Comentarios en: Medidas inmobiliarias ineficaces http://www.cienladrillos.com/2008/09/05-medidas-inmobiliarias-ineficaces Blog sobre todo lo que te interesa sobre el mundo inmobiliario: vivienda, precios, hipotecas, consejos prácticos... Tue, 07 Feb 2012 14:56:56 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1 Por: apymereco http://www.cienladrillos.com/2008/09/05-medidas-inmobiliarias-ineficaces/comment-page-1#comment-14279 apymereco Sun, 07 Sep 2008 17:32:03 +0000 http://www.cienladrillos.com/?p=2173#comment-14279 El debate de la vivienda en propiedad hipotecada se extinguirá lentamente, quizás en diez años. Es el fin de una era, y el gobierno no puede hacer nada para evitarlo. La burbuja la crearon los bancos, concediendo hipotecas a kamikazes, y convenciéndoles de que una deuda en realidad era un activo que se revalorizaba al 17% anual. El gobierno ni puede ni debe intervenir. Gracias. El debate de la vivienda en propiedad hipotecada se extinguirá lentamente, quizás en diez años. Es el fin de una era, y el gobierno no puede hacer nada para evitarlo. La burbuja la crearon los bancos, concediendo hipotecas a kamikazes, y convenciéndoles de que una deuda en realidad era un activo que se revalorizaba al 17% anual.
El gobierno ni puede ni debe intervenir. Gracias.

]]> Por: eugenio http://www.cienladrillos.com/2008/09/05-medidas-inmobiliarias-ineficaces/comment-page-1#comment-14278 eugenio Sat, 06 Sep 2008 22:21:11 +0000 http://www.cienladrillos.com/?p=2173#comment-14278 A pesar de las fuertes restricciones crediticias que padecemos tanto compradores como promotores, todavia hay algunos resquicios a traves de los cuales se empiezan a conceder hipotecas y me explico. Si concedes una ayuda/abono al comprador durante los primeros años de hipoteca las entidades financieras los tienen en cuenta a la hora de hacer los famosos "scorig" y le bonifican al comprador con lo cual tiene mayores posibilidades de concesion de credito. Si te cuento todo esto es porque yo "promotor " lo he puesto en marcha y me esta empezando a dar resultados. A pesar de las fuertes restricciones crediticias que padecemos tanto compradores como promotores, todavia hay algunos resquicios a traves de los cuales se empiezan a conceder hipotecas y me explico.
Si concedes una ayuda/abono al comprador durante los primeros años de hipoteca las entidades financieras los tienen en cuenta a la hora de hacer los famosos “scorig” y le bonifican al comprador con lo cual tiene mayores posibilidades de concesion de credito.
Si te cuento todo esto es porque yo “promotor ” lo he puesto en marcha y me esta empezando a dar resultados.

]]> Por: Francisco Javier Fano http://www.cienladrillos.com/2008/09/05-medidas-inmobiliarias-ineficaces/comment-page-1#comment-14276 Francisco Javier Fano Sat, 06 Sep 2008 16:23:44 +0000 http://www.cienladrillos.com/?p=2173#comment-14276 Muy buen post. Soy el Director de MEJORA COMPETITIVA, Investigación de Mercados (www.Mejora-competitiva.es) y quiero presentarte el blog de noticias del sector en el que, desde hace un año (más o menos el inicio de la crisis), analizamos las noticias más relevantes del sector, siempre con independencia ("no nos casamos con nadie") y desde un punto de vista de análisis económico-empresarial, ni político ni social. Como ejemplo de independencia, el pasado otoño (2007) cuando todos los mensajes oficiales anunciaban el "ralentecimiento suave" del sector, nosotros invertimos y publicamos un estudio en el que ya se anticipaba un "freno brusco" en la demanda debido a desequilibrios estructurales (o dicho con palabras sencillas, a que la mayor parte de los potenciales compradores de vivienda, se estaban quedando "fuera" de los precios del mercado libre). Si quieres consultarlo: http://www.mejora-competitiva.es/EstudioMadridEnero2008v1.pdf Profesionalmente, estamos ayudando a algunas empresas inmobiliarias a tratar de sobrevivir en estos duros meses de crisis. Creo que, ahora que llevamos ya casi un año de crisis y con cientos de miles de nuevas personas que han ido al paro, todos sabemos lo que nos estamos jugando en este final de ejercicio. Si quieres, te invitó a revisar alguno de estos artículos para que entiendas nuestra línea de comunicación: http://mejora-competitiva.blogspot.com/2008/07/de-un-extremo-otro-colonial-prev-cadas.html http://mejora-competitiva.blogspot.com/2008/05/situacin-y-tendencias-en-el-sector.html Finalmente, si te parece interesante, tienes nuestras "puertas abiertas" para colaborar con ideas y tratar de apoyar al sector. Muy buen post.

Soy el Director de MEJORA COMPETITIVA, Investigación de Mercados (www.Mejora-competitiva.es) y quiero presentarte el blog de noticias del sector en el que, desde hace un año (más o menos el inicio de la crisis), analizamos las noticias más relevantes del sector, siempre con independencia (“no nos casamos con nadie”) y desde un punto de vista de análisis económico-empresarial, ni político ni social.

Como ejemplo de independencia, el pasado otoño (2007) cuando todos los mensajes oficiales anunciaban el “ralentecimiento suave” del sector, nosotros invertimos y publicamos un estudio en el que ya se anticipaba un “freno brusco” en la demanda debido a desequilibrios estructurales (o dicho con palabras sencillas, a que la mayor parte de los potenciales compradores de vivienda, se estaban quedando “fuera” de los precios del mercado libre).

Si quieres consultarlo:
http://www.mejora-competitiva.es/EstudioMadridEnero2008v1.pdf

Profesionalmente, estamos ayudando a algunas empresas inmobiliarias a tratar de sobrevivir en estos duros meses de crisis. Creo que, ahora que llevamos ya casi un año de crisis y con cientos de miles de nuevas personas que han ido al paro, todos sabemos lo que nos estamos jugando en este final de ejercicio.

Si quieres, te invitó a revisar alguno de estos artículos para que entiendas nuestra línea de comunicación:

http://mejora-competitiva.blogspot.com/2008/07/de-un-extremo-otro-colonial-prev-cadas.html

http://mejora-competitiva.blogspot.com/2008/05/situacin-y-tendencias-en-el-sector.html

Finalmente, si te parece interesante, tienes nuestras “puertas abiertas” para colaborar con ideas y tratar de apoyar al sector.

]]> Por: Alberto Monche http://www.cienladrillos.com/2008/09/05-medidas-inmobiliarias-ineficaces/comment-page-1#comment-14273 Alberto Monche Fri, 05 Sep 2008 09:36:53 +0000 http://www.cienladrillos.com/?p=2173#comment-14273 Aparte de las restricciones crediticias está el problema de que los precios de las vivienda son enormes para las capacidades económica de los españoles. No creo que la situación actual, en que los matrimonios hipotecados a largo plazo no puedan separarse por razones inmobiliarias es absurda. Que el vínculo hipotecario sea legalmente más sólido y protegido por la ley que el matrimonial da mucho que pensar. Al final, habrá que substituir el matrimonio civil por el matrimonio "hipotecario" para dar solidez a las familias. http://ampunto.blogspot.com/ Aparte de las restricciones crediticias está el problema de que los precios de las vivienda son enormes para las capacidades económica de los españoles.

No creo que la situación actual, en que los matrimonios hipotecados a largo plazo no puedan separarse por razones inmobiliarias es absurda.

Que el vínculo hipotecario sea legalmente más sólido y protegido por la ley que el matrimonial da mucho que pensar. Al final, habrá que substituir el matrimonio civil por el matrimonio “hipotecario” para dar solidez a las familias.

http://ampunto.blogspot.com/

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