La ralentización del sector inmobiliario traerá paro
- Tuesday 6 March 2007
La patronal de la construcción ha advertido de que un parón en la construcción que signifique un descenso en la promoción de 100.000 viviendas al año generará 200.000 desempleados. Y dicho parón sería solo de un 15% respecto a los ritmos actuales.
Estos datos los han hecho públicos hoy, justo cuando Altas advierte de que el tiempo medio de la venta de una vivienda ha aumentado mucho, hasta dos años, cuando en 2005 era de seis meses. Aunque estas estadísticas son un poco raras, puesto que, ¿cómo saben que tardan en venderse ahora dos años si en 2005 eran seis meses? ¿Esto quiere decir que desde que se hizo el estudio de 2005 no se ha vendido nada? No me gustan las estadísticas sin explicación.
Pero lo que está claro es que hay una desaceleración del sector que puede afectar al desempleo y afectar a la economía en general. Nos hemos basado demasiado en la construcción y habrá que buscar alternativas para el futuro. De momento la patronal de la construcción advierte de estas consecuencias, posiblemente para que presionar al Gobierno a que impulse las obras públicas que den trabajo a esa gente… y a las empresas que representan.
Vía | El Economista
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Comentarios
¡Añade tu comentario!Mi experiencia personal centrada en la comunidad de Madrid, (dudo que sea extrapolable al resto del pais).
Hay demanda de viviendas por debajo de 300.000 y poca para las de mayor precio. La demanda la generan sobre todo emigrantes y parejas jóvenes.
El mercado esta muy selectivo y solo vende el que marca precios por m2 debajo de la media en su zona, de forma que su vivienda comparada con las de su entorno tiene un precio atractivo.
Los particulares se resisten a bajar los precios, por lo que solo vende quien tiene prisa y baja un poco el precio.
La construcción nueva lo tiene muy dificil, porque los precios estan inasequibles y son mas dificiles de recortar que los de segunda mano. El publico para los que van destinados los pisos no los puede pagar, sea el que sea el nivel de lujo de la vivienda.
Ni ricos ni pobres pueden comprar hoy una casa nueva pensada para ellos, salvo que hayan vendido previamente la suya anterior. El gran problema lo tiene quienes acceden por primera vez a comprar una vivienda. Ni destinando uno de los sueldos íntegros, puede una pareja pagar el precio de una vivienda nueva.
Aumenta la demanda de alquileres, también la oferta, muchos pisos se alquilan para compartir, sobre todo entre emigrantes y jóvener con primer trabajo.
Los pisos en alquiler grandes y relativamente bien amueblados estan buscados para eso.
Estoy de acuerdo contigo en que no gustan las estadisticas sin explicacion… sino ¿como es posible saber que una vivienda tarda en venderse 2 años, si hasta hace un par de meses se ha vendido todo? yo veo aqui intereses creados (en el mercado, que no en el blog) quieren reducir el precio de la vivienda a toda costa y lo hacen por la propagacion de rumorologia, se puede caer en el peligro de la deflaccion, que ya ha ocurrido hace unos años en Alemania, pero en otros setores, es decir, hoy no compro, porque mañana estara mas barato, esto creara MUCHO paro, y entonces la preocupacion sera el pago de las hipotecas, lo cual sacara mas pisos al mercado, y los precios caeran mas… entonces ESE SERA EL MOMENTO DE COMPRAR nuevamente.
En conclusion, que los que no pueden comprar piso hoy, tampoco podran hacerlo mañana, con el agravante, de que tener un piso ya no es garantia para nada.
El mercado se regula solito, si lo forzamos es como la naturaleza, se rompera por otro sitio.
De todas formas el Sector de la construccion en Madrid no siente riesgo de quedar en paro. Hay obra empezada y programada para los próximos tres años que dificilmente se puede parar.
Loss trabajos a iniciar, son en Carabanchel, todo el eje de la carretera de Extremadura, el espacio de los antiguos cuarteles, y la Operación Chamartin construcción sobre la estacióon desde Mateo Inurria a la M40.
Estas dos grandes obras absorben la previsible disminuciómn del trabajo de las constructoras.
Esas dos obras inmensas que están comenzando obsorven (segun los profesionales de la construccion) la menor construccion de los promotores.
Las obras publicas se supone que mantrienen el mismo ritmo..