre las cosas que pertenecen a un famoso, ¿verdad?

Por eso a menudo nos gusta darte ejemplos de casas de famosos que están puestas a la venta y que llaman la atención por eso mismo, porque han pertenecido o pertenecen a un famoso.

La casa famosa de hoy es la casa de Elton John en Los Ángeles que se puso a la venta y que deja la puerta abierta para poder entrar y conocer algo más de cómo vivía (o vive) esta persona.

El apartamento de Elton John en Los Ángeles está caracterizado por tener las paredes de color y con un ambiente retro y detalles étnicos. Dispone de muebles lineales lo que hace que destaquen con las paredes y decoración pero le ofrece así una forma funcional a los mismos (porque son muebles y deben servir como muebles, nada más.

Lo que más podría hacernos decantarnos son los enormes ventanales que tiene que hacen posible que puedas observar todo lo que hay fuera del mismo sin que, en un primer momento, se fijen en ti (imagina todo lo que podrías hacer delante de esos ventanales, y no hablamos de cosas “picantes). Los mismos están difuminados con cortinas de hilo metalizado y delante de los mismos hay sofás en color blanco con tejido animal (eso sería algo que quitaría yo).

Se trata así de una casa con múltiples estilos porque en cada habitación, al ir pintada de un color, se consigue un diseño diferente, unos mejor y otros peor.

El precio de la casa no lo sabemos pero teniendo en cuenta que es la casa de un famoso será cara, muy cara.

Vía: El país

Hoy en día las nuevas tecnologías e internet van de la mano y, relacionados con otros servicios, lo cierto es que cada vez más nos resulta más complicado separar internet del trabajo convirtiéndose éste en una parte esencial.

Es por eso que la forma de hacer el trabajo también ha cambiado y, en el  tema inmobiliario, más aún. Por ejemplo, sabemos de una empresa, Easypiso.com que acaba de lanzar la primera aplicación en España para iPhone para buscar compañero de piso o habitación en pisos compartidos.

Teniendo en cuenta que el iPhone actualmente es uno de los que más se vende y que éste está más solicitado por personas jóvenes es normal que la aplicación se centre en ellos ya que, como sabrás, son muchos jóvenes los que se van a otra ciudad a estudiar en la Universidad y necesitan saber de un sitio donde quedarse.

La aplicación es gratuita y se puede descargar tanto para iPhone como para Smartphone. Al descargar la aplicación, el usuario tendrá acceso a un mapa con los diferentes pisos compartidos que se ofertan en su zona, agilizando la búsqueda de piso. Además, podrá contactar con los anunciantes por teléfono o por email para visitar el piso sin necesidad de ordenador.

A este respecto, Jordi Torrent, director de Easypiso.com, afirma que “La búsqueda de pisos o compañeros de piso online está actualmente en expansión. Nuestra aplicación introduce una nueva herramienta en la carrera por conseguir el mejor alojamiento. Ya hay una gran competencia de habitaciones en alquiler, y las mejores se alquilan en las primeras horas de su publicación online. Los usuarios pueden perder fácilmente su piso o habitación ideal, sólo por estar fuera durante un día. Ahora los buscadores de pisos tienen una herramienta a su favor.

Sólo con hacer clic en un botón, los usuarios pueden filtrar la búsqueda en un área determinada, revisar qué viviendas están disponibles y si el precio es adecuado para la zona.

Nuestros clientes nos pedían ver los perfiles al momento, y les hemos dado la respuesta. La aplicación es de tan fácil acceso que calculamos puede ahorrar un 20% de tiempo, en comparación con la búsqueda de piso o compañeros de pisos en otras páginas web”.

Más información: Easypiso.com

Como sabes si vives en Madrid o estás un poco enterado de los eventos relacionados con las viviendas, el próximo 24 de septiembre, y hasta el 26 de septiembre, se celebrará en Madrid el Salón del Outlet Residencial, en la Feria de Madrid, un lugar donde se pueden encontrar viviendas con hasta un 50% de descuento en su valor (quiere decir que podrás encontrar buenos precios para buenas casas).

Esto, para los muchos que buscan una vivienda hoy en día pero que sus sueldos o ahorros no les dan para tanto, significa así una oportunidad para poder cumplir el sueño de tener por fin una casa. Por ahora el descuento medio de las casas ronda los 6000 euros y hay una financiación completa de la hipoteca.

Además, también son los bancos los que ofrecen viviendas en este evento. Por ejemplo, la Caixa Catalunya Tarragona Manresa presenta un Plan Renove para facilitar el cambio de vivienda y una cuota flexible durante tres años. Junto a esto ofrece otras ventajas como descuentos en las compras que se realicen en la feria, descuentos en alquileres, etc.

Sin embargo, la Caixa no es la única que estará allí, hay otras empresas que también ofrecerán ventajas de compra en las viviendas como Reyal Urbis, Vallermoso, etc. De todas las que estamos conociendo quizás la que más llama la atención es la de Newar que ofrece asumir la subida del IVA del 1% y, en caso de bajada del precio de la vivienda, pagar la diferencia (no es que sea mucho pero sí es algo que se sale de lo normal por el resto de empresas aunque supongo que se podrá saber algo más en el momento de la feria cuando se den a conocer todos los as que se guardan bajo la manga con el objetivo de vender más casas).

Más información: Salón del Outlet

Somos muchos los que, en verano, pensamos en cómo podemos decorar la habitación, el salón, la cocina para estar al menos un año con la misma, sin moverla. Y es que es la temporada de verano cuando las personas parece que tenemos más tiempo para pensar en redecorar nuestro hogar y darle un aire nuevo que nos dure, al menos, un año entero (hasta el siguiente verano que es cuando pensaremos en otra cosa).

El caso es que las reformas se suelen llevar a cabo, o bien en pleno verano (meses de julio y agosto) o bien en septiembre, a la vuelta de las vacaciones. Lo que es pintar las casas se suele hacer casi siempre en septiembre debido a que se pinta mejor (y el acabado es mejor) si se pinta con poca calor que con mucha (porque la pintura puede quedar mal en la pared). Por eso es por lo que se suele pintar antes del verano o bien en los meses de septiembre – octubre (siempre que se pueda, claro).

En  cuanto a decoración del hogar la mayoría de las veces es una redecoración del mobiliario lo que se suele realizar así como de la ubicación de los muebles. Pocas veces se hacen reformas que impliquen tirar paredes o hacerlas aunque también puede darse el caso (ahora mismo no es lo que más se hace).

En cuanto a esas reformas, por orden serían:

• Pintura
• Reubicación de muebles
• Compra de nuevos muebles
• Reformas de habitaciones (pilares, paredes, alicatados, etc.).

Por supuesto, las reformas se llevan a cabo según el presupuesto que cada hogar tiene y podemos decir que también el orden sería el mismo, ya que una pintura de la casa implica, por ende, mover los muebles con lo que los dos primeros puntos se llegarían hacer a la par.

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Ahora mismo son muchas las personas que, teniendo un piso o una casa, están preparándolo para un alquiler, bien porque lo tienen en una zona de Universidades, o bien porque saben que los estudiantes suelen alquilarlo todos los años.

Hace años se decía que alquilar un piso a un estudiante era un error porque éstos no tenían cuidado con nada, no se preocupaban de nada e incluso no pagaban. Hoy en día no es que se hayan resuelto todos los problemas pero al menos se tienen más ventajas que inconvenientes, a simple vista.

Al contrario que en otros países europeos, que tienen pisos y viviendas en general para los estudiantes, en España la demanda de estos es escasa y casi siempre se hace compartiendo el piso con más estudiantes (porque si no no se puede hacer cargo una sola persona del alquiler). Sin embargo, alquilar un piso a un estudiante supone al menos un alquiler de 9 meses completos lo que hace que valga la pena para las personas que tienen un piso y no lo disfrutan.

Entre las ventajas que puedes encontrar al alquilar a estudiantes están:

• Poca posibilidad de impago; normalmente porque son los padres quienes lo van a pagar.
• Ahorro fiscal porque aunque declaramos a hacienda el alquiler, al ser a menores de 35 años se diente una deducción del 100% (es decir, no pagamos a Hacienda).

Por supuesto, también puede haber inconvenientes:

• Se pierden los alquileres de los meses de verano (ya que en esa época no suele haber estudiantes) aunque eso depende porque hay muchos estudiantes que el verano lo usan para hacer cursos y necesitan donde quedarse.
• Podemos tener estudiantes poco cuidadosos que rompan el mobiliario de la casa (en ese caso hay responsabilidades). Normalmente en estos casos antes de entrar a vivir se les hace un listado de lo que se les pide y lo que pasaría en caso de accidentes (así como quién paga el agua, la luz, etc.).

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Hoy en día las inmobiliarias, a pesar de tener ofertas y promociones, están teniendo dificultades para poder trabajar debido a que la crisis impide a las personas llegar a invertir por una casa, es decir, que nadie puede asegurar que va a tener trabajo siempre porque, a pesar de lo que pase en el presente, el futuro aún se presenta negro.

Quizás sea por ese motivo, además de por muchos otros, que se tienen en cuenta muchas veces formas de llamar la atención de las personas con el fin de captar clientes y de esas formas la que más me ha llamado la atención ha sido la de Portae, un portal inmobiliario con la campaña “Viviendas que buscan gente como tú“.

En este caso, con este lema que te comento antes, se trata de una campaña donde no son las personas las que buscan las casas sino que son las propias casas las que buscan a las personas que las van a habitar. Por ejemplo, nos encontramos con un piso roquero en zona tranquila que busca familia para revitalizar el barrio, o un chalet con jardín floral que busca inquilino que cultive su libertad, pasando por un ático luminoso que busca inquilino que sea un sol y hasta un apartamento de 3 dormitorios que busca pareja con expectativas de futuro.

Esta forma de hacerse notar llama la atención porque no es sólo texto escrito, también tenemos animaciones y dibujos de esas casas (ya sabes que, cuanto más visual sea algo, más se capta la atención de las personas).

Junto a la promoción, en Portae vas a poder buscar casas así como publicar viviendas, si tienes que vender alguna. Ten en cuenta que internet se está imponiendo cada vez más y que son muchos los que buscan por este medio una vivienda.

Utilizar las nuevas tecnologías, y más concretamente internet, para publicar anuncios, ya sea por particulares o por agencias, es algo que muchos están haciendo ya y obteniendo con ellos mejores resultados que si sólo se limitan a anuncios en sus propias ciudades o pueblos.

Eso hace que muchas veces consideres que puede ser más viable para vender lo que quieres si lo publicas en internet ya que ese anuncio llega a mucha más gente, a muchísima más, que si sólo lo publicaras en tu ciudad.

Páginas donde colgar anuncios hay muchas pero hoy te hablamos de una nueva. Poner Anuncios.net. Poner Anuncios.Net es otra iniciativa de Jesús Barrio con la que se trata de ahorrar tiempo en la tarea de poner anuncios en Internet. La idea es que puedas insertar tu anuncio una sola vez y publicarlo de forma automática en los principales tablones de anuncios de Internet.

Su funcionamiento es sencillo: Introduces los datos de tu anuncio, seleccionas los portales de anuncios donde quieres publicarlo, y finalmente podrás insertar tu anuncio con un solo botón en los portales que quieras. Irás recibiendo los emails de confirmación a medida que tu anuncio se vaya insertando.

Esto lo que hace es ahorrarte todo el tiempo que pierdes en ir portal por portal poniendo el anuncio ya que escoges entre los que tienes a tu disposición y él mismo lo hace automático de modo que el tiempo lo recuperas y lo puedes invertir en otras cosas.

Eso si, no te creas que está limitado, lo cierto es que los lugares donde vas a poder poner tu anuncio son numerosos. Por citarte algunos tenemos:Segundamano, Loquo, MundoAnuncios, Milanuncios, eBay,Campusanuncios, Casinuevo, tusanuncios, blidoo, olx, etc. De esta forma no es que lo publiques en un sitio sino que, a la vez, lo publicas en muchos.

A decir verdad cada vez más las nuevas tecnologías se están haciendo un hueco muy grande en todos los hogares del mundo. Esta noche, escuchando los telediarios, me he dado cuenta de cómo meten publicidad indicándote que vayas a su página web o a su “facebook” para enterarte de algo más acerca de las noticias, no de forma general, sino de algunas en concreto.

Y es que internet se ha vuelto algo imprescindible. De hecho, si no tienes internet, no es que no estés a la moda, simplemente es que apenas existes, pues todo lo que hay hoy en día es a base de internet.

Como internet es algo que todo el mundo tiene, o casi todo el mundo, también las inmobiliarias hacen uso del mismo para ofertar casas por internet ofreciendo imágenes y fotografías del lugar, así como alguna que otra información. De este modo las inmobiliarias llegan a un sector que, físicamente, no podían acceder, lo que les abre más oportunidades a la hora de vender.

Y eso es con lo que nos hemos encontrado, que las inmobiliarias que se apoyan en internet y en la promoción de pisos por internet triplican sus ventas sobre a las que siguen utilizando el modo tradicional.

Todo esto lo que consigue es que las inmobiliarias que tenían problemas por las crisis estén saliendo de ella. No se si sabrás que, cuando la crisis estuvo en su punto más alto, muchas empresas, grandes y pequeñas, se decidieron a saltar a internet como una vía de solución.

Pues bien, parece que esa vía de solución, para muchas inmobiliarias, ha tenido éxito ya que no sólo llegas al territorio español,sino a todo el mundo (si sabes colocar bien los anuncios y palabras) lo que hace que tengas más oportunidad de compra.

Basándonos en datos, si la media del sector era de 3,6 operaciones de compraventa al trimestre en las inmobiliarias físicas (es decir, las que no usan internet), para los profesionales que usan internet casi se duplican esas cifras (6,5 ventas), mientras que para los más avanzados técnicamente  se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre.

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En el artículo anterior os hemos hablado acerca del euríbor y cómo este está manteniéndose constante, bajando en algunos casos, y favoreciendo así a muchos que tienen hipotecas o préstamos hipotecarios, así como a otra mucha gente.

Sin embargo, hay ocasiones en las que la letra pequeña no se lee y a pesar de un descenso en el euríbor, no vemos ese descenso en nuestras hipotecas y, cuando hemos ido a ver, nos hemos encontrado con la sorpresa.

Y es que hay algunas hipotecas que, pase lo que pase con el euríbor, no les va a afectar. Estas son:

Hipotecas suelo. Son una serie de hipotecas que tiene una claúsula, la claúsula suelo. Es una claúsula que no se rige por el euríbor sino que tiene otro valor para calcular la cuota llamado suelo, que alcanza los 3’5 ó 4%.

Hipotecas multidivisas. Son aquellas en las que un propietario de una vivienda se endeuda en otra moneda (normalmente en yenes o francos suizos). Debido a la crisis estas hipotecas ya no son tan buenas como lo eran hace unos años y, aunque se paga un bajo interés, la cuota ha subido bastante a lo largo de los meses así como la deuda con el banco.

Hipotecas fijas. Este tipo de hipotecas tiene un tipo de interés demasiado alto (entre un 5% y 6%) comparado con el euríbor (de algo más del 3%).

Hipotecas con otros tipos de interés. Hay otros tipos de interés que se pueden usar como el mibor o el irph que están aproximadamente entre el 2,5% y el 3%, más elevados que el euríbor.

Hipotecas con clips, swaps y otros productos. Son aquellas que tienen fijado un tipo de interés pero con una letra pequeña y es que, si el euribor bajaba de esos niveles tan altos que tenía, ellos seguirían pagando cuotas con ese tipo de interés y que la cancelación de los productos llevaba asociado el pago de enormes sumas de dinero.

Hipotecas de vpo. Son las hipotecas sobre viviendas protegidas que tiene en cuenta el irph por lo que, al fijarse anualmente, el tanto por ciento puede ser superior al euríbor y no se revisa cada poco tiempo.

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Como bien sabes, de vez en cuando me gusta hacerme eco de las viviendas que se venden, así como de locales o sitios curiosos, bien por la ubicación o diseño que tienen o bien porque son algo famosos, porque han salido en televisión o cine o porque es la casa de alguien famoso.

En esta ocasión esa fama se la lleva por ser el “cabaret más famoso del mundo”, el Moulin Rouge que seguro que recuerdas algo de él. Es el cabaret más conocido en todo el mundo, el molino rojo compuesto por 69 apartamentos, 54 repartidos en los números 9 y 11 de la Rue Lepic y 11 más en el Boulevard de Clichy, en París, que formarán un total de 80 viviendas sociales, es decir, que van a ser como los pisos de protección oficial en España.

Junto a estas viviendas también se han vendido los 18.000 metros cuadrados del inmueble de inversión comercial que alberga el club nocturno Locomotive, el restaurante de comida rápida Quick y el pub O’Sullivan.

Desde luego es una forma de darle un uso quizás más útil a algo que venía estando inutilizado aunque en muchos casos se podía haber usado también como Museo para albergar un Museo del cabaret, por ejemplo.

En cuanto al precio de éste no se conoce nada. Sólo se sabe que el molino rojo ha cambiado de manos  y ahora se habilitará para viviendas de modo que las personas puedan acceder a los mismos y contar también que están viviendo en algo que, antiguamente, fue el cabaret llamado “El molino rojo” (Moulin Rouge).

Por su parte, los locales comerciales seguramente serán alquilados o bien vendidos para que puedan montarse empresas en esta zona que también enriquezca el barrio así como dar facilidad a los nuevos emprendedores que quieren empezar una actividad. Las condiciones de los locales comerciales también se conocen aún (a pesar de que la compra fue el año pasado).

Como bien sabes, hoy en día comprar una casa es toda una odisea, no para el que la compra, sino también para quien la vende. Sabemos que hay muchos a los que les cuesta vender las casas, ya sean de primera o de segunda mano, porque las personas no se arriesgan a meterse en una hipoteca o un  gasto más salvo que éste sea necesario y teniendo una especie de colchón con el que poder hacer frente.

Hay muchas encuestas que nos hablan de los años que se tarda en vender una casa, de lo caras que están a pesar de la crisis y de lo que han de bajar esas casas. Sin embargo, también podemos encontrar casas en España que, quizás por las características que tienen, tienen un precio que no podría hacer frente una familia normal. Os hablamos de las casas más caras (algunas de ellas) de España.

Cortijo en la Sierra en Granada. 18.000.000 euros.

Se trata de una casa de 34 habitaciones situada en una finca de 1.000 hectáreas. La casa tiene licencia para hotel de cuatro estrellas y dispone de jacuzzis, saunas, hidromasajes, etc. Además también tiene a disposición otros accesorios como cuadras para caballos, vegas de cutivo, coto de caza mayor y menor, río con truchas, etc.

Chalet en La Moraleja. 15.000.000 euros.

Es una casa con  800 metros de parcela, un gran salón con varios ambientes, cocina de diseño alemán con electrodomésticos de alta gama y más de seis dormitorios.

Está cerca de Madrid y tiene piscina y jardín.

Villa en Sitges. 12.400.000 euros.

Se encuentra al lado de un campo de golf y tiene vistas al mar. Tiene cinco suites y un despacho así como un salón de 90 metros cuadrados y equipamientos exclusivos como suelos de mármol, calefacción radial, domótica, cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas.

Por si no fuera eso suficiente tendrás 133 metros cuadrados de terrazas, piscina, jacuzzis, jardín, etc.

Vía

Imagen: El País