Vivo en una zona priviliegiada del mediterraneo alicantino,Xàbia exactamente (Jávea para los castellanos parlantes). Tengo opciones de alquilar piso de segunda mano reformados muy majos y/o nuevos amueblados o sin amueblar por 450/500 euros.

Estos pisos actualmente pueden oscilar entre los 145000e/180000e o puede que más en que que sea nuevo , amueblado y de dos habitaciones pero vamos que tirando por lo bajo estos pueden ser los precios.

Sumando nómina y extras no llego a los 1500euros,,,no tengo ahorros, mis padres viven de alquiler hasta el resto de su vida , no pueden avalarme nada,.
Ante esta situación comprarme un piso (precio mas gastos)puede salirme a dia de hoy (18/01/2007) entre 875/1000 o mas euros)

Si contamos aparte:

muebles, IBI, comunidad, electrodomesticos, etc…..es imposible material y matemáticamente comprarme un hogar/vivienda.

Sin embargo al tener menos de 35 años y reunir una serie de requisitos más durante los dos primeros años puede tener un ahorro de unos 150/200e mes de la cuota alquiler.
Gastos adicionales:
- fianza (que se puede devolver “cabe esa posibilidad”)
y nada más comparado con los gastos de una hipoteca.

Así pues,,,,,,,,,,no se que pasará dentro de 2/5 años pero yo voy a vivir solo en un piso muy apañadito con cero gastos extras, solo preocupado por la subida del ipc y con la posibilidad de que bajen los pisos y ahorrando algo dinero para posible futura entrada.

Si en ese tiempo la cosa esta mal, me encontraré en la situación de que no puedo comprar, vaya igual que ahora,,,,,así que no tengo nada que perder y muchísimo que ganar, aunque si es verdad que tengo 31 AÑOS, y el tiempo va en mi contra en una futura hipoteca.

Si Hipoteco ahora mi vida, porque nadie se engañe, compras la casa a cambio de hipotecar vuestras vidas al menos cuando mejor podeis disfrutarla, juventud, vitalidad, estado físico, ilusiones (aunque en españa las ilusiones en este pais de los jovenes sin herencia esta bastante deteriorada evidentemente).
Es cierto que al principio vas ahogado, (yo creo que medio ahorcado pero bueno….) y después con el paso del tiempo la cuota en comparación con lo que ganas ya no te ahorca, solo ahoga un poco, y eso si es verdad, el precio del alquiler superará con holgura el coste de la cuota de la hipoteca, esta es la gran ventaja de la hipoteca y que ademas al final es tuya y que el resto de tus ultimos años tienes tu casa y el dinero que tengas de pension será para vivir. Y digo el dinero que tengas de pensión porque si lo que vas hacer es vender la casa para tener un dinero para vivir tranquilamente a partir de los 65 años, no hubiera sido mejor vivir mejor durante toda la vida y ahorrar dinero con sus intereses y tener algo ahorrado para tus ultimos dias (aunque sea muchísimo menos dinero del que te den por tu casa?
Y en caso de tener tu casa y no venderla también hay que tener en cuenta que habrá que reformarla porque como mínimo esta casa tendra 35/40 años y las nuevas construcciones son de dudossa durabilidad (esta por demostrar).

Yo creo que merece la pena comprar la vivienda, pero a un precio que te permita tambien vivir esta vida porque si desprecias 20 años de tu vida en poder vivir los ultimos mejor……no se,,,,
Yo mientras siga en estos precios imposibles, no tenga novia, y no me convierta en un materialista, voy a vivir de alquiler al menos hasta los 35/40 y si es toda la vida pues ya veremos prefiero, estar preocupado a los 65 años que ya me importará muchas menos cosas, no tendré los caprichos de un joven y solo buscare paz y tranquiliad, si es que estoy aqui.

De verdad que el alquiler suponiendo que es tirar el dinero, la hipoteca es tirar tu juventud….cada uno que elija su vida como vivirla o como no poder vivirla.

Jaime hacia un comentario sobre la estacionalidad del alquiler. Creo que también sería interesante hacerlo por franja de edad. Es más común entre los jóvenes ir a la “aventura” del alquiler durante una temporada que suele ser de estudios. Despues todos nos asentamos y ya no hay quien nos mueva (aunque en el trabajo nos den facilidades). Creo que este aspecto cultural sí que incide en el fomento del alquiler. Incluso las comunicaciones. En países más grandes o con otro estilo de transporte se tomarían casi a risa lo que aquí nos parece “lejos”.

Volviendo al alquiler me picó la curiosidad y hice uan prueba en http://www.fotocasa.es. En Barcelona me salieron 28.000 pisos de compra por 1.000 de alquiler. Creo que eso da una visión más concreta de como está el panorama.

Sobre que al gobierno no le interese fomentar la vivienda es más que probable aunque puede que cambien un pcoo las cosas http://www.20minutos.es/noticia/160698/0/presupuestos/vivienda/alquiler/

La rentabilidad por alquiler no suele superar el 2 ó el 3%. Y hay que descontar impuestos y mantenimiento.

Si la cuenta se hace comparando la cuota del crédito después de haber aportado de los ahorros propios el 20% del piso, e ignorando todos los gastos derivados de la propiedad: comunidad, IBI, derramas… es posible que salga más barato comprar, pero es una comparación completamente viciada.