Comentarios en: Detectar problemas de ruido antes de comprar una vivienda: El Entorno

Por: Detectar problemas de ruido antes de comprar una vivienda: La ubicación

Detectar problemas de ruido antes de comprar una vivienda: La ubicación — Thu, 06 Mar 2008 17:12:57 +0000

[...] En CienLadrillos, ya hemos comentado acerca de la importancia de detectar posibles problemas de ruido cuando vamos a adquirir una nueva vivienda. Hay muchos factores involucrados, y nos encontramos con el agravante de que el ruido es un enemigo invisible y que no deja huellas de su paso. En una ocasión anterior recopilamos algunas recomendaciones para detectar probables causas de molestias acústicas en el entorno de las viviendas. Hoy nos centraremos en la ubicación y orientación de las mismas, así como en los elementos e instalaciones comunes. [...]

Por: Alkar

Alkar — Wed, 20 Feb 2008 23:12:49 +0000

En realidad, en el 90% de los casos en recepción de ruido desde el exterior, el problema viene por un punto débil. Típicamente son unas ventanas no apropiadas o con algún defecto, pero a veces es una mala ejecución en el paramento (rendijas, rozas, puentes acústicos, etc). Como bien apuntas, la elección de las ventanas es primordial, y ha de estudiarse cada caso, para instalar unas adecuadas al nivel de ruido exterior, sin tener que ir a la más cara directamente. Ya hablaremos de este importante tema en próximas ocasiones.

En cuanto a las memorias de calidades, aún no he visto alguna que diga algo más preciso que “aislamiento acústico y térmico”, lo que es tan informativo como “tabiques sólidos”. Pues claro, por endeble que sea la vivienda, ¡algo aislada estará! Lo importante sería decir “aislamiento por encima de las exigencias de la norma de edificación”, cosa que hasta ahora es difícil de encontrar.

Por: Jose Carlos

Jose Carlos — Wed, 20 Feb 2008 17:32:19 +0000

Buen artículo, pero cabe añadir que todas estas medidas serían menos necesarias si la vivienda cuenta con un aislamiento acústico básico (Que también puede ser térmico a la par).
Para ello simplemente se necesita un doble acristalamiento en ventanas, a ser posible por el exterior para aislar también de ese modo la caja de persiana. Con esto evitarás los ruidos del exterior, ya que en un 90% de los casos es en las ventanas donde se produce la fuga acústica.
Resolver el problema del ruido provocado por vecinos es más delicado, para ello recomiendo revisar los aislamientos acústicos en las memorias de calidades de los edificios antes de decidir comprar una vivienda o exigir que los coloquen si compras sobre plano. Y no se conformen sólo con que les digan que la vivienda está aislada acústicamente en la memoria de calidades, exijan la marca, el sello de calidad, y los datos técnicos y acústicos del aislamiento en cuestión.
Si desgraciadamente ya es tarde para eso, no te queda más remedio que rehabilitar y el coste es bastante mayor.
Hoy ya existen aislamientos especializados que resuelven estos problemas.

Por: Esteban

Esteban — Tue, 19 Feb 2008 13:38:23 +0000

Vaya, me parece un post interesantísimo la verdad, no había pensado en todas esas cosas. Ahora que me mudo comprobaré esto que me comentas, aunque ya no estoy a tiempo de evaluar el cambio porque ya está cerrado

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