Alquilar más caro que comprar
- Sábado 5 Agosto 2006
En un panorama inmobiliario como el actual, resulta muy recurrente considerar el alquiler de vivienda como una alternativa a la compra. Entre los beneficios que se barajan destaca principalmente el considerable ahorro económico, sobre todo teniendo en cuenta la actual tendencia del Euribor.
Sin embargo, hemos encontrado un interesante artículo en la revista electrónica consumer.es, donde indican que el alquiler de piso puede resultar más caro que la compra. En el caso concreto que analizan, el sobrecoste alcanza un 3,6%, un valor para nada despreciable.
Estos datos deben ser analizados con cautela, y considerando un margen tan estrecho como un 3,6%, deberíamos realizar individualmente este cálculo para determinar si nos resultará más económico alquilar un piso o finalmente adquirirlo teniendo en cuenta nuestra situación personal.
Otros factores, como la incentivación fiscal de la compra a través de diferentes ayudas en la declaración de la renta, apoyan a la compra como solución más acertada.
Ante esta situación el gobierno podría replantearse la incoporación de nuevos incentivos que favorezcan el alquiler, y lo conviertan en una alternativa realmente interesante frente a la compra.
Y tú, ¿cómo lo ves? ¿Compras o alquilas?
Más información | consumer.es
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Alquilar más caro que comprar
Comentarios
¡Añade tu comentario!Tampoco se suele tener en cuenta cuando se comparan alquiler y compra, costes como los gastos de comunidad, generalmente incluidos en el alquiler, el IBI, seguros de vida obligatorios en la compra y otros mas dificiles de valorar como fondo para el mentenimiento del edificio.
Cada cosa tiene su etapa, yo he vivido de alquiler en dos pisos distintos durante unos años y cuando ya me he establecido en una zona, mi trabajo es mas o menos seguro, tengo algo ahorrado,etc… Paso a la compra.
Lo que me resulta ridicula es escuchar la cansina frase “es que la mentalidad en España … Porque en el extranjero… blabla”… Que cada persona haga lo que le de la gana y ya esta. Pero en mi caso prefiero comprar porque un piso es de las pocas cosas que tienes cuando te haces mayor y es de los pocos sitios donde caerte muerto.
En el momento actual, sin duda la solución para mi es alquiler. La compra me conlleva unos gastos iniciales muy elevados y las hipotecas al 120% no las veo nada beneficiosas.
A día de hoy, a pesar de que el alquiler y la compra están igualados, mi situación es más ventajosa en alquiler ya que me permite una movilidad que en la compra no podría encontrar, esto a lo mejor parece una tonteria, pero cuando has vivido en 3 ciudades diferentes (de 2 paises) en los 2 ultimos años, no lo es tanto.
No quiero ser malo pero… el informe viene de de Fundación de las Cajas de Ahorros. Y gran parte del volumen de negocio de estas entidades viene precisamente de préstamos hipotecarios…
“Lo que me resulta ridicula es escuchar la cansina frase “es que la mentalidad en España … Porque en el extranjero… blabla”"
Del extranjero debemos copiar solo lo bueno y obviar lo malo, como el estar toda la vida de alquiler.
El alquiler ya se practicaba en la Edad Media, cuando los campesinos pagan por el derecho a vivir en unas tierras. Cuando morian , morian pobres como habian nacido.
El dinero de la hipoteca que pago todos los meses se lo llevara mi hijo cuando yo me muera. De la otra forma mi dinero se lo llevara un burgues.
Según el articulo de Consumer:
“Los jóvenes emancipados de 20 a 24 años de edad pagaban en 2005 por su alquiler una media de 452 euros al mes, mientras que aquellos que optaron por la compra con hipoteca afrontaban una letra mensual promedio de 436 euros.”
Y la pregunta es: ¿seguro que una letra mensual promedio es de 436€?
Me parece poco.
Hola aaa,
puede sonar algo raro que la letra mensual sea de 436€, sin embargo debemos tener en cuenta que el precio medio de una vivienda no es el de Madrid ni Barcelona. El último dato que conozco situa la hipoteca media en 138.000€. Si además consideramos únicamente el sector más joven, este valor seguro que disminuye. Si finalmente introducimos estos datos en un Simulador de Hipotecas obtendremos esos 436€.
Un saludo
Hasta cierto punto es logico que Madrid sea tan cara la vivienda. Mucho trabajo, todos trabajando, y hay mucha demanda para especular. Pero no hace falta comprar y si no se compra bajaran los pisos. Tambien se puede alquilar. Ademas de los alquileres particulares, está la bolsa de vivienda de alquiler de la comunidad de Madrid, pero solo hasta los 35 años.
Yo creo que es una locura hipotecarse en estos momentos. Hay que probar otras vias, o bien alquiler o bien probar suerte en el plan de vivienda joven de la comunidad de Madrid que funciona bastante bien. Es una loteria, y si toca, toca. Creo que hay 140.000 apuntados, pero hay miles de pisos en el bombo.