Cienladrillos

Comentarios

1. Gison el Viernes 11 Agosto 2006

   Creo que en este momento en algunos lugares de España ya no es recomendable comprar una vivienda como inversión.

2. vdevivencia el Sábado 12 Agosto 2006

   Ala. Que caro. La vivienda ANUAL estuvo al 15% en el primer trimestre y al 10,7% en el segundo trimestre (EN ESPAÑA, EN MADRID SOLO 7%). A ti no te han dicho que el precio de la vivienda solo subio en Madrid un 1% en el 2º trimestre de 2006(ver ministerio vivienda). La vivienda esta en retroceso en estos momentos. PIensalo. Te juegas bastante porque las caidas de otras ciudades y paises han sido muy grandes. te la estas jugando y te queda muy poco tiempo para vender.

   no sabemos como va a ser la jugada en el futuro. pero si intuimos que algo esta cambiando estos meses.

   Lo mas sensato ahora mismo para todos es esperar el huracan y ver hacia que lado se van los vientos. Tirando hacia el lado contrario.

   Lo mas sensato para el comprador es esperar un poquito (1 año tal vez) a ver como resopla todo.

   Lo mas sensato para el vendedor es recoger beneficios vendiendo el piso como negocio. meter el dinero en inversiones a poco riesgo y lo mismo, ver como resopla todo para luego si acaso volver a comprar con la plusvalia.

   ahora mismo comprar ó no vender es un riesgo que no hay que correr. simplemente hay que hacer lo que le toque a cada uno y esperar un poco.

3. oscar el Sábado 12 Agosto 2006

   Indudablemente dejaran de subir y BAJARAN. Yo estoy esperando a esa tendencia y sucederá SEGURO.
   Todo lo que sube baja !.

4. Hikaru el Domingo 13 Agosto 2006

   A los que esperais a que baje para subir… bueno, me leeria algo de como funciona el tema de la oferta y la demanada.

   Al fin y al cabo el mercado inmobiliario se ha convertido en una especie de bolsa en la que solo se juega con un par de tipos de valores… no se… suelo, vivienda construida…. si esperas que empiece a bajar para comprar? tu demanda que generará? pues otro repunte de precios…

   No es tan facil jugar a ser Raphel.

5. Osiris el Lunes 14 Agosto 2006

   Hikaru, en cuanto se vea una pequeña caída en el precio de la vivienda todo el mundo se pondrá nervioso y querrá vender. Dudo que el mercado pueda absorber todos los pisos que actualmente se compran “para invertir”.

   En Japón el gobierno tuvo que ayudar a los bancos para que no quebraran, y es que el problema puede ser muy gordo, porque los bancos han prestado mucho dinero por pisos sobrevalorados, y que la gente ha usado para comprarse coches, home cinemas y pantallas de plasma a 30 años… y sin tener en cuenta que el Euribor subirá, es impepinable.

   Puede no pasar nada, o puede pasar todo en un lugar que es el almacén de dinero (¿negro?) de Europa, no en vano la mayoría de billetes de 500 euros están rondando por aquí…

6. Hikaru el Lunes 14 Agosto 2006

   Si, si yo tengo claro que es dificil de adivinar lo que pasará, simplemente queria hacer ver que no es tan facil de “adivinar” y que es algo más complejo a “espero y bajará seguro”…

   Por otro lado, el temos ese a la implosión del mercado, con los efectos a toda la economia nacional y europea es un temor que tengo yo tambien, y más trabajando en el sector… por eso mi opinión es que la gente que vive del ladrillo tendría que empezar a diversificar, en mi empresa (una consultoría) ya se estan estudiando opciones al nivel de gerencia (me queda bastante por arriba), para que si a medio plazo empieza a bajar el empuje de la construccion tener areas no relacionadas en las que trabajar.

   La famosa burbuja tiene para unos 10 años según como veo yo el mercado… así que a corto plazo no veo más que un cambio de tendencia ligero… el problema lo veo cuando el suelo empiece a agotarse, con los PAI s que estan ahora haciendose y los que estan para hacerse en 2, 3 años reservados, vendidos o muy caros. A partir de ahí si que es posible que se de en España la situación de Japón, coincidiendo con temas demógraficos y demás.

   Pero a saber, igual han explotado las bolsas y la burbuja inmobiliaria sigue inflandose, igual de artificiosamente que la bolsa durante epocas famosas…

   No se, lo unico que tengo claro, que hoy por hoy no puedo meterme en un piso, y que en unos años si lo hago será a cambio de ir ahogado y renunciar a muchas cosas.

7. josmad1973 el Martes 3 Octubre 2006

   No me parece muy realista agarrarse a eso de que como en Japon se desinflo la burbuja aqui tiene que pasar lo mismo. Lo mismo que hay gente que espera que ocurra para que los especuladores se tengan que comer sus pisos, tambien debe de haber gente muy importante devanandose los sesos para aplicar medidas que impidan que estalle la burbuja (estos ya habran tomado nota de lo sucedido en Japon para que aqui no ocurra) y seguir ganando dinero, quiza no de forma tan brutal, pero si asegurandose un beneficio millonario.
   Esto no quiere decir que no vaya a haber un estancamiento en el precio, pero personalmente pienso que de bajar nada de nada. Hay demasiados intereses en que esto no ocurra.

8. Olivia el Domingo 22 Octubre 2006

   Que hay mucha gente interesada en que esto no ocurra???
   Me puedes decir quien??? Yo si :
   Los asquerosos inversores a los que gracias a ellos mas del 70% de los jovenes de unos 22 años no podemos comprarnos una vivienda digna por la avaricia de esta gentuza de españa que solo piensa en negocio.

   Yo estoy ahorrando y al iwal que mucha gente a escrito aqui, yo creo que los precios bajaran, no digo que bajen un 50% pero que duranto los proximos 3 o4 años puedan bajar un 8 % o 10% si que lo creo…