Mileurismo e hipoteca: misión imposible
- Miércoles 29 agosto 2007
Hoy publica El Economista un artículo muy interesante en el que se comenta el difícil acceso que tiene un mileurista a una hipoteca con los precios actuales que tiene el sector inmobiliario. Y son casos prácticos, de jóvenes que intentan comprarse una vivienda y se acercan al banco a preguntar.
Y es que la realidad no engaña. Por un piso de 51 metros cuadrados en el barrio de Sants en Barcelona (precio 225.000 euros), a Lourdes le sale una hipoteca de 1.385 euros durante 30 años. Sin contar posibles subidas del Euribor. Su sueldo neto es de 850 euros al mes.
Y como Lourdes tenemos también el caso de Pedro. Ha encontrado una vivienda de 56 metros cuadrados por 195.000 euros. La visita al banco le devuelve a la realidad. La hipoteca a 30 años se queda en 895 euros, de los 1.050 euros netos que cobra. Además necesita que sus padres sean su avalista, ya que la hipoteca supera el 80% del valor de la vivienda.
Y como este unos casos más. Está claro que siendo mileurista no es posible adquirir una vivienda. Hay que alquilar. Porque por mucho que se oiga lo contrario, ahora mismo una cuota hipotecaria es mucho más alta que un alquiler.
Vía | El Economista
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Mileurismo e hipoteca: misión imposible
Comentarios
¡Añade tu comentario!No estoy de acuerdo con el post, ya que por esa misma zona (Sants), un alquiler puede costar mas de 700 euros al mes tranquilamente. Por el eixample ya te subes a los 1000 euros. Y así están las cosas.
Panchito:
La hipoteca de Loudes en el barrio de Sants era de 1385 euros, casi el doble de los 700 euros que me comentas del aquiler. Es, claramente, más barato alquilar.
Claro, hay que alquilar.
Todo solucionado. Con esa sentencia tan rápida se soluciona todo.
Un alquiler. Perfecto. Con 700 Euros de alquiler, más los gastos, que dudo que esten incluidos… mmmm…. solucionado… con 200 Euros al mes, comes, te vistes, y trabajas para… irte a casa que estar tirado en el sofá es gratis. Ostras, que igual no tienes ni sofá.
Además de hacer algo con el mercado de la vivienda, incluido en esto el alquiler, hay que hacer algo con los sueldos… que estan al nivel de hace 10 años y la burbuja de precios al consumo posteuro se ha ido hinchando todo este tiempo, no justamente lo que ha subido el ipc. Y luego que esto no retroalimente el mercado de vivienda otra vez. Demografía, ya… pero la gente que trabaja en el gobierno está para prever estas cosas y tomar medidas antes que suceda.
Es muy fácil hablar y quedarse muy ancho con sentencias asi de generalistas.
El alquiler, además de lo que he leido tantas veces en este blog, y que tiene su parte de verdad, que es rechazado socialmente, no es una solución por su cuantía en relación con los sueldos. No me saqueis constantemente la referencia del resto de paises de Europa, porque no sirve de referencia. O por lo menos, os recomendaría hacer antes un estudio del porcentaje que supone un alquiler de un piso de unas condiciones adecuados para un nucleo familiar joven, con respecto a la nomina media que se paga en esos paises europeos. Veremos un poco mejor de que estamos hablando.
No es lo mismo hablar de pagar un alquiler de 600-700 euros, cuando una persona esta ganando entre 1800 y 2000€ y cuando esa misma persona esta ganando 1000€. No supone lo mismo, ni economicamente ni psicologicamente.
Por otro lado, el tema del consumo y el ocio. Mira, fuera de los casos extremos, es muy cargante oir que te digan que para comprarte un piso (a mi me pasa no solo para comprarme algo, si no para alquilar e independizarme) tienes que renunciar a ir al cine, salir a cenar, comprarte un par de libros o cosas asi, una vez a la semana o un par de veces al mes.
En mi zona, los precios de compra no andan tan desorbitados como en Barcelona capital, pero si que te puedo decir que los alquileres estan bastante cerca.
Por referenciar concretamente, alquilar esta en torno a los 500-600 un estudio de 50m² y comprarlo segun la zona entre 700 y 850€.
Si eso supone el porcentaje facimente visualizable de tus 1000 euros… pues ya me contareis.
Si yo ganase 2000€ me importaria estar pagando un alquiler, aunque en España lo veamos tirar el dinero… pero con el porcentaje que es, la sangría es más dolorosa aún. En mi opinión parte de la solución del problema es, como sea, y me sirven vuestras sugerencias de seguridad al alquilante y ventajas fiscales, hacer que el precio de los alquileres baje, y por otro que la situacion salarial cambie.
Veo dificil lo segundo, porque España se ha mantenido competitiva estos ultimos 4-8 congelando salarios y sobretodo en lo que me muevo yo, pagando sueldos de mxxxxx a los jovenes titulados, que salvo contadas y honrosas excepciones, les dan sopas con ondas a todos los titulados con toda su experiencia laboral contada en decadas.
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