chaletGracias a nuestros compañeros de El Blog Salmón he descubierto un interesante artículo sobre las cosas que impactan, tanto positiva como negativamente, en el precio de una vivienda. La información viene de una inmobiliaria inglesa, que ha hecho un estudio de la variación que tienen distintos factores en los precios.

Es un estudio bastante interesante, aunque quizá no sea directamente extrapolable a España. Hay cosas con las que estoy de acuerdo y cosas con las que no. Veamos cuales son dichos factores.

Por un lado están los factores que encarecen la vivienda. Ahí están:

  • Cercano a una línea de tren o metro + 12%
  • Cercano a una escuela de buena calidad + 11%
  • Cercano, aunque no pegado a una carretera + 9%
  • Cercano a un parque + 9%
  • Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio + 6%
  • Cercano a buenas tiendas de alimentación + 4%
  • Cercano a zona de tiendas + 3%
  • Cercano a un buen club de deporte + 2%
  • Cercano a un buen hospital + 2%
  • Cercano a un cine y centros de ocio + 1%

¿Es realmente tan positivo estar cerca a una escuela de calidad? Ese punto desde luego me parece bastante polémico. Veamos ahora los factores que influyen negativamente en el precio:

  • Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
  • Pegado a zona de bares – 11%
  • Localizado en zona abandonada – 9%
  • Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
  • Situado cercano a un vertedero – 8%
  • Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
  • Cercano a vecinos ruidosos – 7%
  • Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
  • Pegado a una vía del tren – 5%
  • Cencano a torres de teléfono móvil – 4%

¿Es realmente tan poco negativo estar cerca de un vertedero? Casi lo veo peor que estar en un zona abandonada…

¿Vosotros qué pensáis?

Vía | El Blog Salmón, My finances (inglés)