La morosidad hipotecaria en EEUU, por las nubes
- Jueves 15 Marzo 2007
Varias veces en este blog hemos tomado el ejemplo del mercado inmobiliario de EEUU como comparación frente a España, ya que es un país con unas características económicas similares (gran crecimiento económico, boom inmobiliario, alto consumo, gran déficit comercial). Y en los últimos meses han salido noticias apuntando a una caída de los precios de la vivienda.
Ayer surgió otra noticia preocupante que apunta a una severa corrección del mercado inmobiliario: la morosidad hipotecaria ha llegado al 4,6%, que podría afectar al consumo y traer una recesión. Dentro del mercado de las hipotecas de alto riesgo (de gente que alguna vez dejó de pagar sus créditos), este índice llega al 8%, aunque todavía está lejos del 11% que llegó a tener en 2002. Esta noticia por si sola hizo caer las bolsas de todo el mundo con fuerza ayer.
Hoy el Banco de España se ha apresurado a decir que esto no va a pasar aquí, puesto que estamos en niveles de morosidad muy bajos. Muy bajos sí, es cierto, pero subiendo según suben los tipos de interés.
Habrá que seguir este índice de morosidad porque puede afectar al sector inmobiliario y a toda la economía en general.
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La morosidad hipotecaria en EEUU, por las nubes
Comentarios
¡Añade tu comentario!La siguiente crisis bursatil, vendra precedida por la crisis hipotecaria en USA, tened en cueta que la mayoria de las empresas hipotecarias ha bajado un disparate, algunas cerca del 40%, dentro de 1 año se calcula que muchas entren en quiebra. Eso es un aviso para la bolsa española?
Yo creo que si, teniendo en cuenta que aqui la burbuja inmobiliaria es tremenda. Un saludo.
Dovoyeur
[...] Futuro y consecuencias: a corto plazo, ninguna. Es previsible que sigamos asistiendo al aumento de la morosidad en el pago de hipotecas, pero es poco probable que se replique el caso americano ya que en España los préstamos se dan menos “alocadamente”. A no ser que se de una crisis económica no es de esperar que los impagos de hipotecas se disparen. Eso sí, hay que prepararse para un aluvión de ofertas para renegociar la hipoteca, alargando en años su pago o pasando a un interés fijo. [...]
El mercado estadounidense y el español pueden tener algunas cosas comunes, pero no son iguales. Para empezar los indices de paro alli son mas elevados que aqui, y si a eso le sumas la fuerte deslocalización de las empresas estadounidenses (mucho más que aqui y además de hace mucho más tiempo) explica que aumente la morosidad. Pero de momento la mayoria de la gente en España es solvente.
Pablo:
La tasa de paro en EEUU es la mitad que en España. De hecho a la autoridades les gustaría que repuntara un poco para que no haya tantas presiones inflaccionarias.