El problema del mercado inmobiliario es el precio del suelo
- Miércoles 23 Julio 2008
Según el PP el problema del mercado inmobiliario es el precio del suelo, no que falte suelo para construir, por eso, el nuevo plan del Gobierno español para comprar suelo privado por valor de 300 millones de euros, es rechazado por el PP argumentando que difícilmente podrá salir airoso de este intento de auxilio al sector inmobiliario.
Esta es la respuesta proporcionada al anuncio realizado por la Ministra de Vivienda en el que indica que su departamento realizará una primera oferta de suelo público en tres meses por valor de 300 millones de euros. La oferta será ampliable y tendrá una vigencia de cuatro años. ¿Esta iniciativa se encamina a resolver el problema a las grandes inmobiliarias?, según el PP es así, entonces ¿qué pasa con el resto de inmobiliarias?
La medida va a ser polémica y no parece ser la solución más adecuada, todavía quedan varias cuestiones por resolver, no se sabe si el suelo será rústico o precalificado con el propósito de que sean los ayuntamientos quienes lo recalifiquen. En este caso parecería un movimiento especulativo en pro de las grandes compañías.
El PP insiste en que los 300 millones van a ayudar a aquellos que menos lo necesitan, sobre todo a aquellas compañías que se han estado lucrando durante años y que todavía adeudan viviendas a un buen número de habitantes del país.
En todo caso, los 300 millones para comprar suelo representarán una gota en el océano y una medida poco eficaz para resolver el problema general, aunque seguramente se resolverá para unos pocos.
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El problema del mercado inmobiliario es el precio del suelo
Comentarios
¡Añade tu comentario!Según algunos expertos esa cantidad no cubre ni el 0,1 % de dinero que los promotores deben a los bancos. Y a los precios actuales da para 3.000 ó 4.000 viviendas, como mucho, y habrán pasado 4 años hasta que empiezen a construirse.
Por otro lado, otros expertos calculan que en España sobran 3.000.000 de viviendas, o mejor, que no encuentran comprador.
Una gota de agua en el desierto.
¿Cómo puede el Estado comprar suelo, está todo el territorio edificado?
¿Tiene sentido seguir hablando de esto?
Estos anuncios ni si quiera tienen efecto propagandístico.
Por este camino, el Estado tendría que comprar los coches o los zapatos que no se vendan. El intervencionismo no es la solución.
La burbuja ha implosionado. Muchas gracias.
Será coña. Yo mismo conozco a una familia que construyó un edificio en unos terrenos hererados hace muchísmimo tiempo (antes de la guerra civil) y que han puesto los pisos a precios increibles para ser en una capital de provincia de segunda división y una calle buena pero secundaria (¨porque yo lo valgo¨). Si el precio fuese lo más barato seguro que tendríamos el problema actual multiplicado por 3, con miles de promociones más invendidas y promotores tirándose de sus propios dedificios. En éste caso la excesiva oferta no ha bajado los precios dejando la ley de la oferta y la demanda patas arriba (spain is different).
Inmobiliarais y constructoras deben dinero al banco, claro y es el pobre constructor o el dueño de imobiliaria (la mayorianb han cerrado y han montado otro negocio “donde llevarselo crudito”).
El banco pobre no es pero se ha visto con el culo al aire al ver como constructores les dejan con las deudas y con los terrenos con los cuales avalaban el prestamo, por tanto ya no hay tal deuda, y pa colmo el terreno ahora no vale lo que le dijo el promotor al pedir el prestamo.
Esta situación les pinta a los bancos, promotores, constructores, por hacer de españa un compadreo.
La solución para colmo pasa por los españolitos de a pie que estan acojonados por no perder el piso y pagan su hipoteca privandose de muchas cosas.
Pero no nos equivoquemos el señor de la constructora sigue teniendo mucho dinero, el banco tambien y los politicos mas aún y los que sufrimos la crisis, el españolito de a pie.
Una pena, una pena.