Quiebra técnica para el mercado inmobiliario americano
- Sábado 14 abril 2007
Como se venía hablando, el mercado inmobiliario americano está pasando por un mal momento, así también lo que reflejan los informes que proporcionan algunas de las inmobiliarias más importantes del país. Datos como los facilitados por la segunda constructora D.R. Horton al Periódico, indican que sus ventas correspondientes al presente año han caído un 37%, hasta el 31 de marzo se contabilizaron un total de 9.983 viviendas, dato que contrasta con las 15.771 viviendas vendidas en el mismo periodo del pasado año.
Además hay que destacar la espectacular bajada del precio de las viviendas, hasta un 41%. Aunque estas bajadas se sienten en todo el país, la más notoria se encuentra en California, llegando hasta el 59%. D.R. Horton se encuentra presente en 27 estados norteamericanos construyendo todo tipo de inmuebles, además proporciona las facilidades necesarias para financiar la compra de una vivienda.
La noticia sobre la caída de sus beneficios no ha sorprendido en absoluto, ya que se veía venir ante la espectacular bajada de la demanda de viviendas, al menos así lo indican los analistas.
Otra prueba de la situación que se vive nos la facilita Lennar, una de las principales constructoras de Florida, sus beneficios han bajado hasta un 73% y sus ventas un 31%. Para certificar más la situación, el anuncio realizado por la segunda empresa norteamericana más grande en préstamos hipotecarios, New Century Financial Corpm ha anunciado que se encuentra en bancarrota.
La situación afecta tanto a las barriadas de renta baja como a las más exclusivas, viviendas que alcanzaban hace un par de años los 5 millones de dólares han caído empicado y ahora se venden por algo más de 1 millón de dólares.
Algo que realmente preocupa es el informe del Business Journal, donde se indica que los bancos confiscarán dos millones y medio de hogares, datos que son realmente preocupantes y que pueden llegar a ser un reflejo de lo que podría ocurrir en España.
Uno de los directivos de D.R. Horton tiene la esperanza de una leve recuperación del sector inmobiliario americano para el próximo año, aunque en estos casos la esperanza no funciona, más bien los hechos.
Vía | La república
Más información | Msnbc
Más información | The Business Journal
Más información | CNN
Más información | D.R. Horton
Más información | Whasintong Post
En Cienladrillos | La venta de viviendas en EEUU cae en 2006
En Cienladrillos | La vivienda baja… en Estados Unidos
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Comentarios
¡Añade tu comentario!Y luego dicen que la burbuja no existe…
Quiebra técnica para el mercado inmobiliario americanoComo se venía hablando, el mercado inmobiliario americano está pasando por un mal momento, así también lo que reflejan los informes que proporcionan algunas de las inmobiliarias más importantes del país. Datos como los facilitados por la segunda constructora D.R. Horton al Periódico, indican que sus ventas correspondientes al presente año han caído un 37%
[...] Ya son varias las noticias que publicamos en este blog sobre el sector inmobiliario en EEUU, debido a que tiene una situación parecida a la española: ha habido un auge importante en la construcción en los últimos años y ahora se está ralentizando. Claro está que hay muchas diferencias, y una de ellas es que disponen de estudios realmente serios sobre las evoluciones de precios y ventas y los medios tradicionales hacen análisis muy buenos de dichos datos. [...]
Lo que ocurre en EEUU va a ocurrir tambien en España, nadie piense que nos vamos a librar , pero aquí las consecuencias van a ser peores, pues los EEUU tiene una economia mas poderosa a todos los niveles, sobre todo tecnolólogico, y de investigación, nosotros lo tenemos mas crudo si pincha la burbuja, hay que hacer menos casas e invertir mas en sectores punta como biotecnologia, nuevas fuentes de energia, nuevos materiales, y sobre todo en investigación, ese es el futuro. La construcción no sera la locomotora de la economia, asi que señores políticos, ya es hora de que se pongan a trabajar y dejen de llenarse los bolsillos a costa del sudor de la gente, y faciliten de una vez por todas una vivienda digna a precios razonables. Se puede hacer si ustedes quieren de verdad. Que los promotores ganen lo justo, igual que los bancos pero que se deje de especular con la vivienda, a precios razonables la gente podrá seguir comprando viviendas. Simplemente con medidas fiscales se puede acabar con la especulación.