Nueva previsión sobre el futuro inmobiliario
- Jueves 14 Junio 2007
Es raro la semana o el mes en el que no sale ningún nuevo informe acerca de la evolución del precio de la vivienda para los próximos años. Ya habíamos apuntado anteriormente en esta bitácora la previsión del Deutsche Bank para el 2008 donde fijaba en torno al 2% y el 8% la bajada del precio. El último estudio de un banco, concretamente Bankinter, cifra una subida del 6% para el mismo año.
El director de Análisis de Bankinter, Ramón Forcada, justifica el informe de su entidad apostando por un ajuste del mercado, en el que los clientes se dirigen cada vez más hacia viviendas que cuentan con precios más accesibles. Concretamente el informe señala una subida del 8% para este año y del 6% para el 2008, según comentamos inicialmente.
Forcada no asocia la bajada en la cotización en Bolsa de las grandes constructoras e inmobiliarias a un posible crack inmobiliario, el origen de esta situación se debe a la sobrevaloración presente en estas empresas. Por otra parte expone que la evolución del sector dependerá directamente de la capacidad de creación de empleo. Al mismo tiempo opina que el ajuste afectará en mayor medida a aquellas compañías pequeñas que buscaban un dinero rápido invirtiendo en vivienda.
Esperemos que con la llegada del periodo estival los consultores inmobiliarios se relajen un poco y nos den un tiempo para madurar toda la información con la que nos han ido saturando últimamente.
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Nueva previsión sobre el futuro inmobiliario
Comentarios
¡Añade tu comentario!Brokers, cotizaciones, futuros, etc etc, no significan nada para la gente normal y corriente, osea el 99% de compradores y vendedores de inmuebles, salvo algo de lo que hablan en los telediarios y que la mayoria de la gente no entiende. Informes que auguran subidas en el precio de la vivienda pueden tener significados, para quien los entienda, en los mercados bursatiles y sobre todo en salas de juntas, pero para el mercado de la calle, osea la gente, osea ese 99% que lleva viendo el nubarron de acercarse desde hace tiempo, escuchar cosas como que la vivienda va a subir un 6% es, en lenguaje tambien de calle ¨una chorrada de las gordas¨, y es tan evidente que mejor se podian haber ahorrado el informe y sus costes. Deutsche Bank parece mas realista, sera porque son alemanes y la mayoria de los ejecutivos en este pais tienen de aleman solo y probablemente el vehiculo que conducen. Opiniones hay para todos los gustos.
Yo veo mas fiable la Deutsche Bank por que ya veo.Vivo en Barcelona de alquiler, en mi calle donde vivo veo desde 1 enero 2007 5 viviendas mas en venta, cada mes bajan un poco el precio, pues no las venden. son una kk de pisos creo no habra forma que vendan cömo no bajen debajo de 20%. Cada vez veo mas carteles de “se vende” en Barcelona. Mucha oferta poca demanda consecuencia normal para bajada de precios. Ya era hora!.
Completamente de acuerdo con Javier. Están montando una patraña con la “caida suave”. Esto ya ha caido, a lo gordo, y mas que va a caer. No hay mas que llamar a un anuncio, preguntar el precio y preguntar si es el último precio. Siempre te dice que se puede discutir. Antes te decían que mañana costaría un 2% mas que hoy. Los pisos no se venden en meses. Casos reales que te cuentan, amigos y parientes, no informes interesados, te dicen la realidad, que recortan los precios un 20% y siguen sin recibir una llamada. Cuanto mas intenten mantener esta patraña del aterrizaje suave, mayor será el golpe.