Los jóvenes están fuera del mercado inmobiliario
- Martes 22 Mayo 2007
SerÃa muy repetitivo hablar del imparable ascenso que ha presentado el precio de la vivienda durante los últimos años, y añadir que en los dos últimos, el Euribor no ha dejado de aumentar, de ello nos ha informado puntualmente Alejandro Nieto, conocemos la conclusión, la conjugación de ambos factores deja a los jóvenes fuera del mercado inmobiliario, este hecho es reconocido por bancos, cajas y diversas entidades financieras. Adquirir la primera vivienda necesita un esfuerzo económico importante y muy prolongado, de tal modo que se ha convertido en algo prácticamente inalcanzable.
Una encuesta realizada por la Asociación Hipotecaria Española muestra el retroceso de quienes adquieren su primera vivienda, en el año 2005 se registró un 70% de compradores de primera vivienda, en el 2006 un 60% y este año se perfila un importante descenso. El retroceso del 10% desde el 2005 al 2006, representa 100.000 compras menos, en su mayorÃa jóvenes, lo que muestra el gran retroceso con respecto a la emancipación que se está sufriendo.
Si consultamos los datos que nos facilita el Observatorio Joven de Vivienda, podemos hacernos una idea y casi afirmar que realmente los jóvenes se encuentran fuera del mercado inmobiliario. Según el observatorio, hasta un 56% de los jóvenes no poseen casa propia y quienes logran acceder a una vivienda, generalmente menores de 34 años, se trata de un mini piso de 45 metros cuadrados.
Si mencionamos a los jóvenes menores de 25 años los datos llegan a alcanzar el 87,4%, más desastrosos son los datos que reflejan el desembolso económico, no es de extrañar que no se aventuren a la compra de una vivienda. Si una persona de entre 18 y 24 años se lanza a la compra de un inmueble, los datos indican que debe invertir casi un 90% de su salario.
Esto es lo que se considera un esfuerzo titánico en el que los jóvenes que consiguen embarcarse en una hipoteca, suelen contar con la ayuda de sus mayores. El mercado inmobiliario se frena, pero para los jóvenes el frenazo es en seco, el panorama es bastante incierto y la única salida son los alquileres.
La vivienda no es un bien económico dependiendo del punto de vista, es una necesidad de muy difÃcil acceso teniendo en cuenta, por ejemplo, el aumento medio del salario en comparación con el aumento medio de los precios de la vivienda. El resultado, jóvenes que han adquirido una vivienda con bastantes dificultades para pagarla y jóvenes que por sus sueldos prácticamente no pueden acceder a ella.
Si todo esto ocurre en una etapa en la que los tipos de interés han sido relativamente bajos, ¿que pasará ahora que aumentan continuamente?, llega un momento en el que no se puede apretar más el cinturón para adquirir una vivienda.
Más información | Heraldo
Más información | Observatorio Joven de Vivienda
Más información | Asociación Hipotecaria Española
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Comentarios
¡Añade tu comentario!Esta claro lo que sucederá. La gente lee las noticias, todo el mundo habla de bajada de los precios de la vivienda, la burbuja, etc… Vale la pena esperarse un par de años haber que pasa, si esta es la corriente se quedarán miles de viviendas sin vender, dinero parado al fin y al cabo, será malo para la economia, pero los precios empezaran a caer en picado, por otro lado los intereses subiran por las “pocas” hipotecas… esto hará que haya un plazo de 3 o 4 años muy malos para el sector, ideal para comprar la primera vivienda, y que mas tarde se estavilizara. Es mi humilde opinión xD
Es la teorÃa de la curva Oferta/demanda frente a precio. La gente seguÃa pensando que subirÃa sin control eternamente (producto inelastico total).. pero parece que se equivocaban.
La demanda esta cayendo en picado, y o se reduce la oferta o se ajustan precios.
¿que es lo que no puede soportar el mercado inmobiliario, la bajada de precios o la bajada drástica de la demanda?
Javi, solo corregirte que el interes de las hipotecas no tiene nada que ver con la oferta de viviendas o las hipotecas que se firmen, sino con las tensiones inflaccionistas que soporta la economia… sobre el tema hay un refran español muy elocuente 2que hace la gente, lo que dice Vicente2, es decir aunque no estuvieramos en burbuja, creo que si lo estamos, el estado de animo del comprador tiene mucho que ver con el consumo y si los compradores creen que bajaran los precios nadie compra y se producirá una bajada real…
[...] Los jóvenes no pueden acceder al mercado inmobiliario 0 votos 22 Mayo 2007 por rafa Me ha hecho algo de gracia ver un artículo publicado en cienladrillos.com donde comentan la imposibilidad de los jóvenes para acceder al mercado inmobiliario. Pero no me ha hecho gracia el artículo en sí, sino que me ha recordado a la situación que vivimos los jóvenes hoy en día en el que queramos o no, es muy difícil abandonar la casa de los papis. Claro, que tendrían que preguntarse los papis si realmente un hijo puede o no abandonar el nido paterno… Por lo que yo se, la gente mayor, con su casa ya pagada y tal vez con una segunda residencia, desconoce (y mucho) el problema que tenemos los jóvenes de hoy, y muchas veces se nos ataca con frases como: “nosotros si que lo tuvimos difícil”, o “se quejan de todo porque están mimados”. Pues señores, a mi me gustaría verles en la situación de cualquier joven de hoy en día! (seguramente alguno me tomaría la palabra… pero por la cuestión de la edad nada más, jejeje). [...]
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