El precio medio de la vivienda libre en Madrid es de 287.390 euros
- Lunes 6 Noviembre 2006
Según el observatorio joven de la vivienda (OBJOVI), el precio medio de la vivienda libre en Madrid es de 287.390 euros, frente a los 188.760 euros de la media española. Esto supone que los jóvenes tendrían que dedicar el 76,6% del sueldo para comprarse una vivienda media. Si nos centramos en la gente con edades comprendidas entre los 18 y los 24 años, este porcentaje aumenta hasta el 103%.
Si consideramos que la cantidad máxima del sueldo que se debe dedicar a la vivienda es el 30%, los jóvenes de 18 a 24 años pueden permitirse una vivienda de 29 metros cuadrados, y los de 25 a 29 años, una vivienda de 60 metros cuadrados. Por supuesto ya sabemos como son las estadísticas, todo el mundo sabe que al pasar de 24 a 25 años no se duplica el sueldo y el tamaño de la vivienda…
Estas condiciones hacen que la tasa de emancipación en Madrid se sitúe en el 42%, cuando en otros países es muchísimo más alta. Y es que el problema de la emancipación tardía es simplemente un tema de vivienda cara y sueldos bajos. Ni más ni menos.
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El precio medio de la vivienda libre en Madrid es de 287.390 euros
Comentarios
¡Añade tu comentario!Que los precios y el ratio precio/sueldo son de locos es indiscutible. Pero tampoco creo que sea la clave para la emancipación tardía.
Hay otras vías además de la compra.
Hay algo que no cuadra , segun los datos que ofreces una pareja de 30 años, como media, podria comprar una casa de 120 m2 y a ojo, creo que sería más correcto colocarlo en 70 m2 y por supuesto pagándola a 25 años.
Los datos de la superficie máxima tolerable, según el estudio, están dados referidos a los ingresos de un “hogar joven”, por lo que ahí estarían incluidos los dos sueldos de una pareja (en la proporción que existan hogares con dos sueldos).
El problema no es el alto precio de la vivienda.
Construir es barato, y el precio de reposición baja año a año.
Lo que encarece una vivienda es el suelo (se lo podeís pregutnar a cualquier tasador). Y el precio del suelo repercute en todo (vivienda, locales, oficinas, garajes…) y afecta indirectamente al resto de la economía.
Alejandro, tu sabes como yo, que hay verdades, mentiras y estadísticas.
Si no te dicen que quieren decir los números, pues qué vamos a sacar en limpio. Si se refiere a la casa que puede comprar una pareja, que lo digan claramente.
Otra pregunta ¿conoces muchos jóvenes de 18 años con un sueldo estable como para comprar una casa o vivir en pareja?.
Tengo hijos con edades próximas a los 30 años y sé perfectamente los problemas que tiene para independizarse. En Madrid que es lo que conozco, o se van a un piso compartido o se van con la pareja.
En cualquier caso los m2 “per cápita”, no llegan a los 35 de las “soluciónes habitacionales” que decía nuestra inefable ministra y eso con mucho sacrificio por su parte y ayuda indirecta nuetra como avalarles, darles de comer los fines de semana y dejarles nuetra casa para las vacaciones.
El piso y el coche les lleva el 80% de lo que ganan y sin coche muchos no pueden ir a trabajar.
#6 yo firmo por tener con el 80% pagado el coche y piso. Q se entere todo el mundo LA ERA DEL OCIO HA MUERTO al menos para los proximos 30 años.