Sevilla gravará las viviendas vacías
- Lunes 10 Septiembre 2007
El Ayuntamiento de Sevilla aprobará este jueves en la junta de gobierno iniciar los trabajos para incrementar un 50% el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) a los pisos vacíos, una medida que afectará a 40.000 pisos de la ciudad, según el Instituto Nacional de Estadística. Esta iniciativa se pondrá en marcha en 2008 y para ello se cruzarán los datos fiscales y los del catastro de los habitantes de Sevilla. Los ingresos que esta subida de impuestos reportará a las arcas municipales se prevén que estén entre los 1,5 y 2 millones de euros al año.
La medida ya estuvo en medio del debate nacional sobre la vivienda cuando Gallardón tanteo hacer algo similar en Madrid. Como en aquella ocasión se justifica como un incentivo (negativo, eso sí) para aumentar el parque de viviendas de alquiler. Es un tema delicado por las injusticias que podría provocar una aplicación que no recoja las debidas excepciones (pensemos en alguien que tiene un piso vacío a la espera de que un hijo vaya a estudiar a Sevilla), pero que como filosofía me parece correcto. Por supuesto que considero que los incentivos positivos son mucho más necesarios (desgravaciones, ayudas a las reformas, eficiencia jurídica), pero que también tiene sentido penalizar a los que atesoran un bien que otros muchos necesitan sin ninguna intención de comercializarlo y a la espera de que suba.
Más información en El economista.
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Comentarios
¡Añade tu comentario!En abstracto, la medida es muy buena. En la práctica, es inviable, no solo porque no se lograría controlar más que a una parte pequeña del total de viviendas desocupadas, creando un grave agravio comparativo respecto a los más hábiles para escaquearse, sino que es materialmente imposible obligar a un propietario a sacar su vivienda al mercado del alquiler por la sencilla razón de que en lo que no pueden meterse las Administraciones es en el precio que dicho propietario ponga el inmueble en el mercado. Le bastaría con poner uno bastante más alto que el de equilibrio entre la oferta y la demanda para conseguir que nadie lo alquilase. Y si un pardillo lo hace, pues no pasa nada, porque el sablazo habrá compensado la “pérdida”, pero, eso sí, no habría beneficiado a ningún ciudadano con ingresos modestos buscando un alquiler, que es de lo que se trataría.
No se trata de obligar a nadie a nada.
Simplemente hay que sustituir las perdidas por la bajada de los ingresos de Urbanismo.
Ademas seguirán otras medidas, como subida de los gastos de enganche agua/ desagüe, recogida basura etc.
En España los propietarios no alquilarán hasta que la justicia salvaguarde la propiedad, garantice que se pagará y que si se destroza el piso se paga y se va a la cárcel. Soy propietario y no alquilo porque las experiencias han sido desastrosas. Prefiero pagar más impuestos hasta que la justicia sea real.Si esto es así alquilaré.