Tamaño de la vivienda según edades
- Miércoles 30 Agosto 2006
Publica Jesús Encinar, CEO de Idealista.com, en su blog un gráfico muy interesante sobre algo que ya se intuía. Cuando se es joven, el cambio de vivienda es para ir a una más grande. Más habitaciones para más comodidad, más miembros en la familia, mejores posibilidades económicas, etc.
Pero llegado un momento los cambios son hacia viviendas más pequeñas. Ya no hacen falta tantas habitaciones, los hijos se han ido de casa. Se intenta ganar algo de dinero con el cambio para tener un extra para la jubilación. Mejor todo en una planta, no subir escaleras en una casa.
Aunque el gráfico es de EEUU seguro que es fácilmente aplicable a España, aunque las edades pueden variar, claro.
Vía | Jesús Encinar
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Comentarios
¡Añade tu comentario!Desgraciablemente eso no se puede aplicar a España, salvo casos puntuales. La razón es la voracidad fiscal de la Hacienda Española. El cambiar de vivienda no suele producir superavit monetario, salvo que al cambio de tamaño de la vivienda se le añada además el cambio de localizacion de la vivienda a un barrio mucho mas barato.
En efecto muchas perrsonas, una vez se van los hijos de casa, piensa cambiarse a una casa algo más pequeña y a ser posible en en el mismo barrio.
Pero cuando haces cálculos, resulta que no ganan nada en el cambio y a veces pierden dinero, así que se limitan a no untilizar un par de habitaciones y seguir en la misma casa.
Lo que si suele suceder, es que se van a vivir a la segunda vivienda, (la de vacaciones) y venden la principal.
De hecho aquí pasa todo lo contrario. Cuando uno es joven no tiene más remedio que “meterse” donde pueda (30m2, dicen por ahí). Y es conforme pasan los años y se tiene más poder adquisitivo (el que lo consiga, claro) que entonces puede acceder uno a la vivienda digna.
Estoy de acuerdo con Ismael, creo que la realidad es que los jovenes de menos de 30 años su primera vivienda en propiedad es probablemente más pequeña que la de sus padres, mientras que si son mayores de 30 (más ahorros) pueden adquirir una vivienda de dimensiones superiores.
Esto es una m*****!!!, porque tienen que estar los pisos tan caros, ahora te compras una casa de 80m2 que tienes que pagar durante 20 o 25 años en el mejor de los casos pero despues con más de 50 tacos que haces? te vas a cambier de casa? si ya estarás apunto de jubilarte, puffff.
Creo que no habéis entendido bien lo que quiere decir Alejandro: en el gráfico no se ve que la vivienda sea cada vez más pequeña, sino que los cambios son hacia casas más grandes cuando eres joven (parte verde del gráfico), y hacia casas más pequeñas cuando superas cierta edad (parte azul del gráfico). Aunque parezca lo contrario porque las barras disminuyen, hasta los 55 años los cambios son hacia casas más grandes. Lo que disminuye es la diferencia con tu primera casa (cuando eres muy joven se entiende que vives en un cuchitril, y en cuanto puedes das un salto a una vivienda mayor). Cuando eres un poco más mayor (45 años?) ya no pasas de 30m2 al doble, sino que buscas mejorar el tamaño (por ejemplo, de 80m2 a 120m2).
Vamos, eso es lo que entiendo yo.