viviendaEn un 30% está sobrevalorada la vivienda en España dice la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que además no descarta un ’shock’ para la economía española si la subida de los tipos de interés, la menor demanda de pisos y un descenso de los precios desencadenan una fuerte caída de la actividad constructora. Un cóctel explosivo que impactaría en el consumo por al alta deuda de las familias y generaría una recesión económica en el país. Las recetas de la OCDE son disminuir los incentivos a la compra (es decir, las ventajas fiscales) y fomentar el alquiler para estabilizar el mercado.

Quizás esta entrada sería más propia para El blog salmón, pero no quería dejar de detenerme en las recetas de este apocalíptico análisis. ¿Cómo se acaba incentivando el alquiler? Hemos hablado mucho de ello por aquí, sobre todo de cómo animar a los propietarios de viviendas vacías a que pongan sus pisos en el mercado: desde incentivos fiscales al alquiler, hasta seguridad jurídica (juicios rápidos) hasta las últimas apuestas de las administraciones de gravar las viviendas vacías, algo que es hasta difícil de definir. Y no se trata de cambiar por cambiar, parte de la escalada de precios (y de endeudamientos de las familias) se debe a la no existencia de un mercado del alquiler solvente que debería ser el absorbiese a los demandantes de primera vivienda. Una pregunta que debería haber respondido el ministerio de la cosa hace tiempo y que sigue sobre la mesa en este 2007.

Vía | El mundo dinero.