Informe de Su Vivienda sobre Madrid
- Viernes 15 Septiembre 2006
El suplemento de El Mundo sobre el mercado inmobiliario, Su Vivienda, ha realizado un informe sobre el estado del mercado de segunda mano en los 21 distritos de Madrid. Para ello han contactado con 105 pisos de la capital y, sin identificarse como periodistas, han averiguado las condiciones de la venta.
Por un lado destaca que prácticamente la totalidad de los vendedores aceptaban escriturar la vivienda por menos valor que el de venta, con lo que habría dinero negro en la transacción. Curiosamente donde menos gente acepta esta condición es en San Blas, uno de los distritos más humildes. Otra cosa que destaca es que muy pocos estaban dispuestos a negociar el precio, aunque es cierto que casi todas eran viviendas que llevaban vendiéndose poco tiempo.
El informe es muy interesante y se lo recomiendo a todos los lectores de este blog.
Vía | Su Vivienda
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Informe de Su Vivienda sobre Madrid
Comentarios
¡Añade tu comentario!En Sab Blas s esiguen creyendo lo de ciudad olímpica y que la villa estará en su barrio y todo ese rollo vendido desde el ayuntamiento. Y claro al final quiere hacer el negocio del siglo. Otra cosa es que puedan.
nymarathon:
A lo mejor no me he expresado muy bien en el artículo. Lo que quería decir es que en San Blas es donde menos gente estaba dispuesta a aceptar dinero negro. De todas formas es una simple curiosidad, ya que si bien a nivel global el estudio es estadísticamente aceptable, ya que son más de 100 viviendas las analizadas, a nivel de distrito no tanto, ya que con 5 viviendas no se puede extrapolar que San Blas sea el distrito más “legal” de todo Madrid.
Mi opinión, basanda en lo que yo he visto y vivido, que puedde que no se pueda generalizar.
Cada vez más el precio que se declara en las ventas se aproxima más all ptrecio real, por la razón que muchas personas no tiene dinero ahorrado y los bancos exigen que lo que prestan sea al menos igual a lo que aparece en escritura.
En mi opinión el dinero negro existe, pero corre menos que antes pues el precio de las viviendas es muy superior a los ahorros de la gente en el mercado de la vivienda. Posiblemente por donde mas corre es en el mundo de los solares por el tema de los maletines para recalificaciones y otros turbios asuntos.
Esto no quita que el dinero negro exista en el mundo inmobiliario y corra mas cantidad en pisos caros que baratos, pero no creo que en mayor proporción.
Un foco claro de dinero negro es la venta de viviendas protegidas, todos lo sabemos y nadie hace nada.
Lo mejor sería, si se permite venderlas libremente, que se ereconociera y no se obligara a la gente a mentir, o en caso contrario prohibir la venta directa, vendiendolas el Irima o a quien correponda por riguroso turno de solicitud.
Estoy de acuerdo contigo, compañero. Para evitar el fraude de las VPO hay que suprimir la venta directa, siendo el organismo competente el que recompre el piso al precio fijado. Esos pisos se subvencionaron con los impuestos de todos.
Justo hoy he oído un comentario acerca de cómo evitar que se vendan VPOs por encima de su precio: las ayudas siempre deberían ser viviendas en alquiler, o ayuda para la entrada al comprar un piso libre. Entregar la VPO al inquilino es favorecer que haga con ella lo que quiera (que es lo que ocurre en realidad).