La oferta de Idealista de permitir videos a sus anuncios hace que muchos pensemos en la conveniencia de destacar nuetros anuncios por ese sistema, pero al estudiar la posibilidad de añadirlos, somos muchos los que en un primer momento pensamos que para crear videos de una calidad digna de ser incluidos en el anuncio de una propiedad inmobiliaria, se necesitan medios técnicos y humanos, que no son posibles de conseguir con el corto presupuesto que destinamos para anunciar un inmueble.

Sin embargo es posible realizar dignos y vistosos videos partiendo de fotografías que nosotros mismos hayamos tomado con cámara digital de calidad media. Para ello solo necesita utilizar el programa Photo Story 3 que distribuye gratuitamente Microsoft a los propietarios legales de su sistema operativo Windows.

Este programa, está en español y de un sencillez de uso extrema. Permite crear un movimiento combinado de barrido y zoom en cada fotografía, para posteriormente fusionar los planos generados bien o con un cambio de plano o con diferentes tipos de cortinillas y fundidos. Capa plano puede ser rotulado o subtitulado y comentado de viva voz, y posteriormente al video generado se le pueda añadir una banda sonora.

Muchos pensarán que el resultado obtenido con estos medios ha de ser por fuerza algo de muy baja calidad y ligerament tercer mundista, para convencerles de su error, he hecho un video a partir de unas fotos que hice en una excursión a Mejorada del Campo. Tengan en cuenta que cuando hice las fotos, no tenía previsto hacer el vídeo y que este video a ver es el primero que “ruedo “ en mi vida. Apesar de todo el resultado, superando falsas modestias, creo que el resultado obtenido demuestra que el sistema da la suficiente calidad, para crear sencillas presentación de chalets o de un locales comerciales, o para enseñar las vistas que se tiene en una vivienda desde el salón de la casa y la distribución de la cocina.

Decidan Vds. si lo que se puede obtener con este opeograma está o no a la altura de los videos que deben acompañar a sus ofertas inmobiliarias.

El material utilizado para realizar este video es una cámara Sony Cybershot de 7,2 pixel de unos 300 € como máximo, el portátil Toshiba con procesador de un solo core que de venderse actualmente valdría como mucho 900 € y un humildísimo microfono y cascos algo rotos de los que dan para hablar por teléfono IP, que nuevos no creo que valgan mas de 6 €, es decir nada que no tenga cualquiera, incluso creo que puede obtenerse buenos resultados con equipo aún mas ramplón.

Para realizar este video seleccioné 24 fotos que dieron lugar a un vídeo de 3,20 minutos de duración. Que tiene un peso de 12 kb, es decir por una simple regla de tres, como cada video que permite subir Idealista es de 100 Megas o sea aproximadamente 100.000 kb, se pueden subir a Idealista videos en este formato de una duración de mas de 450 horas, Podemos por tanto poner tantas fotografías como sonsideremos conveniente sin riesgo a que nos pasemos.

Opino que lo más que va resistir el usuario, es ver un solo video con una duracion máxima de 3 minutos, creo que lo correcto está entre 1 y 2 minutos, y eso, si el resto de la información, tanto los textos como fotografías, ha conseguido interesarle previamente al cliente potencial en el inmueble. No debemos caer en el error de descuidar el resto del anuncio,pensando que el vídeo lo arregla, el video es un complemento, pineso que muy interesante, para informar mejor a quien ya esta previamente interesado en la vivienda, pero no es de esperar que la gente sistemáticamente vea videos de todas los inmuebles que selecciona, solo vera los que dels inmuebles mas interesantes a priori de esta primera selección.

Solo pondría un segundo video, en casos que convenga enseñar el entorno, por ser excepcionales y el principal motivo de la compra del inmueble,, como pudiera ser una casa que esté al pie de pistas de ski, en Isla de Formentera, o en sitios que por su singularidad ayudan a vender, las barriadas normales mas o menos las conocetodo el mundo y no hay por que exihibirlas..

En hacer este video he tardado, desde que comencé a seleccionar las fotos, hasta que lo dí por acabado, unas tres horas, lo que me parece poco, teniendo en cuenta que nunca había utilizado el programa antes, por lo que antes de nada, me tuve que enterar de lo que se hacía en cada paso. Alguien con experiencia podría reducir a la mitad, o menos, el tiempo necesitado. Yo hubiera sonorizado el video con un programa que simule una mesa de mezclas, capaz de manejar varias pistas de sonido paralelas al video, Exiten programas así, pero son de pago, si en cuentro un programa gratuito con estas características se lo haré saber.

Solo a título de ejemplo les dejo las direcciones de cuatro videos subidos por usuarios a Idealista. Honestamente creo, que no hay color entre mi producción y la de quienes subieron los videos. En gran parte ello es debido a la limpieza de los “movimientos “ de cámara de mi video comparada con los movimientos de cámara, llevada a mano por un no profesional. Les invito que para comparar Vean este vído, ¡Ojo!. Antes de arrancar el vídeo ponga en marcha el sonido clickando en un botoncito que hay abajo porque o por defecto salen mudos, Adelante el primer video de Idealista
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Un video hecho con un plano de un minuto, recorriendo una casa vacía es el plano típico de la película de policías, cuando se espera que en cada rincón del pasillo aparezca el asesino disparando a todo trapo, no es una planificación adecuada a algo que pretende exihibir un lugar donde deseamos pasar tranquilo el resto de nuestra existencia. Igualmente ocurre con el sonido, siendo el mío malo, es muy superior al que se oye en esta película, (ojo dar en el botón del sonido). Oir pisadas misteriosas, una radio que se oye unas veces si y otras no, produce desasosiego, no es agradable, pero un vídeo mudo como este tampoco parece la mejor solución

De los cuatro videos que he visto este es el mejor,aunque en mi opinión excesivamente largo. En vista de ello, creo conveniente dar a los lectores un cursillo rápido de vídeo casero, para que al menos, se nos quite el pelo de la dehesa. Lo que pasa es que no se lo que tardaré en escribirlo, porque lo primero que tendré que hacer, es pedir consejos a amigos profesionales en esto. Queda pendiente el cursillo para cuando yo esté prepado.

Más información sobre videos en anuncios inmobiliarios en Internet

Idealista permite añadir videos a los anuncios de viviendas

ACTUALIZACION – Tutorial de Photo Story 3

He realizado un tutorial de enseñanza del programa que comienza AQUI