Suben los alquileres como consecuencia de la reducción de la venta de inmuebles
- Miércoles 20 Junio 2007
Los precios de venta en algunas ciudades españolas se estabilizan, dependiendo del distrito de la ciudad incluso han bajado, sin embargo, este dato contrasta con el aumento del precio de los alquileres. Podemos tomar por ejemplo lo que ocurre en Barcelona donde los alquileres han aumentado durante los últimos seis meses en un 4,4%, de ello ya nos hablaba nuestro compañero Hipotecado en el post, El alquiler sube en las capitales .
Un informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista.com, nos muestra que en enero del presente año el precio medio de alquiler por metro cuadrado en Barcelona ascendía a unos 13,1 euros mientras que actualmente alcanza ya los 13,7 euros por metro cuadrado. La nueva situación es el resultado de dos circunstancias, por un lado el propietario que al ver que no puede vender su inmueble al precio que solicita, decide alquilarlo y así obtener una rentabilidad a la espera de la evolución del sector.
Los compradores también se encuentran a la espera del desarrollo del mercado inmobiliario, la esperanza de que los precios pueden bajar, frena la adquisición de la vivienda hasta que se dé una situación más favorable. El resultado son más pisos disponibles que no deben quedarse al margen y por tanto se revierten en el mercado del alquiler. Han aumentado los posibles arrendatarios y las viviendas para alquilar y éstas, se encuentran en una situación de alquiler elevado en algunas ocasiones porque el propietario debe hacer frente a la hipoteca del piso, por tanto se solicita un alquiler que pueda pagar la hipoteca y, por qué no, obtener algún beneficio más.
Los especialistas que han elaborado el informe sobre los pisos de alquiler nos muestran cómo conocer la sobrevaloración de estos pisos, basta con realizar un seguimiento a algunos anuncios de pisos de alquiler y comprobar cuanto tardan en alquilarse. Una duración superior a un mes indicaría que dicho inmueble está sobrevalorado, aunque esta información no servirá para quien esté buscando un piso de alquiler.
Si antes encontrar una vivienda de propiedad con un justo precio era una tarea imposible, ahora la pelota ha pasado al mercado del alquiler, la tarea de encontrar una vivienda a un precio asequible sigue siendo algo realmente difícil.
Vía | El Periódico
Más información | Idealista (estudio Pdf)
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Suben los alquileres como consecuencia de la reducción de la venta de inmuebles
Comentarios
¡Añade tu comentario!Todo esto gracias a la gente que insiste en que una vivienda digna significa bajar en picado el precio de compra de los pisos. Ahora todo, incluso el alquiler, está volviendo en contra de vuestras expectativas.
malditos especuladores, son peores que las pirañas
¿Y cuanto han subido las cuotas de las hipotecas con el euribor?
Cualquiera que piense que el alquiler podrá pagarle la hipoteca está en las nubes, por no hablar que el dueño tiene que mantener la vivienda y en algunos casos pagar la comunidad, agua…
dilema del prisionero, aumenta la oferta y aumenta el precio. Si la demanda no sostiene este precio, porque a un determinado precio la demanda no es infinita, muchos pisos no se alquilaran. No se cuantos dueños podran permitirse tener un piso en alquiler vacio indeterminadamente…ahh y el alquiler no es una inversión, por lo que la gente no alquilará a cualquier precio como muchos piensan.
Lo que no puede ser es que la vivienda sea un negocio puro y duro… para tantos especuladores/inversores(sic). En muchos casos podría decirse aquello de “la avaricia rompe el saco”.
¿Quién puede costarse alquileres altos o muy altos, que es como suelen estar?
Y pretender amortizar no solo la hipoteca, sino la cuota de la comunidad, el IBI, etc. a costa del inquilino…poniendo el precio por las nubes.
En gran medida lo que hay es un abuso de poder: “tú estás en la calle, yo tengo una vivienda vacía, y yo pongo el precio…, que tú pagarás… ¡porque no te queda más remedio!.
Y aun se escandalizan algunos de que haya inquilinos morosos… Pero bueno, ese es otro tema.
Saludos