Más control sobre las VPO
- Domingo 24 Junio 2007
El Departamento Vivienda de la Comunidad Autónoma Vasca ha abierto 1.972 expedientes sobre prácticas indebidas en los pisos de VPO. Se busca imponer sanciones sobre usos incorrectos de estos pisos subvencionados.
Para ello se está cruzando información procedente del catastro con otra sobre consumos de agua, luz o teléfono. Se llevan revisados más de 17.000 pisos, y el objetivo es revisar los 50.000 existentes. De momento, se han detectado indicios de uso fraudulento en mas del 10% de los pisos VPO revisados.
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Según las autoridades lo que detectan son indicios, que luego un estudio posterior demostrará si se corresponden, o no, con irregularidades, pues en unos casos no existe en la realidad tal irregularidad y en otros, habiéndola, no se pueden demostrar con pruebas. El procedimiento sancionador es pues largo y minucioso y pero asegura Javier Burón, director de Planificación del Departamento vasco de Vivienda , que hasta el momento, ninguna de las sanciones impuestas que haya sido recurrida ha ganado..
Aplaudimos esta política de control del uso que se hace con pisos subvencionados con impuestos de todos, pues si es razonable y conveniente que existan ayudas para aquellos que no pueden acceder de otra forma a la propiedad de un hogar, parece injusto que unos particulares, que se beneficiaron al adquirir un piso VPO que se les ha concedido con el esfuerzo de todos, encima pretendan volverse a beneficiar con su libre comercio.
Hay suficientes mecanismos legales para “liberar” una vivienda VPO. En esencia consisten en devolver a las administraciones, el dinero actualizado que recibieron en el momento de la compra. Comprendo que resulta extremadamente desagradable dar por ejemplo 30.000 € para obtener el derecho de vender una vivienda libremente en el mercado y entiendo que entren tentaciones de no hacerlo.
Por ello mismo debe haber un sistema de vigilancia como el que están creando en la Comunidad Autónoma Vasca, que de forma sistemática, detecte los fraudes y los sancione. Pues cuando un cumplidor de la ley, se entera que otro se ha ahorrado lo que el pagó por “liberar” la vivienda y no le ha pasado nada, se le une al lógico dolor de haber pagado, la desagradable sensación de haber hecho el tonto.
Precisamente está en estos días la polémica de cual es el mejor sistema para hacer llegar las ayudas para la compra del VPO al público, Mientras el PSOE propugna ayudas directas al necesitado, el PP prefiere el sistema actual basado en desgravaciones de la renta y eliminación del Impuesto sobre el Patrimonio.
Como es habitual, ambos sistemas tiene ventajas e inconvenientes, la ayuda personalizada bien realizada puede ser muy buena, pero tiene el grave riesgo de la arbitrariedad en la designación de los agraciados, lo que crea casi inevitablemente un ambiente adecuado a la corrupción y el clientelismo político, el otro sistema alcanza a todos, ese es a la vez su grandeza y su mayor defecto, pues pese aplicarse mecanismos correctores en la Declaración de la Rentaa, los ricos se provechan tambien en cierta medida de la ayuda.
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Más control sobre las VPO
Comentarios
¡Añade tu comentario!Que envidia me da en este caso el gobierno vasco!! Hace unos meses escribí en mi blog una serie de artículos sobre la respuesta de la comunidad de madrid para combatir el fraude en las viviendas de protección oficial.
La verdad es que ya va siendo hora de que alguien haga algo, y más en estos momentos en los que el acceso a una vivienda es tan difícil.
Sólo un matiz: en Euskadi, las VPO no se pueden “liberar”. Las viviendas de VPO que se construyeron desde diciembre de 2.002, no se pueden descalificar, ni si quiera restituyendo a la administración los beneficios que se recibier0n. La calificación es PERMANENTE. Si alguien quiere venderla, ha de hacerlo por su precio máximo legal actualizado, y además, lo ha de hacer (y así se hace, de hecho, en todos los casos) a la propia administración, que vuelve a poner en el “circuito” de la vivienda protegida esta VPO.
Más control sobre la VPO.El Departamento Vivienda de la Comunidad Autónoma Vasca ha abierto 1.972 expedientes sobre prácticas indebidas en los pisos de VPO. Se busca imponer sanciones sobre usos incorrectos de estos pisos subvencionados. Para ello se está cruzando información procedente del catastro con otra sobre consumos de agua, luz o teléfono. Se llevan revisados más de 17.000 pisos, y el objetivo es revisar los 50.000 existentes. De momento, se han detectado indicios de uso fraudulento en mas del 10% de los pisos VPO revisados.
Más control sobre las VPO.El Departamento Vivienda de la Comunidad Autónoma Vasca ha abierto 1.972 expedientes sobre prácticas indebidas en los pisos de VPO. Se busca imponer sanciones sobre usos incorrectos de estos pisos subvencionados. Para ello se está cruzando información procedente del catastro con otra sobre consumos de agua, luz o teléfono. Se llevan revisados más de 17.000 pisos, y el objetivo es revisar los 50.000 existentes. De momento, se han detectado indicios de uso fraudulento en mas del 10% de los pisos VPO revisados.
#fernando mh
Pues sino se pueden liberar la vivienda y cuando la compraron, sabián que era con esa condición, pues me parece muy bien. Como norma general me parece justo que una vivienda VPO se ceda a quien la necesite mas si no la desean sus actuales propietarios.
De todas formas debería haber excepciones a la regla, pues pasan sucesos en la vida que son dificiles de tener en cuenta en el momento de la conpras que hacen necesario desprenderse de la vivienda actual y comprar otra nueva sin subención en otro sitio.
Pienso en casos, de divorcio, traslado por motivos de trabajo, u otras causas de fuerza mayor, Parece justo no condenar a estas personas forzadas a dejar su vivienda, a quedarse sin vivienda por no poderse comprar una con lo que reciben de la subencionada. Como en todo, hay casos que precisan de excepciones a la regla.
Como bien dices, Gpunto, la vida es muy rica en matices y conviene que las normas se adapten a las circunstancias personales. En la legislación vigente en Euskadi hay determinados casos “tasados” (no arbitrarios, sino definidos y normalizados) que exceptúan de la ley general que obliga a ocupar la vivienda protegida a su adjudicatario (laborales, familiares) y le autorizan, por ejemplo, a alquilar (siempre con control público y en condiciones de VPO) su vivienda durante determinado tiempo.
Pero como norma general, en el Gobierno Vasco se aplica el criterio de que la VPO es un producto social, que financiamos y gestionamos entre tod@s, y que no debe estar sometido a tráfico mercantil, sino que debe estar, durante toda su vida útil, sometida al objetivo de garantizar el derecho a la vivienda.
Mientras los jóvenes vascos tengan que destinar el 47% de sus ingresos a pagar una vivienda, hay que extremar las medidas para que las ayudas llegen a quien realmente se lo merezcan.
A ver si toman nota en Madrid. Con la de funcionarios que hay tocándose los huevos y que podrían estar tramitando expedientes sancionadores…recursos hay, pero no hay voluntad política de perseguir este tipo de fraudes. ¿Por qué será?
No haría falta gastar tanto dinero público para inspeccionar el uso debido de una V.P.O. Bastaría con que cada adjudicatario tuviera que presentar anualmente una fotocopia de los recibos de luz, agua, etc, pagados a su nombre ; y un certificado de empadronamiento. Claro que habría que empezar por comprobar que quien está empadronado en un municipio y domiciliado en una dirección habita en ella habitualmente. De momento y mientras no haya coordinación real entre las diferentes administraciones, deberían de hacerlos los ayuntamientos, de quienes es competencia la confección del padrón por ley.
Los requisistos de acceso a la adjudicación de una V.P.O. en la C.A.V. son una vergüenza. Los cupos de reserva para favorecer a determinados colectivos y la exclusicón de la participación en los sorteos de los municipios que se permiten elegir en la propia solicitud también.
Podría alguien explicar porqué en igualdad de situación económica y patrimonial tiene más derecho de acceso a una vivienda de V.P.O. un minusválido, una persona separada o divorciada, un menor de 35 años, ó un mayor de 70 años que ya tiene una vivienda que una persona de 50 años?
No todas las personas que tenemos 50 años somos propietarias de una vivienda. No tenemos un empleo fijo. No todas ganamos más de 1.000€ Y, si trabajamos, desde luego, pagamos más impuestos que los demás. Impuestos con los que subvencionamos las viviendas de dichos colectivos en detrimento del nuestro.
El único impedimento para que un ciudadano pueda acceder a la compra de una vivienda libre es su situación económica. La necesidad y el derecho de acceder a una vivienda digna es la misma para cualquier ciudadano. Por tanto, los cupos dedeberían de efectuarse en función de antigüedad de situación de necesidad, de ingresos y patrimonio y de edad, pero no de menor edad, sino de mayor edad, ya que incluso sus posibilidades de concesión de créditos hipotecarios para acceder a una vivienda libre, precísamente por mayor edad, son mucho menores. Las ayudas a colectivos específicos, como minusválidos, separados, etc. deberían de concederse desde el Departamento de Asuntos Sociales, como de hecho viene siendo, y no desde el Departamento de Vivienda, que es una necesidad de todos los colectivos.
Por lo leído el caso Vasco puede ser una excepción que honra a los administradores al buscar el fraude entre aquellas VPO. La cuestión es que para el empresariado es actualmente, y vengo a referirme a los ultimos años, un mercado con niveles de rentabilidad muy bajas. Existe una cuestión y es que la administración, en todos sus niveles territoriales, han hecho caso omiso de su deber de supervisar este mercado y se ha convertido en un pozo de fraude ya que la población ha querido rentabilizar esa dejadez de una manera económica. En Andalucía se ha llegado a la situación de descalificaciones promovidas por los mismos bancos para financiar operaciones de cambio de residencia. Esto implica que la VPO se convirtió en mí comunidad Autónoma en un medio de financiar la compra de viviendas de renta libre, liquidando la condición de VPO de un parque de viviendas y a su vez convirtiéndolas en viviendas libres de segunda mano cuan dijeramos. Un absurdo que viviendas con menos de 5 años de construcción se usarán para ello.
Me reitero en la dejadez de la administración.
En el País vasco, en igualdad de ingresos por rentas de trabajo, se prima a quienes viven en pareja, en detrimento de quienes deciden vivir solos permitiéndoles participación en los sorteos de las V.P.O. de los dos municipios en los que están empadronados ambos y con dos números para el sorteo ( yo pago mis impuestos como cada uno de ellos dos) ( a mi no me deducen la mitad por vivir sólo). Se prima a quien líbremente ha decidido casarse y después separarse, en detrimento de quienes han decidido líbremente vivir sólos. ( estoy separado). Se prima a quienes tienen menos de 35 años en detrimento de quienes tenemos 50. ( acaso les cuesta más a ellos una vivienda libre que a uno de 40, 45 , 50 etc….?)Se prima a las personas por su condición física, por ejemplo a los minusválidos ( y si ganan lo mismo que yo?).
Se prima a quienes han venido hace un año a vivir en la C.A. en detrimento de quienes han nacido en ella y llevan 50 años pagando impuestos. Se prima a quienes se saltan la ley del empadronamiento y se empadronan en el municipio en el que les interesa en detrimento de quienes acatan la ley, y debido a su necesidad de movilidad geográfica se empadronan en el municipio en el que vivien en cada momento.
Si quieres más argumentos, pregúntame..
Los requisitos de acceso y los cupos de reserva debierande establecerse únicamente en función de los ingresos por rentas de trabajo y, por supuesto, del patrimonio de las personas. (Porqué no puedo no tener una vivienda, pero sí 50 lonjas , trasteros, entreplantas, etc. para acceder a ser adjudicatario de una V.P.O.?)
Por antigüedad de la inscripción en el servicio de gestión de adjudicación de una V.P.O. ( Etxebide en el caso de la C.A.V.), que implica un mayor número de años en situación de necesidad. Y por edad. Pero eso sí.Por mayor edad, y no por menor edad, ya que cuanta más edad tiene una perosna mayores dificultades tiene para encontrar un trabajo, para mejorar su situaci´ñon laboral, para obtener un préstamo hipotecario por parte de cualquier entidad financiera para acceder a la compra de una vivienda libre ( ya que le quedan menos años para devolverlo). Etc. etc. etc…
Hay que aprender primero a conocer las normativas, segundo a analizarlas y después a hablar con propiedad.
Y las administraciones públicas que se jactan de tabajar en favor de los ciudadanos, a analizar mejor y de una forma realista y justa las normativas que establecen.
Hay dos aspectos discutibles sobre las VPO. Uno es el sistema que se utilice para seleccionar a los agraciados. y otra el que los agraciados utilicen las VPO como paso intermedio para comprarse una vivienda de renta libre.
Sobre el segundo es sobre el que versa el artículo. Sobre la forma de seleccionar a los beneficiarios hay mucho que escribir.
En mi opinion, además de la posibilidad de chanchullos que puede dar lugar la adjudicacion de viviendas de VPO, queda aún el problema de como elegir a los peticionarios, pues favorece al tramposo que oculta sus ingresos a Hacienda, frente al que declara escrupulosamente todos sus bienens y rentas.
Ademas está la arbitrariedad de crear cupos para menores de 35 años, madres solteras, o divorciados, pues el pertenecer a uno de estos cupos, no supone por fuerza que seas una persona con mayor necesidad de ayuda que otro no perteneciente.
Y la arbitrariedad de los municipios para decidir cuantos años debe de estar empadronado un ciudadano para acceder a un sorteo de V.P.O.
He nacido en la C.A.V. y llevo 50 años empadronado en ella. Por motivos de trabajo mi movilidad geográfica ha sido amplia. He cumplido con la ley de empadronamiento y me he empadronado en el municipio donde he vivido la mayor parte del año. Ello me ha excluído de todos los sorteos de V.P.O. en todos los ayuntamientos por no tener el periodo de carencia que exigían en cada momento. Y todo ello, a pesar de estar inscrito en ETXEBIDE ( base de datos para accder a una V.P.O. dentro de la Comunidad Autónoma Vasca) desde 1.999; de estar separado; de tener un sueldo mileurista; de tener que pasar una pensión de alimentos; de pagar un alquiler libre de 850€; de tener 51 años y haber pagado impuestos en la Comunidad durante muchos años.
Puede aclararme alguien porqué no puedo yo ni siquiera participar en ningún sorteo? Tiene realmente alguien de 30 años más derecho que yo?
Adjudicaciones de V.P.O. por nivel de ingresos económicos y de patrimonio; por antiguedad de la demanda y por edad ( a mayor edad, más necesidad);. Todo lo demás es pura especulación, electoralismo político.
Mientras tanto, que se subvencione el alquiler de quien se ve obligado a pagar más de un 30% de su sueldo para tener un techo donde vivir.
Después de trabajar más de 10 horas al día, no es de recibo que alguien no pueda pagar un techo donde dormir.
Algo se está cociendo entre el Departamento de Vivienda y los Ayuntamientos del País vasco en materia de normativa de V.P.O.
Segúramente y como siempre, no nos informarán de nada hasta que lo impongan por decreto.
Se les olvida que la administración está únicamente para gestionar los intereses de los ciudadanos, administrar sus intereses y, sobre todo, para rendirles cuentas de todo aquello que hayan llevado a cabo.
Y no para imponerles sus decisiones sin consultarles antes lo que pretenden hacer con sus impuestos. Es decir, ninguneandoles.
No voy a defender los criterios que imponen en el País Vasco para acceder a las viviendas VPO, por dos motivos, porque los desconozco y porque, sean los que sean, son siempre muy discutibles.
Sin embargo Vd, desea que se impongan criterios que le favorecen, (como es lógico), Adjudicaciones de V.P.O. por nivel de ingresos económicos y de patrimonio; por antiguedad de la demanda y por edad . Otros defenderán criterios que les favorecen a ellos, hijos dependientes, en paro, menos de 30 años o los que sean y es dificil decir cuales tiene mas peso.
Cualquier criterio deja fuera a personas con más meritos que los que entran y en cualquier caso, se comete una clara injusticia con los que quedan al lborde del corte, pues con practicamte los mismos meritos reconocidos que otros, unos son muy favorecidos y otros no lo son en nada.
Para mi, ese es el mayor fallo de la política de pisos VPO, que no deja de ser una lotería que premia fuertemente a unos y no da absolutamente nada al resto, lo que en principio no parece muy justo.
Aun que no me guste, esta es la politica imperante en todo el país y que actualmente defienden casi todos los partidos políticos.
Disúlpe mi atrevimiento, pero creo que no le ha quedado claro lo que propongo y defiendo.
Lo que precísamente no defiendo es que se favorezca a unos colectivos en detrimento de otros.
En primer lugar, porque una vivienda tiene el mismo precio para un minusválido que para una persona soltera, que para un menor de 35 años, que para un mayor de 50 años. Es decir, para cualquier persona.
Por tanto, y repito, en igualdad de situación económica (ingresos de tabajo +patrimonio), los llamados cupos de reserva en favor de unod determinados colectivos, marginan al resto de colectivos que se encuentran en su misma necesidad de vivienda.
Las ayudas que determinados colectivos pudieran recibir de la administración por sus particulares situaciones físicas, sociales o de edad, deberían de llegarles desde el Departamento de Asuntos Sociales, y no desde el Departamento de Vivienda.
Todos no necesitamos ayudas por ser minusválidos, pero sí necesitamos todos un techo donde vivir.
Por tanto, sigo pensando que los criteerios más lógicos y justos paramarcar requisitos de acceso a una V.P.O. son los ingresos económicos y la antigüedad en la inscripción como demandante de vivienda, que equivale a un mayaor tiempo viviendo en esa situación de necesidad.
Un saludo.
A lo mejor esa política que como Vd. dice defienden todos los políticos responde más a criterios electoralistas que a criyterios de justicia social.
#decada50
Sigo pensando que la adjudicacion de las VPO, se haga como se haga, no deja de ser una lotería que favorece mucho a unos pocos y nada al resto y que los criterios de valoracion de “necesidad”, por bien intencionados que sean, son defectuosos.
No ha pensado que con su sistema quien mas oculta ingresos a Hacienda, es el que mas resulta favorecido.
La política de las VPO, a lo que más me recuerda es a unas imágenes del NODO donde se veia tirar panes desde lo alto de un camión a una masa de hambrientos.
Mejor es eso que nada, claro está, pero no creo que sea la mejor forma de ayudar a una poblacion necesitada, sino mas bien hacer un paripé de justicia social y colocarse la Medalla al Merito Civil.
Quiza por eso guste tanto a los políticos.
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