Caída en la venta de pisos usados
- Martes 20 Febrero 2007
¿Se acabo la fiesta? Es lo que afirma Joan Ollen, presidente del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona, ante la caída de las ventas de pisos usados entre el 40% y el 50% desde junio del año pasado. La situación ha llegado a acercarse al colapso: los propietarios valoran muy al alza, pero ya no hay tanto mercado para absorber esta oferta, los pisos tardan en venderse mucho más pero siguen sin bajar.
La vivienda de segunda mano es la primera en recibir un correctivo por parte del mercado. La solución para los propietarios pasa, inevitablemente, por bajar precios si quieren vender pronto y no seguir viendo como más y más viviendas se unen a la oferta para dificultar todavía más la venta. También, ante la bajada de la ventas, habrá que observar como afecta a la gran cantidad de inmobiliarias que han florecido en los últimos años con el viento a favor de pisos que se vendían en dos o tres meses.
Vía | Suplemento Propiedades de El País (en papel)
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Comentarios
¡Añade tu comentario![...] “¿Se acabo la fiesta?”. Así comienza el artículo de cienladrillos.com en el que se recogen las afirmaciones de Joan Ollen, presidente del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona. Según sus declaraciones, se ha producido una caída de las ventas de pisos usados entre el 40% y el 50% desde junio del año pasado. La situación ha llegado a acercarse al colapso: los propietarios valoran muy al alza, pero ya no hay tanto mercado para absorber esta oferta, los pisos tardan en venderse mucho más pero siguen sin bajar. La vivienda de segunda mano es la primera en recibir un correctivo por parte del mercado. La solución para los propietarios pasa, inevitablemente, por bajar precios si quieren vender pronto y no seguir viendo como más y más viviendas se unen a la oferta para dificultar todavía más la venta. También, ante la bajada de la ventas, habrá que observar como afecta a la gran cantidad de inmobiliarias que han florecido en los últimos años con el viento a favor de pisos que se vendían en dos o tres meses. [...]
Ay Madre! Esto de la vivienda en una tormenta de nervios. Por una parte que bien que por fin lo empiecen a sentir… para aquellos que necesitan vender y no quieren ganar, es una pena, pero para la gran mayoría que al vender se quiere forrar, bien merecido. Es ahora o nunca, o se ajustan rápido para vender antes que caigan los precios, o se tendrán que ajustar despues aun con los precios mas bajos.
A los que necesitamos comprar una vivienda para -vivir- y no para -invertir-, que nervios, porque siempre esta la posibilidad que se vengan abajo los precios y te quedes con una hipoteca super inflada… y que seas de “esos” que en determinado momento también necesitan vender su vivienda no por ganar (pero tampoco por perderse una pasta).
UFF
Caida en la venta de pisos usadosSegún el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, desde junio de 2006 la venta de viviendas de segunda mano ha bajado entre un 40% y un 50%. Este estancamiento está provocado porque aunque la demanda escase los propietarios no bajan el precio de las viviendas. Los primeros en notar tan tremendo frenazo serán la gran cantidad de inmobiliarias que han aparecido como setas bajo el paraguas de la buena marcha del negocio.