Comentarios en: ¿Es rentable la inversión inmobiliaria?

Por: javier

javier — Thu, 21 Feb 2008 20:17:29 +0000

Hola,
os olvidais de que el sector inmobiliario contempla muchas mas opciones de inversion que la vivienda…la explotacionde concesiones de aparcamiento, plazas hoteleras, oficinas, y un infinito etcétera de operaciones que pueden ser muy rentables…

Por: Gpunto

Gpunto — Sat, 12 Jan 2008 19:41:22 +0000

Creo que no se ha tenido en cuenta que aparte de la posible revalorizacion de la vivienda con el paso del tiempo, hay una renta que se obtiene de tenerlo alquilado, que igualmente se revaloriza año tras año, con el coste de la vida como media.

Esta renta, descontados los gastos de comunic¡dad de vecinos, mantenimiento etc. no es muy alta, pero facilmente llega a un 2% del valor revalorizado año rtras año de la vivienda, lo que sumado a la revalorizacion de la finca, mejora mucho el cálculo de su rendimiento.

Por: Vicent

Vicent — Fri, 11 Jan 2008 09:03:46 +0000

Yo sólo puedo hablar de mi caso; vendí una vivienda familiar, que era fruto de una herencia, en una localidad distinta a la que ahora vivo. Mi suegro me dijo que el dinero parado no sirve de nada, de modo que le hice caso y compre cinco apartamentos sobre plano cerca de la universidad. Me costó muchos dolores de cabeza y tener que pedir dinero a familiares para poder hacer frente a las hipotecas.
Una vez terminados y para poder sanear mi economía vendimos dos apartamentos, con una revalorización de más del 35%, con lo que no sólo pude liquidar todos mis “agujeros”, sino que resultó un negocio redondo. Los otros tres apartamentos están alquilados a estudiantes en invierno y a turistas en verano, así que me resulta más rentable que trabajar, aún así si lo hubiese sabido en su momento, me habría apretado el cinturón y no habría vendido ninguno y ahora podría vivir de rentas y el patrimonio habría seguido revalorizandose.
Este año intenté comprar otros tres apartamentos en el mismo lugar y me es totalmente imposible. Nunca he jugado a la bolsa, pero lo que es claro es que tengo mi jubilación asegurada.

Por: Fran

Fran — Thu, 10 Jan 2008 16:13:43 +0000

- Cualquier hombre de negocios sabe que la inversión inmobiliaria historicamente es menos rentable que la Bolsa, de hecho en los mejores momentos del sector inmobiliario ganas más rentabilidad invirtiendo en la bolsa comprando acciones de la empresa constructora que comprando un piso.

Pero habeis planteado el sector inmobiliario como comprar una casa con hipoteca paara después venderla, cuando el punto fuerte del negocio inmobiliario es la comprar de solares para especular … si hubierais teniedo en cuenta esto puede que hubiera salido un resultado diferente.