El cliente es latinoamericano
- Viernes 15 Junio 2007
Los latinoamericanos suponen ya el 20% de las compras de pisos usados, lo que pone a las claras como son los inmigrantes quienes están empezando a soportar el mercado inmobiliario. Los inmigrantes latinos compraron una de cada cinco viviendas el 2006 según Tecnocasa y se erigen como un mercado enormemente atractivo por su fuerte sentimiento familiar que les ayuda a afrontar las subidas de hipoteca mejor que otros colectivos inmigrantes.
Un tema interesante es como los inmigrantes latinoamericanos prefieren comprar a alquilar y están abiertos a las hipotecas de más de un titular (dos, tres.. los latinoamericanos suponen el 41,33% de las hipotecas con más de tres titulares según Tecnocasa). Un tema a tener en cuenta para las inmobiliarias, sobre todo si tenemos en cuenta que es probable que la tendencia vaya al alza con el aumento del poder adquisitivo de los inmigrantes.
Vía La Vanguardia.
Visita nuestra sección de clasificados Últimas secciones con anuncios nuevos: |
Pisos Badalona Pisos L'Ampolla Casas en Reus |
Casas en Gijón Pisos en Barcelona Pisos en Moncofa |
|
|
- Comentarios (3) del post número [1137]
- más artículos sobre: General
El cliente es latinoamericano
Comentarios
¡Añade tu comentario!El cliente es latinoamericanoInteresante dato, aunque estaría muy bien conocer datos globales de las compras realizadas por todos los inmograntes.
Me llma la atención ue este porcentaje es muy superior al dato que dieron el otro día acerca de que el 10% de las población empadronada en España era ya inmigrante, y que viene a suponer unos 4,5 millones de personas
Eso sin contar con los que no están empadronados, que deben de ser algún millón más
[...] Hipotecas, caos en EEUU El cliente es latinoamericano [...]
[...] Los datos sobre el sector de la vivienda en España del mes de Julio no han sido nada positivos. A prin cipios de mes, según los datos ofrecidos por Idealista, el precio de las viviendas de segunda sólo subió un 0,1% de media en Madrid, y en Barcelona registró una bajada del 1,3%. El estancamiento en los precios queda reflejado con las bajadas contablizadas en más de la mitad de los distritos de Madrid, concretamente en 11 de los 21 distritos. Con respecto a los municipios de Madrid, en 19 de las 32 localidades analizadas por idealista registraron caídas en los precios de la vivienda usada. Con respecto al número de ventas de vivienda registradas durante el año pasado, fue de 916.103, este fue un 7,23% menos que el año anterior, según recoge el Anuario 2006 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. La reducción en las comercializaciones de pisos de obra nueva fue del 10,11% y en usada del 4,97%. Otro hecho que llama la atención, es que los latinoamericanos suponen ya el 20% de las compras de pisos usados, de lo se deduce que son ellos quienes están empezando a soportar al sector. Consecuencia de esta esaceleración, y como bien pudimos leer en La Vanguardia, cerca de 7.000 agencias inmobiliarias de venta de vivienda usada han cerrado en España en el último año, según datos del Colegio de API de Cataluña. Desde el mes de Septiembre pasado, un 20% de las agencias inmobiliarias en Cataluña ha tenido que cerrar su puertas. Las continuas subidas del Euribor, que en Junio se situó ya por encima del 4,5%, ha provocado un importante aumento de la morosidad. Hace unos días, y através de El Economista, leíamos que por primera vez en la larga historia financiera, las familias (5.772 millones de euros) superan la morosidad de las compañías (5.554 millones), según los últimos datos publicados por el Banco de España. La cifra cobra más relevancia si tenemos en cuenta que los hogares tienen concedido mucho menos crédito (726.126 millones de euros) que las empresas (816.144 millones). Hoy leíamos en El Confidencial, que el número de ejecuciones hipotecarias, o lo que es lo mismo, reclamaciones que los bancos y cajas han ejecutado por impago, ha crecido nada menos que un 67,7% en Madrid capital en un solo año, entre el primer semestre de 2006 y el mismo periodo de 2007, según un informe reciente del Decanato de los Juzgados de Madrid, hecho público por la emisora Onda Cero. A finales de Junio tanto la Asociación Hipotecaria Española (AHE), como el Consejo Económico y Social (CES) y el Consejo de la Juventud de España (CJE), coinciden en apuntar el continuo deterioro del acceso a la vivienda, que se acentúa en el caso de los jóvenes. En este punto el CJE advierte que los jóvenes dedican casi el 70 por ciento de su sueldo en una vivienda. A pesar de estos datos, la ex-ministra Trujillo se atrevió a declarar que ahora los jóvenes acceden “perfectamente” a la vivienda. Igualmente, contradiciendo al Ine y atentando contra la inteligencioa de todos los españoles, afirmo que el alquiler sólo había subido un 0,6% en tres años ,frente al 13,2% del INE. Además, la caída del consumo de cemento anticipa un frenazo en la construcción viviendas a partir del 2008.Por primera vez desde la recuperación del mercado inmobiliario tras el descalabro de los primeros años 90, el consumo aparente de cemento cae durante dos meses consecutivos en términos anuales. El pasado mes de mayo el descenso fue del 3,6%, pero es que en abril la caída fue algo superior, del 6,3%. Con respecto a EEUU, los últimos datos apuntan a una impoortante recesión en el ector. Os dejo un interesante enlace con las gráficas sobre la construcción en USA publicado ayer. La alarmante situación del sector de la vivienda en España ha sido noticia a lo largo y ancho de todo el mundo. Recientemente la BBC realizó un reportaje sobre este tema en el que participarón y opinaron expertos y profesionales del sector. Además, en este reportaje, se entrevisto a Carmen Chacón, nueva ministra de vivienda, quien se negó a responder a una pregunta sobre la burbuja inmobiliaria para la BBC. Mirar hacia otro lado no parece una buena solución, aunque llegados a este punto y como ha ocurrido siempre, la oferta y demanda marcará las pautas en los próxiomos meses. Os dejo un VIDEO, de una duración aproximada de 2 minutos y medio, donde la BBC informa sobre la situación del sector de la vivienda en España. Al final del video se puede ver la negativa de Carmen Chacón a responder a una pregunta formulada por un periodista de la BBC: [...]